底层毛地板高度（独栋住宅）/ 意义-影响？

大家好，

我希望有人能帮忙。我们想在巴登-符腾堡州建一栋独栋住宅，但对B-Pan不是很了解……
在B-PlanA中规定了以下内容：

一楼毛地坪高度（独栋住宅）是基于图纸（附件1）中所标注的相对于零高程（NNA高度）确定的。允许偏差为±0.20米。对于高低错层，独栋住宅的高度规定适用于较高层。最大檐口高度为4.00米。计算檐口高度的下部参照点是独栋住宅，上部参照点是外墙与屋顶覆盖层顶端的交点。独栋住宅到屋脊瓷砖顶端的最大屋脊高度为7.50米。
附件中（针对我们的地块）独栋住宅高度为911.90米。
现在测量员到现场测得地块的最高点为911.30米。建筑范围内的最大高度为910.95米。
问题：

[*]我们原计划建一栋屋脊高7.50米的独栋住宅，一楼有0.80米的踢脚墙（层高2.50米）。从实际角度看，我们现在是否可以把房子建得更高（踢脚墙更高），因为零高程点是911.90米，我们实际上建筑高度比这个点低近一米？
[*]“Bei höherversetzten Geschossen gilt die festgesetzte Einfamilienhaus für die höherliegende Ebene”这句话是什么意思？

此致
托马斯

我们现在实际上可以把房子建得更高吗（更高的踢脚板高度）

不可以。

那我们其实可以把它建得低大约一米吗？

你们不被允许这么做。你们一楼毛坯地面的高度必须在海拔911.70米到912.10米之间。从那里起，7.50米的高度才计入屋脊顶端高度。

“Bei höherversetzten Geschossen gilt die festgesetzte Einfamilienhaus für die höherliegende Ebene”是什么意思？

这可能是指错层住宅，也就是同一层内有最高1.5米的高度差。但没有平面图和对地块高度情况的了解，很难判断。

不可以。

你们不允许那样做。你们的底层毛坯楼板高度必须在海拔911.70米到912.10米之间。从那里开始，计算到屋脊顶点的7.50米。

其实我们不想把地块“填充”到911.70米……

这大概指的是分层设计，也就是在同一层内高度偏差最多1.5米。没有图纸和对地块高度条件的了解，很难判断。

附上“高程图”摘录

规划图中的数据与测量无关。如描述所示，地板必须在911.9 ± 范围内，7.5 与之相关。

根据规划图，建议建一个墙体外伸一米的地下室。

测量员发现了什么？测量高度将是最大911.30米。也就是说，现状。这与建筑规划中的基准高度无关。你也不需要填充土地，只需确保独栋住宅在指定范围内。仅供参考……表土层还是保留着吧？

你也不需要填地，只有独栋住宅必须在指定范围内。

在该建设规划中，建议建一个突出租一米的地下室。

就是这样。这里填地是没有意义的。