独栋住宅平面图 两层完整楼板 约180平方米居住面积 - 760平方米土地

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积：760平方米
坡地 - 否
基底面积比 -
容积率 -
建筑限界、建筑线和边界 -
边缘建筑 - 周围主要为2到2.5层完整楼层；双坡屋顶
车位数量 - 车库前2个停车位 + 如有需要，房屋前区域另有停车位
层数 - 2个完整楼层
屋顶形式 - 双斜屋顶/错层斜屋顶
风格 -
朝向
最大高度/限制 - 不详
其他规定 - 无建设规划 -> 根据建筑法§34

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型 -
地下室，楼层：有地下室，2个完整楼层
人数，年龄：计划2名成人 + 2名儿童
一楼与二楼空间需求 -
办公室：家庭办公；可能老年作为卧室使用
年接待访客数量：<5
开放还是封闭式建筑：一楼/居住区倾向开放，二楼封闭区域
保守还是现代建造方式 - 目前计划为实木结构（是否指建造方式）
开放式厨房，烹饪岛：都需要
餐位数量：8个以上
壁炉：否 / 未规划
音响/电视墙：客厅墙壁造型 :)
阳台，屋顶露台：否，只有一楼露台
车库，车棚：双车库

规划希望根据目前需求，二楼可以有单独生活单元（独立公寓），老年时一楼居住。

Hausentwurf
规划者 ：
- 根据我们的想法，由建筑公司规划师设计

建筑师/规划师价格估算：尚未确定
个人房屋预算上限含设备：
首选采暖技术：空气-水热泵

特别喜欢什么？为什么？我们非常喜欢房屋后退部分的视觉效果，但对厨房/餐厅是否因此显得拥挤和过小感到不确定。我们倾向于重新“扩展”该区域，以获得一个稍大空间的四方形房屋。

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
根据我们的草图/设想，由建筑规划师设计的方案

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
这个方案是否符合我们的设想？我们担心厨房/餐厅/客厅区域显得拥挤。
我们希望居住区感觉开放宽敞，室内采光良好。

希望得到一些关于方案的意见/评价 :)

PS：附加的最新图纸中缺少北向标，所以我另外附上了带有北向标的早期设计方案。

欢迎！

我们希望客厅区域有一种开放/宽敞的居住感受，房间明亮。

嗯，餐区在平面图上已经显得狭窄了，通过“前厅”/厨房/餐厅进入客厅的路径不太理想。
（剩下的我就没仔细看了……）
补充：二楼乍一看还不错。;)

房子的个人预算上限，包括配备：

你愿意补充一下吗？毕竟你们是带地下室建造的……预算可能会很紧张。那样的话就得删减一些东西。

我们希望客厅区域有开放/宽敞的居住感，房间明亮。

我想你们通过大面积的窗户应该能得到这种感觉。不过餐厅/厨房区确实不宽敞，但足够用了。

整体来看，平面布局会很好用。走廊的设计有些不理想，很多角落。可用放置空间很少（楼上）。但还有更糟的情况。餐桌到客用卫生间的直视线路也不太理想，但距离够远。
楼上的淋浴间会装淋浴门吗？否则厕所会很湿。

不过…

办公室：家庭办公；可能老年时当卧室用

…办公室老年时不适合作卧室。几乎没法放衣柜，或者会非常拥挤……顶多一个人住能行。

目前规划想让楼上能作为独立居住单元（附属/独立公寓），老年时在楼下居住。

…淋浴卫生间也很小，因此不适合老人用。这种大小的主卫我仅能接受学生公寓，其他情况不能接受。
楼上的公寓里有一个相对较大的浴室，针对单身或情侣公寓（？）来说，且无出口显得不太吸引人。
显然你们喜欢把储藏室放在设计核心区域，这导致总会有在走廊和拐角处绕行的情况，造成不必要的交通面积。这些面积与期望的宽敞感形成竞争。

如果以后不拆分公寓，我建议重新设计，更多走长方形布局，不要把储藏室放在“能量流通区”。

YPG 已经全部写好了。

你们和谁一起建造？

当孩子们还只是计划中的时候，你们可能还很年轻？为什么那时就要为老年做打算，那在大多数时间里会是一种妥协？例如，楼上也应该铺设厨房管道，这将是一场对未来的赌注，赌其中一个孩子会搬到楼上。我通常认为，在这种情况下，楼上的房子里较少会有陌生人。

首先非常感谢你们的反馈！

你能再补充一下吗？

我们的预算规划在<600k。

嗯，餐区在图上已经很紧凑了

如同OP中提到的，我们也倾向于去掉房子的退台，从而缓解厨房和餐区之间的局促情况。

楼上的淋浴间会装淋浴门吗？

绝对会 :)

…办公室年纪大了不适合当卧室。基本上没法配家具柜子，或者会非常拥挤…顶多适合一个人。
…还有淋浴马桶也很小，因此不适合老年人。这个大小的主卫我在学生公寓可以接受，否则不行。

好的，非常感谢这两点，这很有道理。我们需要再考虑一下。

看来你们喜欢把储藏室放在设计的中心位置，这样总会在某些地方出现绕行和走廊拐角，导致不必要的走动面积。

我们认为“储藏室”是基于需分隔的居住单元及随之可分割的楼梯而产生的，为了能合理利用这些较大的交通空间。

一楼我们也刻意设计了“拐角”的起居区，而非与厨房和餐区一线排列，因为我们之前看过的房子中，这种布局往往给人站在走廊里的感觉。

那为什么不为年老时期专门规划呢？最终多数时间会是妥协吧？

我们希望为年老时期提前或同时规划，因为我们目前不倾向于建多套房子 :)

你们和谁一起建的？

目前的规划是和奥格斯堡西部地区一家以家族经营为主的本地企业一起完成的，但是否最终与该公司建房还未确定。

再次非常感谢你们的建设性批评和建议！