城市别墅180平方米的平面图优化（带可视化）

亲爱的论坛：

我们非常欢迎大家对附上的平面图提出改进建议。随信附上我们制作的概念图纸（包括用简单的CAD程序制作的可视化），其中对房屋的构想做了更具体的说明。详细的概念图纸仅在附上的平面图设计的后侧两个凸窗和阳台部分有所不同。

房屋建筑公司提供的平面图基本上完全基于我们的规划，没有改动。我们与开发商合作，希望在可能的范围内避免“标准城市别墅”风格。由于我们没有任何经验，非常希望避免错误和未被利用的潜力。

数据：

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück大小：648平方米
地形：无
建筑基底面积系数：0.2 - 0.3
建筑容积率：同上
建筑窗口，建筑线和界限：距街道正面5米以内必须遵守
边界建筑：地块被两栋临近的城市别墅环绕，其中一处有邻界平台（见附带可视化）
建筑层数：两层全层（根据《建筑法》第34条）
屋顶形式：四坡屋顶、平屋顶、尖顶屋顶（根据《建筑法》第34条）
朝向：东北

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：经典现代风格城市别墅；四坡屋顶；平屋顶——非常适合经典别墅风格，由于额外费用约3万至5万欧元，我们无法承担。因此选择无屋檐伸出、内设檐槽的四坡屋顶。
地下室：有，部分地下室

层数：2
人数和年龄：4人（两名成人，孩子1岁及7岁，如有第三个孩子考虑）
一层和二层空间需求：约160 - 190平方米
办公室：家庭办公
年接待过夜客人数量：2-3人
其他细节根据主题模板：
- 开放式建筑风格
- 现代建筑风格（尤其是带有狭长窗户）但带有经典元素：
厨房岛台
- 餐位数：6
- 壁炉：有
- 音响/立体墙：无
- 阳台，屋顶平台：阳台，但非必须
- 车库，车棚：车库
- 使用花园，温室：无

房屋设计
设计人：某建筑公司的设计师，依据详细的自助式指令制作

[*]开放式起居和用餐区，但营造不同氛围的分隔
[*]风格：现代立面，经典城市别墅风格（见照片）
[*]宽敞宏伟的走廊／从入门到露台的视线轴线
[*]详细信息请参照概念图纸中一层平面图说明
[*]技术设备：空气源热泵，光伏系统

我们在概念图纸（PDF）中通过图片对平面图的构想进行了进一步可视化和说明。

关于平面图的最重要/基本问题，130字以内总结
我们请求大家评估并提出改进建议。特别对现代窗户的定位和衣帽间位置尚不满意。

非常期待您的反馈！

此致敬礼
TBO

就随便说说，因为只有手机：

为什么更衣室里有这个奇怪的角落？我会去掉的，门反正都会互相挡住。

可怜的客人真的有一个通往车库的门吗？

平屋顶太贵了吗？

舍弃部分地下室、阳台和弧形窗，那平屋顶就够用了。不过我觉得在巴伐利亚那边这样说是对牛弹琴，貌似离不开地下室。

没有地下室的话，就需要一个技术间，现在根本放不下——这是我下一个问题：180平米呢？那么多地方都去哪儿了……

有趣。
关于一楼
- 厨房和餐厅对于计划的5个人来说太小了。凸窗不好布置家具。
- 入口必须一定在楼下吗，还是可以和客厅的位置互换？如果必须留在那里，凸窗放在客厅那边会好得多。
- 壁炉和电视放在一起吗？外露的烟囱看起来会是怎样？

关于二楼
灾难——必须完全重做。
第三个儿童房更像是底下的办公室，还是放弃更衣室？
这是什么样的街道？孩子们可以向西南方向吗，那里有噪音吗？

总体而言，北东向的客厅非常暗。车库必须存在吗，还是可以拆掉，让客厅多得到一些西晒？

但是我觉得在巴伐利亚那里跟风车斗争是没用的，似乎没有地下室是不行的。

柏林，他们在柏林建造

到楼上
灾难——必须完全重新做。

我同意。
卧室夹在儿童房之间，靠儿童房有一堵墙。
阳台由父母和孩子分开。
儿童房大小差异太大。
卧室太大。
阳台是干什么用的？是给抽烟的成年子女还是给你们——无论如何都会影响隐私。
窗下的浴缸没人需要。
浴室中间开放空间太多。
走廊整体也太浪费，即使喜欢宽敞。

一层：
楼梯宽度1.77米太窄了！
客房带车库通道让人费解，但如果没有地下室，这里可以放冷冻柜（楼上也有足够空间做家政间）。
一年2-3位客人可以住酒店。
餐厅太小，厨房对于180平方米的居住面积来说也是个缺陷。
客厅我觉得反而太大，有些不舒适……方形结构不好布置。
就朝向来说，车库位置对我而言不合适。
客用厕所宽1.37米。
厨房岛难以实现。

谁批准露台建在邻居地块上的？

我非常喜欢外观！！！

好的，抱歉柏林，不知道我怎么想到巴伐利亚的。

户型我不喜欢。厨房的尺寸和窗户大小像是一个小排屋，餐厅空间太紧张，特别是窗边还有一个角落，根本没人能从那里经过。虽然有人喜欢独立厨房和分开的餐厅，但那样的话需要更多的面积，否则会显得非常拥挤。客厅由于是方形，也不太好布置家具。一楼和二楼的长走廊我觉得有点过大，尤其是厨房和餐厅的空间却这么小。二楼卧室的入口也不好，我宁愿重新规划这一切。

祝好
Sabine