平面图优化 / 半独栋住宅底层划分

亲爱的论坛朋友们，

先说明：我是新来的，如果信息有缺漏还请见谅，如有需要我可以根据提示补充。
我们正准备购买一套新建的双拼别墅（明年开工），非常期待大家的建议和意见。我尝试过参考指南，但我认为对我来说这可能不太适用，因为我这里只是想对底层进行细节优化，而不是对平面图做全面重新设计。

我填写了我认为相关的信息：

业主需求
风格、屋顶形状、建筑类型 - 现代，尖顶屋顶，双拼别墅
地下室，楼层数 - 无地下室 / 2层
人数，年龄 - 2人均35岁 + 未来1-2个孩子
开放式还是封闭式架构 - 开放式
传统还是现代建筑风格 - 现代
开放厨房，烹饪岛 - 一个U型厨房或带烹饪岛的开放式厨房
餐位数量 - 4-6个
壁炉 - 无
音乐/立体声音响墙 - 有，至少2米宽
阳台，屋顶露台 - 阳台可能计划中
车库，车棚 - 有
实用花园，温室 - 花园见平面图

房屋设计
设计方：
- 建筑公司的设计师
不满意的地方？为什么？客厅太小，家具摆放难
用130个字总结的平面图最重要/基本问题？
房子建在一块相当小的地块上（210平方米），因此外部尺寸相对有限。我们主要想要一个相对较大的客厅/餐厅和厨房区域，但这里总面积仅约41平方米。楼上其他层的分布我们较为满意，因此如上所述我暂时不考虑其它改动。

以下家具需要放置：
一个U型厨房或带烹饪岛的厨房（目前是一座岛形厨房，尺寸如下：
后侧厨柜宽3米/半岛尺寸2.10米 x 1.17米
餐桌2米 x 1米
沙发L形，长边3米 x 1.90米
电视柜/影音设备低柜 约2米宽

我们还考虑的改动：
拆除厨房与客厅间隔墙
厨房和客厅由2个门改为1个中间大玻璃门（宽1.60米）
2个2米宽的露台门改为1个5米宽的大玻璃推拉门
底层净高由2.61米提高到2.70米
洗衣机/烘干机搬至1楼储藏室内

大家觉得将楼梯整合进客厅的想法怎么样？
你们会如何把厨房融入空间？
还有哪些方法能让空间（至少视觉上）变大？

我知道可能选择比较有限，但依然期待大家的建议。

此致敬礼！

我希望对于你来说，这5平方米的家政室除了洗衣机和干衣机之外，不包括所有的房屋技术。否则——不包括其他楼层我根本不想开始。 :P

我们打算把洗衣机和烘干机搬到一楼的储藏室。根据开发商的说法，所有的设备确实都应该放在那里。
附上另外两层楼的平面图

我来随便问问：
一层空间确实有点紧凑，而且设计有些奇怪，家具很难摆放。在这个几乎是正方形的平面图里，我觉得楼梯的位置也不太理想。它还让楼上的房间变得不规则。
有没有可能把技术间移到顶层，然后你们只在一层用作多功能厅、卫生间和衣帽间？

我也觉得这个切割不太理想，或者说难以布置家具。阁楼里的技术室这个想法我觉得不错。我得商量一下是否可行。你会推荐另一种楼梯形式吗？

你会推荐另一种楼梯形式吗？

是的，可能是这个方向（楼梯无平台！- 程序错误）：

[ATTACH alt="EG.jpg" type="full"]38619[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg" type="full"]38618[/ATTACH]
[ATTACH alt="DG.jpg" type="full"]38617[/ATTACH]
[ATTACH alt="Ansicht.jpg" type="full"]38616[/ATTACH]

没有车库，因为空间太狭窄且会光线不足。只有车棚。