部分地下室的费用指南

大家好，

我已经在论坛里潜水很久了，但随着我们的计划越来越具体，我终于注册了。因为我们一直在无果地寻找合适的现有房产，现在也开始考虑建房。我们想建一栋木屋。我们已经和银行及房屋建造商进行了沟通，也设计了一栋漂亮的房子：一层，无地下室，118平方米。不太方便的是，所有我们喜欢的地块都是坡地（坡度10%以上）。没有地下室在那里意义不大。
不过我本来是反对有地下室的，但现在不得不考虑部分地下室的问题。
我已经明白，没有具体的地块，很难精确估算成本，但如果能有一个大致的预算预期，会对我很有帮助。房子的上层面积大约在65-70平方米。一个起居室和一个浴室将设在地下室。地下室朝坡的一侧将作为技术间和家务间。我看到关于1100欧元/平方米的报价（包含地面工程）。那么部分地下室大约是77000欧元。这个估算是否现实？还是我需要预期更多的花费？
非常感谢大家的帮助！

我担心这个估算对于住宅地下室可能偏低。

不含地基板和土方工程的价格为每平方米1100欧元。

我们有一个关于土建工程的报价（但不包含住宅地下室）。不过仅供参考：

[*]土方开挖（703立方米）用于140平方米的地下室（外部尺寸）：25200欧元
[*]运输：7500欧元（但前提是土质合适）
[*]地下室施工包括地基板：84500欧元

由于建筑结构和坡度不同，导致无需土方开挖，因此这些费用只有有限的可比性。但我目前在土方工程方面宁愿多估算，也不愿低估。

你好 Cube，

谢谢你的评估。我应该多计划多少呢？1600欧元/平方米是你成本的两倍。部分地下室真的那么贵吗？70平方米的地下室（其中20-25平方米是居住空间）将花费112,000欧元。这当然非常紧张。

更多的坡地肯定也需要特别支撑，所以如果我寻找更大的坡度，挖掘量会减少，但可能不会更便宜，对吗？

谢谢，祝好！

地上面积的每平方米你可以计算2000欧元。
地下室的浴室和起居空间也是如此。为什么改建后的地下起居空间会比地上便宜呢？
当然，这取决于地下层的剩余面积。但部分为起居空间和技术用房的地下室将位于热工包层内。地暖、美观的装修（地板等）、昂贵的窗户等自然不包括在内。所以，这部分地下室每平方米大致计算1600到1800欧元。
还要加上挖掘、运输和处理费用。

作为示例计算，我会这样假设：
25平方米改建为起居空间（真的够吗？浴室+1个房间+走廊）= 25*2000=5万欧元
45平方米未改建（储藏室、工具间、设备间）= 45*1600=7.2万欧元
因此地下室总共大约12万欧元，加上挖掘、运输和土方处理费用。

在我看来，7万欧元最多只能建一个纯实用地下室。

顺便说一下，我们就是这样建的，在坡地上带地下起居室+一层楼的房子。

感谢你们两位的快速帮助！现在我有了很好的方向感！