独栋住宅一层半平面图，双坡屋顶，无地下室，190平方米

早上好，
先回复一下问题。我们的规划是根据DIN 277标准建造一栋约190平方米的独栋住宅。

建设规划/限制
地块面积：700平方米
坡度：无
基底系数：0.3
建筑面积系数：2
建筑窗、建筑线和边界：
边缘建筑：
停车位数量：2
建筑层数：1.5
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：独栋住宅
朝向：朝西
最大高度/限制：最高9米
其他规定

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：带人字屋顶的独栋住宅
地下室、楼层：无地下室，底层+上层
人数、年龄：计划2名成人+2名儿童
底层、上层的空间需求：底层 --> 客厅、厨房、客房、淋浴浴室、工具房。上层 --> 卧室、浴室、2个儿童房+办公室，必要时小储藏室
办公室：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年来访睡客数量：
开放式还是封闭式架构：较封闭，但总体开放
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，有中岛台：较封闭的厨房，无中岛台
餐位数量：4
壁炉：无
音响/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：有，计划设车棚
使用花园、温室
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为何接受或拒绝某设计：

厨房应相对封闭，以防气味进入客厅，因此设墙隔开客厅。但我们希望把这面墙稍向厨房方向移动，腾出客厅空间用于沙发/电视的凹槽。客厅内电视与沙发的摆放对我们来说还是挑战，欢迎提出建议。
上层我们想稍微调整浴室墙体，使卧室内门后面可以放置衣柜，避免一进门就撞到衣柜。但调整幅度不能影响浴室内淋浴的位置。我们也考虑过是否设更衣室或将人字墙房间作为更衣室用，但觉得房间空间太宝贵，所以没采纳。因卧室必须放在现在的位置，且希望儿童房大小一致，所以关于更衣室没其他方案。如果你们有办法实现更衣室，欢迎提出。

我们已经考虑好各房间位置。底层厨房安排朝东，早晨能有阳光。上层两个儿童房朝南，保证采光好，因此卧室朝北。由此浴室与人字墙房间的位置也确定。

房屋设计
设计者：建筑公司规划师

特别喜欢什么？为什么？
上层人字墙房间，单个房间面积，客厅因三个门很明亮。
不喜欢什么？为什么？
更衣室缺失，不方便实现，因房间布局所限。客厅因与厨房隔墙可能显得有点小。沙发和电视摆放难度大。
建筑师/规划师的价格估计：
个人预算含装修：
偏好供暖技术：热泵

如果必须放弃，哪些细节/装修？
- 可以放弃：更衣室
- 不可放弃：明亮宽敞的客厅。卧室设计需避免进门即撞衣柜。

为何设计成目前这样？例如
规划师标准设计？或多或少是标准设计
建筑师采纳了哪些愿望？封闭式厨房，底层淋浴浴室
结合了多种杂志案例……
你们认为设计优缺点？整体房间布局很满意。

请用130字总结关于户型的最重要/基本问题
底层重新布局以优化沙发/电视放置 + 上层更衣室实现方式？ --> 约190平方米的最佳房型布局

非常感谢你们对我们建房计划的建议和指导！下面列出了一些调整意见，但整体仍然开放。提前谢谢！

最好不要把尺寸线剪断。墙壁移动的话，厨房门会靠得离楼梯太近。在190平方米时，我还能明显看到下降的潜力 ;-)

对我来说，地块是34*20米 = 680平方米

为什么周围没有任何规划？

CP 应该放在哪里？

为什么预算的问题没有得到回答？
没有房屋预算的说明，就无法提供帮助。

为什么保持在最大高度以下？

开发规划对裙墙、高度、屋顶形状和坡度有什么规定？

建筑边界在哪里？又是4分钟。

在一楼，我通过封闭的厨房已经看到了一个小的布置问题，因为你们显然不想在那里放置一个中岛，而是想要一个有四个座位的餐区。然后要考虑到，要像过去那样把“精致的饭菜”通过长距离托盘端给客人——那时候我们的祖母们都会额头冒汗。幸运的是，现在不用总是谈论难闻的食物气味，而是可以一边享受各种香料的芳香，一边用餐，因此你当然不想给厨房使用者太多麻烦，应该让他们有短距离和社交接触。但好吧，这还是得每个人自己决定。至少，从厨房到全功能房的直接门口是有意义的。

除此之外，我觉得这栋房子的外部尺寸对于这种标准平面布局来说不太理想。这里如果增加点深度，减少长度会更合适。这样你可以在必要的地方多用点空间，而在过剩的地方减少（比如说，客厅/餐厅太长了，但宽度缺少50到60厘米）。可以给儿童房配一个凸窗，儿童房的布局也会更吸引人，采光更好，因为房间延伸到屋内的部分不会那么长。

卧室/衣柜和厨房/入口的布局确实不理想，即使简单地调整墙体也难以改善，除非接受其他限制。即使在相当大的客房里移动墙壁，也只是减少了一堵摆放墙。而且，是的：那个凸窗……它总是太小，没法带来价值，反而只是制造了碍眼的角落。相反，你们在上面规划了一个其实并非必需的房间，只是因为“可惜不用”，才加进去了。你们期望这个房间带来什么额外价值？

总承包商给的外部尺寸就是这样的吗？
还有几点意见：
厨房应当连接到外部露台（就像它和餐桌相连一样），
更宽的带窗台的窗户比没有窗台的窄窗带来的采光更多，空间更好，
衣帽间缺失或太小。我也看不到有足够的衣柜容纳四个人。
顺便提一下，交换卫生间和家务间的位置，会带来更大的布置空间。
走廊缺少自然光。
23厘米的台阶高度太窄，可能不好走。这里又可以看出（即使有不寻常的旋转）房子的宽度不足。

顺便说一句，你最好检查一下自己的提问帖子，并且回应那些愿意帮助你的用户的问题。

早上好，
首先感谢你们的回复。我昨天和今天因工作非常忙碌，所以直到现在才回复，抱歉。同时，也很抱歉我昨天发帖时似乎忘记了一些信息，现在已经补充了。请见下文。

最好不要把尺寸线截断。因为墙体移动，厨房门会靠得太近楼梯。190平方米的情况下，我看到下面还有明显的潜力 ;-)

我重新单独上传了整套平面图，包含所有尺寸。你说的“向下的潜力”是什么意思？我的想法是把厨房门尽可能往楼梯下方移，以便能适当移动厨房那边的墙。

我计算的地块是34*20米=680平方米。

为什么外面周围没有规划？

车棚放哪儿？

为什么不回答预算问题？没有房屋预算就没法帮忙。

为什么高度限制没有满？

规划许可对踢脚墙高度、屋顶形状和坡度有什么规定？

地块尺寸的说法是正确的。外部规划我们目前只是粗略做了。车棚和通道我已简单画出并上传，露台也是。

房屋目前价格（通过建设承包商）大约38万欧元。我们包括一切的预算大约是43万欧元。

为什么不满足最大高度？因为我们觉得一层半足够了！

规划许可：无其他规定。仅限最多两层完整楼层，没别的。

建筑边界在哪？四分钟又过去了。

我上传了另一张图。邻居和街道边界距离3米。