将房屋以终身年金形式转让

大家好！
一位阿姨收到了一个报价，要求她以每月终身年金和终身居住权的方式出售她的房子。
如果搬家（例如搬到养老院），房子会被出租，她仍然会继续收取租金收入。
她是独居，现年75岁。
这栋房子的估价为30万欧元。
作为年金，每月提供给她820欧元。
她问这是否是一个好报价。
我认为一个明显的缺点是月金额没有进行指数调整。
此外，其中一个原本被视为继承人的侄子可能会生气，可能不再去房子和花园里探访和帮忙。
你们怎么看？

那是谁提供的？但是如果计算一下，用终身年金的话，大概30年后会达到房子的价值。好，现在还有一个情况，那就是她在那里可以免租住，对吧？这样时间会缩短。但总的来说，凭直觉来看，这种方案有点奇怪。

简洁明了：灾难性的报价，应立即丢弃

仅对购买者有利。

根据维基百科，终身年金将支付至死亡。对于一位75岁的女士来说，肯定不会再有30年那么长。

这个提议让人感觉就像有人想要欺骗这位可怜的女士。

非常非常糟糕的提议。[Dann soll es der Neffe machen.] 捡了个便宜。如果是我，我也不会做什么。[Wozu auch]

我们来算算：

根据寿命表，剩余预期寿命约为15年 = T€ 148
如果奶奶在房子里再住15年，她将失去T€ 148

如果奶奶现在卖房，她将得到T€ 300，并且必须在别处租一间小公寓（但附带的杂费也较低）。
奶奶15年的租金 = T€ 81，因此奶奶每个月可以支出1,217欧元，而不是820欧元。

如果奶奶在不同时间去世，计算结果会有显著变化。同样，如果租金不同，结果也会不同。

未考虑投资利率和管理费/杂费。

现在请自己决定，这个报价有多好。

附言：只有当统计上对提供者有利时，才会提供年金报价。