单户住宅平面图，带加建楼层和屋顶露台（115平方米至200平方米）

大家好，

我们购买了一栋附有以下基本数据的独栋住宅，计划对该房产进行扩建，包括在现有的一楼楼上扩展（将车库上的露台改为居住空间），以及在顶层加建带屋顶露台的阁楼。

我们现在想了解，按照我们的规划，是否能实现一楼楼上的合理空间布局，或者是否有其他更合理的空间布局方案。对于阁楼的进一步设计灵感，我们也非常欢迎。

Bebauungsplan/Einschränkungen
房屋类型：独栋住宅
居住面积：118.93平方米
使用面积：57.57平方米
总面积：176.50平方米
土地面积：390平方米
建造年份：1970年
能源类型：石油
供暖方式：中央供暖
楼层数：2层
停车位：车库及露天车位
地下室：是，完全地下室
最大高度/限制 -> 2层完整楼层，最高高度未知
由于没有规划许可证，根据《建筑法》第34条适用邻近建筑规定。我们获悉可以在一楼楼上加建2/3面积。

一楼空间分布（无变动计划）



一楼原空间分布


一楼新空间分布：将车库上的露台改为居住空间，并新建通向二楼及阁楼的楼梯


阁楼及二楼空间分布


非常感谢，致以诚挚的问候！

问题是什么，为什么要开这个帖子？你的诉求是什么？
（Ps：谁能看到图片？我只看到一张）

简短的问题。你们有没有带有 Grundstücksgrenzen 的图片/图纸？问的是关于边界距离的问题。如果所示的图片也显示了 Grundstück，那么由于车库加建，边界距离会更难满足。

除此之外，我觉得上层楼（OG）非常糟糕。其实我更多是资金方而非设计者，但我还是有一些意见。
- 卧室特别大——尤其是比儿童房大很多
==> 你们住在卧室里吗？
- 如果有花园，卧室的阳台就是浪费钱
- 下面的儿童房结构复杂，几乎无法使用
- 第二个浴室是第二个客用卫生间吗？孩子们用哪个卫生间？

为了弥补OG里房间太小，阁楼（DG）有一个"其他房间"作为舞厅，还有巨大的露台？

总结一下：我不理解这个设计。

关于空间规划和帮助，你们应该填写调查问卷。这对所有参与者都有帮助。

我只能表示同意……带有一个宽度不足180厘米的管道延伸的儿童房……那会发生什么呢？我也认为由于边界建筑规定，车库上的加建不被允许。可能目前作为露台的完整使用已经不完全合法了。

有建筑师参与吗？

在手机上我也能看到图片：[Kurz und knapp:] 车库属于边界建筑，如果它在边界区域内低于2.5米或3米，那么在那里是不可能加盖的，至少不能以那个尺寸加盖。必须保留3米给邻居。