单户住宅平面图133平方米，土地850平方米

大家好，

我们计划在近期建一栋独栋住宅。为此，我们已经买好了土地，现在正在考虑平面布局和外观。我把目前的想法都画进了平面图，很期待大家能给出意见、批评和建议。

以下是问卷中的信息：
Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：850平方米
是否有坡地：否
建筑基底面积比率：0.3
建筑总面积比率：0.6
建筑界限：距街道3米，距邻居3米，距街道最远18米
边缘建筑：允许建车库
停车位数量：2个
建筑层数：2层
屋顶形式：人字屋顶
风格：现代
朝向：北-入口，南-客厅/餐厅区域
最大高度/限制：屋顶坡度21-45度，最大10米
其他规定：无

建房需求
风格、屋顶形式、建筑类型：人字屋顶
地下室、层数：地下室+2层
人数和年龄：31岁、31岁、3岁、0岁
一层和二层的空间需求：一层有一间书房，另外是两个儿童房，一间带更衣室的卧室，两个浴室和客厅/餐厅区域。
办公室：适合两人居家办公
每年接待的住宿客人数量：很少
开放式或封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，烹饪岛：开放式厨房
餐座数量：6个
壁炉：暂时没有，但准备预留烟囱
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库
可用花园、温室：无
其他需求/特殊情况/日常安排，也欢迎说明为什么这样设计或不设计：
双车库建在地界线上。平面图中是带地下室的，但不是必须的。

房屋设计
设计者：自行设计
特别喜欢什么？为什么？：所有房间都安排在这块面积内，朝向花园的南边，一层的两个突出部分。
不喜欢什么？为什么？儿童房稍微有点小。
建筑师/设计师的价格估计：无
个人预算（含装修）：无
首选采暖技术：地源热泵

如果必须放弃一点，哪些细节/扩建可以放弃？
-可以放弃：双车库的地下室
-不能放弃：地下室

为什么设计会变成现在这样？
自己设计和绘制。最初是参考房屋目录中的一个平面图，但做了很多调整。墙体尝试上下对齐，浴室也一样。家具画进去，是为了确认一切都能放下，其他部分一层和二层的面积尽量做到最小。

用130个字总结，平面图最关键/基础的问题是什么？
你们怎么看房间大小，家具摆设是否遗漏，采光是否充足？入口门和旁边窗户的宽度合适吗？客厅/餐厅空间的储物是否足够？

个人房屋价格上限，包括配备：-

请补充或提供价格上限。

这栋房子的布局与平面图如何配合？请将房屋画在位置图上。谢谢。

试图将墙壁叠放在一起，

遗憾的是，你在客厅和可能的工作室的外墙上偏离了这个值得称赞的设计理念，现在这里设计了昂贵的超出框架的开口。顺便说一句，你的建设规划图几乎毫无价值，无法让讨论者了解全貌。请你帮个忙，把房子和车库分开，这样你也能更好地调整房子的方向。你究竟打算把房子放在哪里？
地块真的像图中画的那样平坦吗？

感谢反馈。上传的BP部分实际上帮助不大 :) 我会尝试用我的手绘图，希望能看得清楚。

：我估计房子带地下室的价格是50万，车库的费用另算。这也是价格的上限。

：我早就担心一楼的那个额外角落会很贵。能大致说说价格范围吗？把房子和车库分开考虑的想法我觉得不错 :) 我在手绘图里已经体现了。
地块从北面的街道到南部（约35米）有1米高差。

我对价格的估计是带地下室的房子500,000欧元，车库费用另计。这也是价格上限。

好的，在RP地区，500,000欧元可以买到带地下室的160平方米房子。不过不包括附加建筑费用。
地下室是做什么用的？
它没有出现在空间规划中，且没有任何房间被标注。那为什么需要80平方米的可用面积？还是你想把地下室作为居住面积？那你就超出500,000欧元了。
关于设计：
是的，建筑设计不是最便宜的，如果还想要设计得漂亮，就会接近价格极限。为什么有错层？难道房子本来太小，然后就简单地在那里扩大了空间？o_O
我个人一点也不喜欢这个设计。

中立意见：
- 门厅/走廊必须放满柜子，因为没有衣帽间。这样通过的通道宽度最多只剩110厘米。
- 厨房和餐厅的占位空间大约3.00 x 3.50米，设计不合理，因此厨房几乎难以美观布置，餐厅空间太小。
- 客厅作为过道房间不合适，如果想要安静或隐私的话。
- 车库挡住了整个西侧，有下午和晚上的阳光。
- 斜墙设计并不怎么好……是因为上层有限制，给好房间设置通道的缺陷 ;)
- 卫生间和卧室之间的那是什么？
- 卫生间本身：淋浴间有一个小窗，厕所处则很暗……
- 从立面图看，那里还计划有屋顶遮盖物。这样会让客厅非常暗……餐厅也是。
- 带车库的话，你几乎有和居住面积一样多的非居住面积……作为绘图者，这点会让我思考 ;)

其实我本来想夸奖你那个[Nordpfeil]……直到我刚刚注意到它在图纸和纸板拼贴中指向不同的方向。到底哪边是北方（那个有北极熊的，企鹅在另一边）？