平面图优化 - 约160平方米，2个完整楼层，双坡屋顶

大家好，

我们目前正在与两家总承包商进行设计规划阶段，这是目前偏好的设计方案。我们基本上很满意，但在想走廊面积是否可以缩小，或者换另一种楼梯是否更合适？你们觉得整体上有没有优化的潜力？

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：530平方米
是否有坡地：否
建筑面积比：0.4
容积率：0.8
建筑边界和线条：有
车位数量：2个车位
楼层数：2层完全层
屋顶形式：双坡屋顶25-48°
风格方向：城市住宅
朝向：见图片，街道/入口在西边
最高高度/限制：FH 10米，TH 6.5米

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：二层砖砌房屋，双坡屋顶
地下室、楼层数：无地下室，2层完全层
人数及年龄：2名成年人（34岁/31岁），1个孩子（1岁）；第二个孩子将在未来1-2年内出生
一楼和二楼空间需求：各80平方米
办公：家庭使用或居家办公？：每天居家办公，偶尔留宿（客房）
每年过夜客人数量：5-8次
开放或封闭式建筑风格：开放式
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房带半岛
餐位数量：6个，可扩展
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：3x9米车库或带附属建筑的车棚
使用型花园、温室：无
其他愿望/特殊需求/日常安排，欢迎说明为什么需要或不需要某些设计

Hausentwurf
设计者：一家建筑公司的建筑师
特别喜欢什么？为什么？
-开放式布局 - 厨房/餐厅/客厅呈L形
-所有我们需要的房间都有
不喜欢什么？为什么？
-走廊太大？
-可能使用1或2个转角楼梯？

建筑师/规划师报价估算：尚未确定
个人预算上限（含装修）：55万欧元
首选采暖技术：空气-水热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, 放弃哪些细节/扩建
-可以放弃：车库，二楼小的家务间，但这样一楼的家务间可能要更大
-不能放弃：书房

- 衣帽间角落带客用卫生间其实是个好主意 - 但我觉得可能有点挤。
可能彼此太近了？客人在厕所里 - 人们站在衣帽间里换衣服等……可行 - 但对我来说不够100%实用。

- 车库有直接通往房子的通道，后面放垃圾桶我觉得很好。技术间的入口我觉得也相当整洁地解决了。

- 虽然整天在家办公，但窗户带来的光线相对较少。这里我会考虑把窗户扩大一些？

- 储藏室带楼梯方案？我之前在哪里见过类似的 - 不知道你们那边具体是怎么样的 - 我没法多说。否则厨房对我来说相对较小？一条长的操作台 - 是，但其他几乎没有空余空间。不是很符合我的口味。

- 餐厅宽敞且漂亮。

- 客厅我也觉得不错。

- 阁楼部分我觉得都很实用且漂亮。

我会将车库区域的宽度从3米至少扩展到3.5米。如果那里停着一辆普通汽车，邻居安装了篱笆，而且还想使用入口或者将垃圾桶推到前面等待收取，那么空间会非常狭窄。

不过，我认为衣帽间区域不算太窄。毕竟并不是总有人进进出出，而其他人正好在使用厕所。不过，我会确保毛坯阶段的衣柜凹槽至少有205厘米，以便放入两个标准衣柜。这样客用卫生间会变得更窄，我会把窗户安置在西侧（图纸左侧），顶部则设计一个稍微倾斜的区域，内嵌一个洗手盆。

遗憾的是，没有任何窗台高度的数据，但至少我会在客厅西侧安置一扇更大的窗户，窗台高度大约90厘米，宽度要更宽（大约200厘米左右）。

我会取消车库通往住宅的门。这样一来，与住宅内的门一起，在杂物间里可以腾出约2.5平方米的纯活动空间，因为图纸左侧的车库墙几乎无法利用。车库和住宅入口门位置太近，完全可以省略。

厨房设计成单人操作的厨房，和目前计划一致。我也会把楼梯下的储藏空间入口安排在走廊里，这样就不会浪费做高柜的可用空间。很可能我也会考虑把厨房和客厅的位置调换。这样厨房可以朝向露台更宽敞地布置（适合夏季烧烤、孩子们喝饮料等），而沙发区则能更多地面对花园，环境也更私密，比如青少年带朋友来访时会短暂待在厨房里。

