忘记给天窗墙做隔热 - 木材上发霉 - 如何处理？

大家好，

我们正在与一个开发商一起建造我们的房子。目前我们正在进行找平层的干燥，升温程序正在进行中。

在屋顶保温工作（十月初）时，负责的公司忘记给天窗墙面安装保温层和防潮层。现在天窗外露的木墙上出现了霉菌。很可能是因为这面墙外面只有木材和金属板——也就是冷 + 潮湿 = 霉菌。

这块木头还有些潮湿（就像整个房子一样，我们还处于干燥阶段），时不时会有绒状的霉菌孢子出现。起初开发商想要让我们负责，因为我们负责通风和供暖。但由于他没有履行他的工地负责人职责，这道保温层被忘记了。因此我们认为这是他的责任。据我理解，他也这么认为。

昨天他召来了室内装修公司到工地，准备安装缺失的保温层和防潮层。我把这些工人又送走了，因为我认为必须先把这块木头的霉菌处理干净。此外，我也不知道他们是被简单告知保温层缺失，还是已经接到直接安装的任务。

我已经用霉菌清洁剂处理过这块木头，但不幸的是又出现了一些绒状的霉点。开发商认为这块木头在安装了保温层后也可以继续干燥，这不会有问题。开发商的这种做法是否正确？

我担心这会把霉菌带到保温层里，导致保温层慢慢腐坏。木头可能会变干，但霉菌污染仍然存在。我希望能听到一些有经验的意见，非常感谢！

首先：你很可能是在和一个GU（总承包商）合作，而不是和一个Bauträger（开发商），你可以先了解一下两者的区别。

你有书面证明说保温层被忘记了吗？如果没有，最好让对方出具书面证明，今后最好所有沟通都留书面记录。
告诉GU那里出现了霉菌，并要求他进行修补，包括事先说明他打算怎么做。不要自己动手，也不要自己去除霉菌。这是GU的任务。

内容上：用酒精或其他东西去除霉菌，检查木材，如果没有损坏，做好保温层，然后安心。

我实在无法理解一面墙的保温层怎么会被忘记……

提前感谢您的快速回复！

您当然是对的，这是一个总承包商，而不是开发商。抱歉我无法修改原帖。

到目前为止我还没有书面材料，但我会立即要求提供。

作为外行，我的看法是让总承包商处理木材，等木材干燥后再进行隔热处理。目前正在进行的加热程序使空气中的湿度非常高。

我甚至不打算去理解它 :D

补充说明：陪同建筑进展的你们的专业知识也没有注意到这个吗？还是你们对房屋建筑的事务太熟悉，以至于在施工陪同上节省了？

补充说明：你们负责监督施工进度的专业知识难道没有发现这个问题吗？
还是你们对房屋建造的知识如此深入，以至于在施工监督上有所节省？

根据合同，我们的总承包商负责施工管理。合同中规定，施工经理必须检查每个工种的工作，并确保一切正确无误。我们非常怀疑他是否认真履行了这项职责。如前所述，屋顶保温层在十月初安装，最迟那时候他就应该发现问题。虽然我们自己也可能注意到，但显然总承包商负有责任。

没有独立的施工监督。

没有独立的施工监理。

很遗憾，因为施工负责人没有和你们签合同，他不关心房子是否没有缺陷。只要能验收，通过验收即可，且损坏应在保修期过后才显现。

这是一个糟糕的决定，但现在无法更改了。