215平方米现代平屋顶独栋住宅平面图 - 反馈

你好，

经过长时间的默默阅读，我们很高兴将我们的“房屋平面图”提交讨论。

- 我们希望得到诚实的反馈，以避免重大错误

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：785 平方米
坡度：7.1%（2.00米高差，基于28米地块）
建筑覆盖率：0.6
容积率：0.3
建筑窗口、建筑线及界限：请见照片
边界建筑：是
车位数量：2；距离道路5.00米
层数：2层
屋顶形式：开放
风格方向：开放
朝向：请见照片
最大高度/限制：7.80米
其它规定：可设蓄水池、挖地及1.00米高的墙

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：平屋顶，立方体形状
风格：现代，室内与花园开放连接
地下室、层数：无地下室，2层
人数及年龄：目前3人（32岁，31岁，1岁）+ 计划增加1人
一楼及二楼空间需求：
[INDENT

一楼：客厅/餐厅/厨房；书房；淋浴/卫生间；家用技术室；替代地下室空间；画廊[/INDENT]
二楼：主卧室；孩子1；孩子2；中央衣帽间；浴室；卫生间；家政室
办公室：每周1天居家办公
年接待睡客人数：计划接待互惠生/交换生
开放或封闭建筑风格：开放设计
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，岛台：有水槽和灶具的岛台；厨房前台通往储藏室
餐座数量：8
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车库+自行车停车位
菜园、温室：无
其它要求/特点/日常安排及原因：


[*]房屋朝向街道偏封闭
[*]最大化花园使用面积
[*]室内客厅/餐厅/厨房向花园开放
[*]无地下室
[*]家政室设于二楼
[*]画廊作为需求
[*]平屋顶作为需求


房屋设计
设计来源：
- 建筑公司规划人员：是
- 建筑师：否
- 自制初稿：基础
喜欢的特点及原因？


[*]地块位置及邻近建筑布局
[*]花园朝南及开放窗面
[*]车库与房屋布局
[*]卧室悬挑部分
[*]街道路侧悬挑
[*]与花园的过渡
[*]画廊
[*]二楼的家政室
[*]带浴室及衣帽间的父母区


不喜欢的部分及原因？


[*]二楼更衣区稍大


建筑师/规划师估价：45万欧元+厨房+受控住宅通风+油漆+建筑附加费用
个人预算（含配置）： 55万欧元+室外设施
首选供暖技术： 带环形管道集热器的地源热泵 + 被动冷却 + 含焓热交换器的受控住宅通风

如果必须放弃，哪些细节/扩建
- 可以放弃：


[*]整体尺寸
[*]儿童房大小
[*]二楼卫生间
[*]储藏室
[*]车库通道


- 不能放弃：


[*]画廊


为何设计成当前这样？例如
规划师的标准设计？


[*]基于自己的需求和多次草图+由总承包商规划师最终设计 （这里仅有 SweetHome 平面模型）
[*]功能导向布局
[LIST]
[*]车库 - 洗衣通道 - 厨房
[*]家政室位于洗衣产生地点
[*]带衣帽间的父母区
[*]入口处有自行车停车位
[*]园艺工具可近距离存放，无需园艺小屋


[*]为符合法规边界建筑而设置的分层车库

建筑师落实了哪些愿望？

[*]我们认为全部

关于平面图的最重要/基本问题，130字内概括？

[*]房屋设计符合居住者生活流程，充分体现我们的需求（画廊；功能；形式）

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我们对你们的期望

[*]请给我们反馈，喜欢或不喜欢哪些部分
[*]指出弱点或改进潜力

你们有没有按比例画出想要的家具布局？

Au-pair女孩应该睡在哪里？你不是需要你的书房吗？

孩子们真的要通过你们的更衣室去家庭浴室吗？还是我忽略了儿童浴室？

你的总预算是不够的。

你们有没有按照比例尺画出想要的家具布局？

Au-pair女孩应该睡在哪儿？你需要你的工作室，对吧？

孩子们真的要从你们的衣帽间经过去家庭浴室吗？还是我漏看了儿童浴室？

你的总预算不够用。

- 是的，有按照比例尺的家具布局。只是没有在这里展示的最后一个设计图上。
- 不，儿童浴室计划在一层（DU/WC）。夜间厕所直接靠近儿童房。
- 我的居家办公非常灵活 --> 在AuPair期间在起居区工作完全没问题。
- 感谢关于预算的提醒。这里还有余地。室外设施不算在55万欧元内。地块已经有了，也不算在内。

还有关于户型图的想法吗？

不，儿童浴室是为一楼（淋浴/厕所）设计的。晚上方便孩子们直接在卧室附近使用厕所。

我理解的对吗？你的孩子们洗澡什么的要下到一层去？

老实说……谁会建个215平方米、主卧区有50平方米的房子，然后让孩子们下到一层去洗澡呢？

否则我不太擅长想象未布置家具的平面图，所以我不参与讨论。

看了帖子标题，心想，哇，这次我真是期待一个真正棒的设计。看了平面图，非常失望。根本不适合。
- 入口区域太大，导致客厅等空间相比之下显得可笑地小
- 房间宽度4.10米太窄，不适合带洗手盆的厨房岛。至少需要5米 -> 3米岛台 + 每边1米通道。说的都是最少
- 5平方米的设备间不够用，10平方米更合适
- 一楼的淋浴间这个空间会很有挑战
- 一楼的办公室面积也可以稍微大一点

二楼就不用谈了，一楼有这么多错误，这个设计几乎已经夭折了。最让人无语的是一楼只有一个小朋友用的单独厕所和浴室。

抱歉说得直接，但无论是谁设计的，这次真的是失败了。

应该是“多功能”办公室和为AuPair准备的卧室吗？AuPairs或交换学生会待一年。在这段时间里，你们的电脑、文件夹和家庭打印机放在哪里？10平方米现在也不是很宽敞……作为AuPair，我也不想和孩子们共用淋浴间。孩子们用的淋浴间在另一层楼也有些不合适……父母区很大。人们可能会认为你们还没有孩子。说实话，我不会惊讶那些小调皮鬼会避开小便盆和下面的区域，跑去占领你们的豪华浴室。

除此之外，我完全感觉不到所谓的坡地位置。其他部分设计得很乱。墙壁比必要的多，几乎像迷宫一样。啊，车库在下面一层……那里就是坡地。那是暗示的阶梯吗？这是你们想要的吗？我觉得非常不实用，割草机或购物东西要通过这条狭窄的通道和窄小的楼梯。预算我也觉得太低了。