我觉得通往顶楼的洗衣房/家务间的路线过于曲折，卧室里的衣橱空间我不会设计成“囚禁”空间，而是设计成第一个进入的空间，然后给卧室一个漂亮的东侧窗户。

我倾向于将楼上的浴室和父母房间（包括各自的附属部分）互换。早上你就可以在浴室里有阳光，水管会更短，父母卧室可以放在北边。浴室内我更倾向于将淋浴朝窗户方向，而不是马桶。

我不太喜欢这个标准平面图。它没有重大缺陷，但有一些考虑不周的流程。

首先，购物回来时必须穿过整个居住空间。穿着睡衣休息的人可能会因渴了的孩子访客去拿柠檬水时被吓到。客用卫生间没有淋浴设施，对于一个四口之家来说这是个真正的缺点。
楼梯下的空间虽然被喜欢用作储藏室，但我觉得问题在于它让通往客厅的通道变成了一个狭窄又昏暗的走廊。不太让人感到舒适。

二楼的夹层衣帽间设计不合理，如果一方家长可以睡得晚一点的话会很不方便。简单地交换位置会更糟，因为靠近儿童房，当然，高档的角落房间也不应该用来放衣柜。
通过卫生间进入楼上的家务室似乎是个测试，看看我们是否能多想一步？这个设计肯定得改，从走廊进出才对。

我觉得问题还在于前门直接面对通向车库的车道。有可能在停车时撞到刚从门里跑出来的人。孩子尤其危险。

总体来说，这些都不是大问题，但对于这笔巨大的投资来说，也不算完美。

非常感谢至今为止的提示、建议和观点。

我来总结回复大家的几点：
- 进出口/车库情况；我们倾向于将进出口区域扩展到3.40到3.50米，这样入口区域会有更多空间。车库通往房屋的门我们将取消，因为我们更希望有更多的存放空间，而不是在“近距离”内有两个出入口。图中标注的垃圾桶我们现在不打算放在扩建部分，前面某个地方会放些东西。扩建部分我们确实需要作为“园艺用品储藏室”。
- 入口区域；我们认为衣帽角的宽度对我们来说足够了，我们甚至计划将整个区域做得更短一点，给客用卫生间留出更多空间。衣帽间不会设计大型柜子，根据样板房参观经验，大约3-3.5平方米是没有淋浴的情况下的最佳面积。
- 走廊；看起来狭长，因此我们在考虑是否能用另一种楼梯设计来解决这个问题，不影响其他房间面积且能引入光线，如果有想法欢迎视觉展示 :)。是否显得暗我不确定，我们有一个12米长走廊的比较，感觉还可以，因此我觉得10米的走廊不会太难受。
- 书房；这是我们下次讨论中还要问的问题，这个落地窗的采光是否足够，我无法评估，图纸上看起来有点少，窗户也许可以做宽一点。基本外观非常对称和整齐，所以我想外墙各边的设计大致相同，细看就是整齐划一 :)
- 客厅；西侧的窗户也是落地窗，我们现在考虑在西/南侧使用更大的窗户，用钢梁代替角落的大面积墙体，如上所说，这可能会“打破”外观的对称效果，看看建筑师的意见。
- 厨房/餐厅；我们很喜欢餐厅，因为可以轻松容纳10至12人就坐。厨房我们希望大约12平方米，目前在考虑是否可以从餐厅区域拿一些面积，或者缩减家务间，或者两者各缩减一些，嗯。
- 二楼家务间；可以从走廊开门，这对我们日常使用都合适。
- 卧室；我们最喜欢通过更衣室进入卧室（带滑动门），但分区设计时不想这样。
- 卫生间和卧室互换；我们会再考虑。

我们认为我们不是要建一座豪宅，更像是我曾经读过的“鞋盒” :)，只要适合我们就好。因此可能需要做出一些妥协。

再次感谢大家至今的反馈，现在会进行讨论，看看哪些点可以采纳，并与建筑师沟通。