独栋住宅平面图优化，约150平方米 - 小地块上

大家好，

经过感觉像永远一样的等待，我们今天终于收到了我们首选总承包商提供的平面图（没有具体尺寸）。设计师在会议上记录了我们的需求，但似乎有些地方并不合适。

如果平面图确定后面积变大，价格报价将会制作。

我想向大家介绍这个平面图，并欢迎你们提出改进建议！

建筑规划/限制
土地面积389平方米
坡地
建筑基底面积系数0.35
建筑总面积系数0.70
建筑边界、建筑线和建筑界限
边缘建筑
停车位数量2
建筑层数2
屋顶形式
风格方向
朝向
最大高度/限制
其他规定

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型城市别墅
地下室，层数2，无地下室
人数，年龄3人（44，38，9）
一层和二层空间需求
厨房、客厅、客用卫生间、技术室，如果合适希望有一个小型办公室
办公室：家庭使用还是家庭办公？
每年住客数量有时多有时无
开放式还是封闭式建筑，折衷
传统还是现代建筑风格，两者的健康混合
开放厨房，厨岛，半开放厨房，厨岛不是必须
餐位数量6-8
壁炉可选
音乐/音响墙
阳台，屋顶露台
车库，停车棚
利用型花园，温室，适合愉快夜晚的花园
其他愿望/特殊需求/日常安排，如果有理由说明为何要接受或拒绝某些设计也欢迎告知

我们希望有一个较大但半开放式的厨房，因为我每天做饭和/或烘焙。储藏室很棒，但如果为了厨房获得更多操作空间，我也可以放弃储藏室。

我希望在二楼设有家务室，因为所有与洗衣相关的事情都在楼上处理。

房屋设计
设计来源：
- 建筑公司的设计师
特别喜欢什么？为什么？ 储藏室，二楼卧室不直接毗邻儿童房
不喜欢什么？为什么？厨房只能通过客厅进入，门厅空间浪费太大？厨房橱柜太小
建筑师/设计师的价格估算：尚未确定，将在平面图和房屋面积确定后提供
含配备的个人价格上限：
首选供暖技术：

如果必须放弃， 放弃哪些细节/附加设施
- 可以放弃：更衣室
- 不能放弃：“较大”厨房

为什么设计成现在这样？
总承包商的设计师询问了我们的想法，从而制作了平面图。显然办公室放不下。要求是不超过150平方米，希望厨房面积至少13平方米，如果可能，不要直楼梯。

你们认为它特别好或差的地方？
门厅空间似乎占用过多，无实用价值，厨房太小。

更衣室也是“封闭”的，应该通过走廊进入。

我们喜欢儿童房大小相同。
目前儿童数量的未来规划完全开放。

用130字以内表达关于平面图的最重要/根本性问题？
怎样让厨房通过门厅可进入且尽量“半开放”，同时不让厨房变得太小？

换另一种楼梯能否实现更好的设计？
或者我们的需求无法在150平方米内实现？

提前感谢大家！

标准平面图看起来还可以，但现在讨论还没有意义：即使办公室只是一个小房间——它还不存在，因此一切都需要重新安排。孩子1已经9岁了，加上九个月的怀孕时间，弟弟妹妹最少也得10岁才会出生。那么，同样大小的儿童房有什么意义呢？

我们怎么让厨房通过走廊可以通行

把客厅和厨房交换位置是个选项吗？这样虽然没有储藏室了，但按照现在标出的样子（有两个小架子），储藏室也不太实用。
或者保持厨房在原位置，但也没有储藏室（通常储藏室里的东西，可以放进带储藏功能的厨房橱柜里），这样厨房会更大。目前的布局非常不方便。

标准平面图看起来还可以，但仍然没有讨论的意义：即使办公室只是一个小房间——目前还没有，情况也得重新调整。孩子1已经9岁了，加上九个月的孕期，最起码十岁了，才能有兄弟姐妹。那为什么要有大小一样的儿童房呢？

一楼的办公室是我丈夫的想法，但我觉得没必要。可能设计师在我们谈话中也听出来了，所以没设计。

关于儿童房是个好问题，不知道为什么，感觉两个大小相近的房间更合适。如果没有第二个孩子，那间房会作为客房。

我最近看完了Shiny86几乎快让我疯掉的帖子。我很喜欢她的平面图，符合我的想法（除了没有独立的主卧浴室）。不过她的房子尺寸太大。

把客厅和厨房交换位置是个选项吗？这样虽然没有储藏室，但储藏室里只有两个小架子，也没什么用。
或者厨房保持原位，但没有储藏室（储藏室里那些东西大多也能放进厨房的储物柜里），这样厨房会更大。现在的厨房真的非常不方便。

厨房应该留在那里，因为厨房和餐厅的宽度上面将设置露台。我也觉得厨房非常不方便！

露台应该位于厨房和餐区的宽度上方。

但我会让露台也能从厨房进入，否则你就不会有任何好处。

那么我会让露台也可以从厨房进入，否则你就没有任何优势了。

如果可能的话，我们会这样设计，不过我认为厨房的空间又会不够。如果通过餐厅入口，会不会太远了呢？！