单户住宅平面图，230平方米居住面积，东坡，包豪斯风格

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积：610平方米，长方形（大约15 x 40米）
坡度：东坡，大约28%的坡度。街道向谷底。房屋应位于山侧上方三分之一处（视线保护和景观）。
基底面积比：无（无建筑规划）
容积率：无
建筑窗口、建筑线及界限：无
边缘建筑：估计四周均为2.50米
车位数量：无
层数：无
屋顶形式：无
风格方向：无
方向：无
最大高度/限制：无
其他规定：无建筑规划。不过街道上有各种房屋类型，建筑风格上几乎什么都可能。

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：包豪斯风格，偏好平屋顶（必要时也可为单坡屋顶）
地下室、层数：地下室作为住宅地下室融入坡地，上方两层
人数及年龄：目前3人，33岁、32岁及一名婴儿
一层、二层空间需求：
一层：厨房、带洗碗区的餐厅、客厅、书房、卫生间、带衣帽间的入口区
二层：主卧带衣帽间，两个儿童房，浴室，屋顶露台
地下层：客房、客用浴室、书房、家务间、技术间、储藏间、健身房
办公室：家庭使用或居家办公？目前为家庭使用，未来可能居家办公
每年访客人数：岳父母会经常来访
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑：现代
开放式厨房，岛台：开放式厨房，带岛台
餐座数量：一张大餐桌
壁炉：偏好，如平面图所示
音响/立体声音响墙：客厅可能设置
阳台，屋顶露台：面向谷底的屋顶露台（东侧）
车库，车棚：与房屋分开，在街道旁的坡地挖建双车库
功能性花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常生活安排及理由：无通风系统，无智能家居，光伏系统

Hausentwurf
规划者：自助设计
住宅面积：约230平方米（屋顶露台计半面积）
功能面积：约260平方米
特别喜欢什么？为什么？向东和向南的悬臂结构，玻璃幕墙，与坡地的结合，直线楼梯，一楼的长视线通廊
不喜欢什么？为什么？入口区可能太小？客厅可能太小？
建筑师/设计师报价估计：尚无
房屋含配备的个人价格上限：无
优选采暖技术：空气-水热泵，地暖

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可放弃部分：悬臂结构如费用大幅增加，平屋顶如费用大增
- 不可放弃部分：玻璃幕墙

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
平面图是第一版设计，完全由本人独立完成，作为初步讨论方案。设计基于三个基本原则：坡地朝向、方位及地块形状。由于是东坡，确定东侧（美丽的谷景）设置较大底层落地玻璃幕墙、客厅及餐厅，一层还包括地下室的客房。为了方便厨房直通室外并利用阳光，厨房设于一层的南侧，亦设大面积玻璃。另一个设计思路是，进门后可直接看到通向谷底的长视线，因此入口设于山侧。功能性房间（浴室、技术间、衣帽间、餐储房等）基本面向山侧（西侧）。所有卫生间上下排列，便于管线布局。两个各1米的悬臂结构，部分为增加阴影，主要为美观，必要时可省略。原本设计为10×10米立方体，但该方案更符合我和妻子的审美。玻璃幕墙尺寸非最终尺寸，仅为参考。若结构不允许，可适当缩减。直楼梯可能成为讨论点，但我个人觉得直楼梯视觉美观。关于视线保护及邻居：谷侧因坡地位置不成问题，山侧邻接一栋房屋，故无开放式立面。东西侧（北南）分别有继续向街道延伸的房屋，并在两者间种植高大的树木及灌木，几乎完全形成视线保护。请忽略不属于露台的外部区域，这些仅用于辅助模拟坡地。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
我们的设计方向正确吗？是否有未被注意到的重要缺陷？

该规划部分用于向多家公司请求报价，了解相似房屋当前造价。我们理解后续规划须有建筑师参与。

非常感谢您的任何回复！

个人房屋价格上限，包括配置：不适用。

这很好，在这个价格范围内，项目大致会在这个范围内进行:D

这个价格范围内，项目大致会在这个区间内:D

我们还没确定绝对的上限，但准备得相当充分。地皮已经买下，而且还有良好的自有资本和较高且稳定增长的收入。如果项目如这里所述，在财务上有所扩展，我们当然感激这些信息和原因。我们俩都是外行，正因如此，我们才在这里发布我们的想法。

玻璃幕墙很贵，大小也是如此。

里面的平面图很糟糕。
房间的比例不协调，厨房根本无法使用，客人必须经过一个迷你健身房才能去厕所，而且晚上要关两道门，存在不必要的狭窄空间，比如卧室通往衣帽间的通道（位置不合理）。

这栋房子会非常昂贵，扔掉这个设计方案，找一位建筑师，并委托他完成所有设计阶段。

说实话：你们的预算是多少？这个项目可不是轻轻松松用70万就能建成的。

玻璃幕墙很贵，尺寸也很大。

里面的平面布局很糟糕。
房间的比例不协调，厨房根本无法使用，客人必须穿过一个迷你健身房才能到厕所，晚上还得关两扇门，存在不必要的狭窄空间，比如卧室通往衣帽间的地方（衣帽间位置不理想）。

这栋房子会非常昂贵，扔掉这个设计，找一个建筑师并委托他完成所有设计阶段。

说实话：你们的预算有多少？像这样建筑，700k可万万造不起。

好的，那就是这样。非常感谢你的诚实回答！我早有心理准备了。

我们还没有确定绝对的上限，但我们的准备相当充分。土地已经购买，而且还有良好的自有资本储备以及高且稳步增长的收入。如果项目如这里所描述的那样在资金上会大幅超支，那么我们当然感谢这些信息和原因。我们都是外行，所以才会在这里发布我们的想法。

由于地势斜坡和需求，你大概需要至少3,500欧元/平方米 * 230平方米 = 805,000欧元。加上建筑附加费用和设计升级费用，估计总额会接近100万欧元。

预算非常重要，因为如果你们只有50万欧元的话，就没必要在这里继续努力了。