独栋住宅平面图约140平方米 - 可分隔楼梯间

重要细节：

[*]仅可从南侧进入

[*]靠近厨房的餐饮区
[*]可分隔的居住单元
[*]一楼适合老年人完全居住（但标注的卧室目前是工作室）

[*]地下室
[*]约135-140平方米
[*]屋檐高度1.2米

建设规划/限制：
地块大小：5.2阿（25*21米）
朝向：
坡地：轻微南坡，25米长有1米落差
建筑窗口、建筑线和界限：2.5米
边缘建筑：车库
停车位数量：2个
层数：1.5层
屋顶形式：人字屋顶

业主要求：
地下室
人数和年龄：2人+儿童（2岁）
空间需求：约135-140平方米
办公室：家庭使用
保守建筑风格
开放式厨房：可能（仅L型）或带滑动门
餐位数量：标准4个，最多12个
壁炉：有
音乐/立体声音墙：最小长度3.5米
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车库或车库+车棚

大家好，

附件中是我们计划的房屋设计。这是经过多次修改的建筑师设计图。我们对设计非常满意，但有时候难免会忽视一些问题。

如果有人有建议或批评，请不要犹豫。

一个明确的批评点是楼梯间位于“房屋尽头”，
但这对我们来说很重要，因为我们想要一个可分隔的楼梯，并且希望将“入口噪音”与客厅隔离开。我们不想要带开放楼梯的一户建房屋。

如果有人能画出更好的解决方案，我们当然会很高兴。

其实这是一个还不错的平面图，但仍有优化空间。

在二楼我不会把卫生间从浴室里拿出来。如果你愿意的话，也可以在浴室里用隔断分开，甚至可以装门，但现在这样不太实用。比如说，你正准备洗澡，已经脱衣服了，但还得去趟卫生间，那就得赤裸着或者裹着毛巾，匆匆过走廊去厕所。

如果你以后想完全在一楼居住，卧室会有点小。要考虑到随着年龄增长会有身体不适，可能需要帮助起床、穿衣等等。浴室也太小了，晚年使用不太合适。浴缸对于老年人来说也是必须的。

壁炉放在这里，餐桌的位置可能会有点紧张。我建议把壁炉放在外墙上，介于露台门和窗户之间。

更衣室里也没多少空间放高衣柜。

这些就是我快速想到的一些问题。

我也认为楼下的卧室太小了。
应该建造什么样的标准呢？如果有壁炉可能没必要，虽然确实很漂亮。

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一开始浴室是开放的，但分开是我的一个特别要求。
我们现在还有三个人。不过至少还计划要一个孩子，谁都不用我说早晚浴室会是什么情况。

我承认卧室小。
不过我们曾在一个样板房小区看过尺寸正好是（3.4 * 3.4米）的房间，结论是这样的尺寸完全可以睡觉。
其实原本计划的房间尺寸是3*3米，4*4米会更合适，多7平方米。但分布在3层楼上的费用实在太高了。所以我们做了这个妥协。
浴室也是同理。

重要的是，我们只想在一楼创造一个睡觉的空间。至于是给自己，父母还是客人用，还没确定。
重要的是要建立这个可能性。

关于壁炉的事情我也不太认同。我看过一些宽3米的样板房餐厅，空间还是挺紧张的。3.5米宽完全足够。因为我们只想放一个约50厘米宽的“水暖”小壁炉，4米宽的情况下，我觉得完全没问题。

更衣室有足够的空间放约3米高的衣柜，以及大约4-5米的较浅衣柜，这对我们来说足够了。

总结：更多空间当然更好，但预算也是有限的。

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是和建筑师一起大规模建造的，要达到KfW70标准。不过不是不惜一切代价。
我们肯定想要一个壁炉。

你好，
我特意问一下：
你们确定想要一个地下室，而不是宁愿在上面两层多要几平方米吗？
地块在图纸上看起来至少是比较平坦且足够大的。而且，这对年龄较大的人来说也会更方便。

是的，这绝对是被期望的。我们俩都是地下室的绝对支持者。
而且一楼的房间不大，但绝对足够。
阁楼几乎空间过大。[Was es ja nicht gibt]