独户住宅平面图，约200平方米，无地下室

你好，

经过多次尝试后，我们找到了一个至少满足我们要求的平面图。我们非常期待大家对空间分配和使用的意见和想法，特别是一楼部分。现在缺少的清洁区似乎仍然是一个较大的问题。
请忽略室内门的位置。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：463平方米
土地/楼面系数：无建筑规划
建筑窗、建筑线和边界：---> 请参见位置图
停车位数量：2
层数：2
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：经典 --> 无特殊要求
朝向：无要求
最高高度/限制：无建筑规划 --> §34

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：经典独栋住宅，人字屋顶，整体式建筑
地下室、层数：1.5-2层，地下室额外费用过高（约13万欧元）
人数和年龄：4人，（39岁，37岁，6岁，4岁，0岁）
一楼和二楼空间需求：
- 一楼：必须有至少16平方米的健身房，客厅，餐厅，厨房，家政间，卫生间
- 二楼：卧室，3个儿童房，浴室，家庭办公室

开放式或封闭式建筑：开放式客厅/餐厅区
传统或现代建筑风格：较为传统
开放式厨房，厨岛：是
餐位数：8个
壁炉：有
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库
使用花园、温室：游乐草坪

Hausentwurf
设计来源：建筑师根据我们的要求设计

特别喜欢什么？为什么？
一楼的大客厅/餐厅区域，二楼空间利用得当，能够容纳5个房间

不喜欢什么？为什么？
一楼的空间分配尚不理想，尤其是入口处缺少清洁区。因此入口区设计得较为曲折，可能是为了放置衣帽间。楼梯我们希望旋转，但这会导致二楼空间损失。

建筑师/设计师的价格估计：65万欧元。 ---> 根据初步报价，成本会更低，不含户外设施
个人最高预算（含装修）：80万欧元
偏好采暖技术：带额外蓄水器的空气源热泵

如果必须放弃，会放弃哪些细节/扩建
- 不能放弃：大型车库，一楼健身房，二楼5个房间

为什么设计成现在这样？例如
建筑师在土地形状允许的范围内实现了我们的要求。最终我们不打算更改“外壳”结构。我们认为一楼的空间分配尚未达到最佳水平。对于改进建议/想法，我们非常欢迎。

[ATTACH alt="aktuell.jpg"]85494[/ATTACH]

[ATTACH alt="1.jpeg"]85495[/ATTACH]

我无法理解为什么要设计这样一个中心的混乱布局。尽管有建筑师参与，视线轴线还是没有体现，反而由于窗户的位置和大小，房子看起来歪斜。有趣的是所提议的家具布置，包括浴室。通过次要的突出部分对界线距离的“无视”很大胆，在我看来这部分并不次要，因为它伸入了山墙并且是所谓船长房的关键。在我看来，这是一次失败的尝试。但我还要进一步说：这块地上的房子选错了。

我不明白为什么要设计这样一个中心混乱的布局。尽管有建筑师，但视线轴线并不存在，反而由于窗户的位置和大小，房子显得歪斜。有趣的是所提议的家具布置，包括浴室。
大胆的是通过不突出的前檐“无视”边界距离，在我看来这并不算是不突出，因为它深入到山墙内，并且是所谓的舰长屋的关键因素。
在我看来这是一次失败的尝试。但我还要进一步说：这块土地上选错了房子。

谢谢你的批评。我无法判断关于边界距离是无视、无知还是有意的厚颜无耻。最终由社区决定。所谓的“选错房子”是什么意思？是指尺寸、屋顶形状、层数……

贴在路边并不好看。对于深度不足15米的地块来说，这种占地比例是不合适的——太深了，尤其是入口处是朝南的。那里有更聪明的房屋类型。

我同意 的看法。不得侵犯退界距离。即使你的建筑师认为能够获得批准。我的建议是：



入口设在东侧。车库7*8米，房屋9*13米。如果你真的想要第三个山墙，那也可以稍作暗示。

画出的车库长度是9米。后部是否要放自行车和垃圾桶？如果是的话，车库宽度要增加大约一米，这样才能合理地在车之间通过。毕竟不想每次都要把车开出去才能出入。