GÜ 破产了——现在怎么办？（还款计划等）

破例地，我这次不仅仅是在( )里丢出几句愠怒的单句或者冗长的解释，而是自己有个事情要说。正如在“andernthreads”中提到的，我们的GÜ已经申请破产。法院大概在一天内批准了自主管理（所以业务当然会继续进行），他们和所有相关人员都期望这个烂摊子能在四月份之前相当顺利地解决。他们这么说。
业主/经理关于事态发展原因的说法听起来很合理。此外，他本不必通知我们，但他还是通知了。我们是按照VOB合同施工，所以有解除合同的权利。但出于多种原因，我们不希望轻易行使这个权利，除非必须。不过，当然在这种情况下，我们极其重视不要付出过高的代价，因此如果你们能再仔细审查一下我们的付款计划，那真是太好了（经理希望以“对不安和担忧的补偿”为由，在付款计划和/或价格上再让步一点，所以我们仍然处于谈判阶段，尽管我们的施工已经同步开始）。

我们的合同中写道：

第一期款：提交建筑申请材料后5％
第二期款：基础和底板浇筑后20％
第三期款：屋架搭设完成后15％
第四期款：安装窗户但未装入室门时15％
第五期款：室内抹灰完毕但未做辅抹灰时10％
第六期款：地面找平完成，但未安装淋浴和房屋接口孔时13％
第七期款：铺贴瓷砖，但未将内门底脚安装时15％
第八期款：安装内门和楼梯后5％
第九期款：余下工程完成后2％

合同总金额为30万欧元。主要配置（这影响各工种的费用分配）：
包含油漆和地板工程
几乎所有窗户都装有电动百叶窗
带焓交换器的控制式室内通风系统（Wolf Comfort CWL 400 Excellent）
一个提升推拉门
一个带采光窗的双开门
建筑结构非常简单，矩形平面，2层完整楼层，23°坡屋顶。

其他升级项（特别是采暖：现在还用燃气，后期委托做地热热泵）通过变更条款处理，当然最早也是在安装完毕后结算；通常（如果“在合理范围内”）会统一结算于最后。土方工程产生了约1500欧元的减项，也计入变更条款。

我们合同上有5％竣工保证金的权利。我们已提出催促，但肯定拿不到（除非碰巧还有多余的保证金）。我们估计会接受扣留相应金额的安全扣款，对吧？

我非常期待集中的论坛专业意见，如果有人愿意顺便告诉我哪些地方我们可能又笨又天真，那就更好了。虽然我自己也清楚，但说出来总是有益的。
（抱歉，帖子又不知不觉写得这么长…）

补充说明：截止今天，我们有一块砂石板、标定好的建筑角落以及一些材料在场地上（KG管、聚苯乙烯板、建筑钢筋网片，类似地板材料之类）。因此，我们已经支付了首批5% = 15千欧元。

另外，我不太确定在付款计划中未列出的工种是按照什么顺序融入到脚手架中的……

我们按照VOB进行施工，因此有解除合同的权利

我现在不能全部拆解，你需要律师，但与私人业主根据VOB施工是困难的。与私人只能约定他们能知晓的内容，而VOB不是公开的（与建筑法不同）。你有收到随附的VOB吗？如果没有，合同在极端情况下可能一文不值。

我的感觉是，你很同情你的合同对方，不想另找别人。这也可以理解，因为这最终意味着更多费用。从理性角度看，如果你还处在起步阶段，没投入钱，你处于有利位置。道德上的困境也存在（如果你解除合同，会令他更接近破产边缘）。在这种情况下，我会自私一些以保护自己。仅是我的看法。

至少，我会坚持不预付任何费用（本来就是禁止的）。要修改付款计划，以确保这点。另外，至少保留5%的担保金，更好是10%，从完工起延续5年，以保障质保期，如果他破产了也有保障。实际上，他因为信誉不足可能无法做到，这又会导致解除合同。正如俗话说的，他已经没戏了。他也获取不到无预付款的材料，因为缺乏信用额度……事情已经定局了。

我谢谢你。我知道VOB实际上不适用于消费者，但在这种情况下挑选有利条款（破产时的解约权）是允许的。无论如何，我都会脱身。

我其实没有道德困境。他们破产是他们的问题。但额外费用确实相当可观，较长的时间也造成了压力（以至于我会考虑再次搬家，而我真的不喜欢搬家……），所以我实际上不想解约，而是想修改合同。

很遗憾，我无法给你专业的建议。[Aus einem Vertrag kommen ist das Eine.] 另一个问题是，在这种情况下应支付哪些已提供的服务费用。这可能远远超过最初的5%。

[QUOTE="Kekse, post: 309559, member: 43527"]建筑主体非常简单，矩形平面，2层完整楼层，23°斜屋顶。[ /QUOTE]这大概是你自己的第一个帖子，因此我没有找到关于你的房子的更多信息，也就是说，我不知道里面包含了多少“不易被他人简单复制的特性”。

[QUOTE="Kekse, post: 309559, member: 43527"]法院大概在一天内批准了自我管理[ /QUOTE]相关负责的法官不会无缘无故这么做，所以这看起来是有真正的救赎可能。我猜测也不会对社会保险基金造成损失，且这种困境可以在可控时间内克服。

你是从什么时候开始计算“一天之内”的——是自我申请以后？没有外部申请吗？

[QUOTE="Kekse, post: 309559, member: 43527"]经理希望作为“对焦虑和不确定性的补偿”，在支付计划和/或价格上再让步一点，我们所以还处于谈判阶段，虽然我们的施工正在同时开始[ /QUOTE]这一定是比较轻微的破产，才会在流动资金上还有余地。

根据你的描述，我想象的是一家公司仅是暂时无法支付债务，并没有更严重的破产特征即资不抵债。这意味着有一个守规矩的经理，他在任何债权人接洽法院之前，就按破产法院的正式标准“报备”了情况。

当然，我不作担保，但听起来像是一个不太令人担忧的案例。