Climbee
2019-11-28 09:58:47
- #1
我们亲爱的邻居……我以前也说过几次。
但无所谓：我们双方（也就是邻居们）都想在我们的地界之间竖一堵隐私护栏。之前我们计划请一位园林设计师设计花园，其中包括这个隐私护栏的方案，然后和邻居们协调。
但现在已经过去很多事了，我们不再做协调，而是想竖最高允许的护栏。
据我所知，我可以在没有进一步许可的情况下竖一堵高1.80米的围栏。
我的问题是：以什么基准测量？我们有一块略微倾斜的地块，计划隐私护栏的一侧虽然不会抬高地面，但会把露台做成阳台。也就是说，下面不是承重墙，而是支撑阳台的柱子。
到邻居的最高高度差大约是100到110厘米。
我可以从我这边（较高）水平面算1.80米，还是要以自然地形起伏为准？
建筑申请时那边计划有一堵挡土墙，如上所述，现在改成了支撑柱（这是目前的计划状态，如果要达到1.80米隐私护栏高度需要挡土墙的话，我们会建墙）。
第二个问题：
邻居的车库建在我们的界线上，墙上有一个（未经许可且未登记产权）的窗户朝我们的地块。这是一个普通的木窗，可以开关。以前还装过百叶窗（伸进我方地块），现在只剩下支架（这些支架仍然伸进我方地块约15厘米）。
据我了解，原则上这类窗户必须满足f90防火要求——但是这我不管，这他得跟他的火险公司说清楚。
我们困扰的是那些伸进我地块的百叶窗支架，很容易被绊倒，因为它们实在碍事。另外，发生过几次事件后，我们希望这个窗户不能被打开，也不要让他们从窗户看进我们家（我们本来想在那建主露台）。如果邻里关系好，我完全不介意，但这边……
在巴伐利亚有所谓的“窗防权”（AGBGB第43-45条）：
任何距离邻界少于60厘米的窗户或采光口，应应邻居要求设置成从采光房间地面起1.80米高度范围内（大约人体高度）既不能打开，也不能从里面向外看透。如果使用不透明的玻璃砖材料，则不会影响邻居，允许在60厘米保护区内使用此类墙体采光口。
我找到以下内容：
巴伐利亚的规定特别在于它以邻地的用途为依据。邻地必须已经建有建筑物，或者作为院落或花园使用。若原为未建地，后来建造了建筑，则从此刻起邻居可以主张“窗防权”，要求邻地建筑中距界线内的窗户按AGBGB第43条要求进行设置。
这意味着我可以要求他改造那个窗户，对吗？
我可以在窗户前做点什么吗？那面墙看起来很糟，我们准备花园设计时肯定会做些工作，而且不会是我两年一遍去刷邻居墙（他那边的边墙没有排水沟，水会在墙上形成水痕——即便我刷了墙，两年后还是这样）。我到底要多顾及那个窗户？我能不能就装个木围栏在那？
那些真碍事的支架怎么办？我们可以直接拆除吗，还是得先通知邻居，让他来处理？
这里有张照片（很久以前拍的——现在那儿放着我们的花园家具*笑*），方便你想象：
仔细看可以看到那些支架（窗台也伸进我们地块，这次先不提）。
我们正在计划花园，所以这些问题特别急切。
但无所谓：我们双方（也就是邻居们）都想在我们的地界之间竖一堵隐私护栏。之前我们计划请一位园林设计师设计花园，其中包括这个隐私护栏的方案，然后和邻居们协调。
但现在已经过去很多事了，我们不再做协调，而是想竖最高允许的护栏。
据我所知，我可以在没有进一步许可的情况下竖一堵高1.80米的围栏。
我的问题是：以什么基准测量？我们有一块略微倾斜的地块，计划隐私护栏的一侧虽然不会抬高地面，但会把露台做成阳台。也就是说，下面不是承重墙，而是支撑阳台的柱子。
到邻居的最高高度差大约是100到110厘米。
我可以从我这边（较高）水平面算1.80米，还是要以自然地形起伏为准？
建筑申请时那边计划有一堵挡土墙，如上所述，现在改成了支撑柱（这是目前的计划状态，如果要达到1.80米隐私护栏高度需要挡土墙的话，我们会建墙）。
第二个问题：
邻居的车库建在我们的界线上，墙上有一个（未经许可且未登记产权）的窗户朝我们的地块。这是一个普通的木窗，可以开关。以前还装过百叶窗（伸进我方地块），现在只剩下支架（这些支架仍然伸进我方地块约15厘米）。
据我了解，原则上这类窗户必须满足f90防火要求——但是这我不管，这他得跟他的火险公司说清楚。
我们困扰的是那些伸进我地块的百叶窗支架，很容易被绊倒，因为它们实在碍事。另外，发生过几次事件后，我们希望这个窗户不能被打开，也不要让他们从窗户看进我们家（我们本来想在那建主露台）。如果邻里关系好，我完全不介意，但这边……
在巴伐利亚有所谓的“窗防权”（AGBGB第43-45条）：
任何距离邻界少于60厘米的窗户或采光口，应应邻居要求设置成从采光房间地面起1.80米高度范围内（大约人体高度）既不能打开，也不能从里面向外看透。如果使用不透明的玻璃砖材料，则不会影响邻居，允许在60厘米保护区内使用此类墙体采光口。
我找到以下内容：
巴伐利亚的规定特别在于它以邻地的用途为依据。邻地必须已经建有建筑物，或者作为院落或花园使用。若原为未建地，后来建造了建筑，则从此刻起邻居可以主张“窗防权”，要求邻地建筑中距界线内的窗户按AGBGB第43条要求进行设置。
这意味着我可以要求他改造那个窗户，对吗？
我可以在窗户前做点什么吗？那面墙看起来很糟，我们准备花园设计时肯定会做些工作，而且不会是我两年一遍去刷邻居墙（他那边的边墙没有排水沟，水会在墙上形成水痕——即便我刷了墙，两年后还是这样）。我到底要多顾及那个窗户？我能不能就装个木围栏在那？
那些真碍事的支架怎么办？我们可以直接拆除吗，还是得先通知邻居，让他来处理？
这里有张照片（很久以前拍的——现在那儿放着我们的花园家具*笑*），方便你想象：
仔细看可以看到那些支架（窗台也伸进我们地块，这次先不提）。
我们正在计划花园，所以这些问题特别急切。