平面图/剖面图 一栋1.5层市区别墅 200平方米 反馈？

你好，

我想听听你们对附带的规划文件的反馈。我知道它非常大（对大多数人来说可能太大了），但我们想要一个烹饪岛和厨房里一个独立的餐区。因此，房子相对较深，基面积也更大。我们也觉得直楼梯很漂亮，这样走廊自然也会更大。地块是一个空地， 没有现行的建设规划。此外，我只是想简短地询问你们会改什么/觉得不太好。因此，我省略了问卷中的许多问题，因为我们对此不需要。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块大小：>2,000平方米
地势：无
边缘建筑：无，保持3米距离

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：托斯卡纳风格的城市别墅
地下室，层数：1.5层
人数，年龄：还有两人
办公室：家庭使用或家庭办公？两者都有
保守还是现代建筑方式：现代
开放式厨房，烹饪岛：烹饪岛，但厨房可与客厅分开
餐位数：4个
壁炉：有
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车库

Hausentwurf
设计者：
- 建筑师

我觉得这个平面图其实挺好的。让我突然想到的是：如果我们能建得那么大，我会明显增加更多的储藏空间。比如一个储藏室或者楼上的独立家政间。但这大概是个人喜好问题。

衣帽间一点也不好看。觉得大小可以稍微分开一点，这样也可以放一个小椅子给孩子们，或者可以放一个包包。用餐区缺乏宽敞感。它是可用的，但在窗台处空间紧凑。

楼上我会计划一个储藏室。卧室朝北。通过衣帽间进入父母区。睡眠节奏会改变。

这栋房子可以这样建吗？第34条应适用于建筑间隙。

我觉得平面图设计稳固且不错。但在日常生活中，我觉得缺少一些储藏室和杂物间。家务间需要承担很多功能，对我来说使用频率太高会觉得不够理想。

在上层入口处的阳台凸窗，在我看来，是一个昂贵的门廊顶棚。我看不出它有什么额外的价值。即使没有它，外观也可以很好看。但有就有吧。

卧室的门应该反方向开启，否则会和衣帽间发生碰撞。这样可能会撞到头部，很危险。可惜从走廊进入衣帽间时会碰到衣柜，但为了更漂亮的外观，我也愿意这样设计。

不过，我觉得最奇怪的是一层的层高较低，而相对的上层层高较高。我通常见到的是相反的情况，因为一层较大的空间高一些，不会有压抑感。我猜这是楼梯的原因。楼梯设计为15个踏步，相对很短。如果楼梯更长，整个平面图就无法实现。很遗憾，这对我来说是个难以接受的缺点。

你们有很多浪费的平方米。楼上有一个巨大的走廊和挑空，衣帽间很大，但放衣柜的地方却很少。我个人非常重视的是，如果计划有两个孩子，那里应该有一个儿童浴室。没有（大）孩子的人可能无法完全理解。

祝好
Sabine