巴伐利亚带有坡度较大的单户住宅及附属公寓的平面图

亲爱的社区成员，

我们非常愿意在从许多其他帖子获得灵感后，与大家分享我们的建筑计划。
我们的地块是一处向东倾斜的陡坡。它紧邻一个休闲区，Haardt森林。所有楼层都可以看到山谷的景色。

我们期待大家的改进建议、批评，以及有关坡地和建筑本身的问题……

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：867 平方米
坡度：29 米长，高差约 10 米，倾斜角度约 17.24° 或 31%
建筑基底系数：0.4
容积率：2
建筑窗，建筑线和界限：距离森林北侧边界保持 18 米距离
边缘建筑：支护墙
停车位数量：3
层数：2 层 + 斜坡层
屋顶形式：平屋顶
风格：包豪斯风格
朝向：东

Anforderungen der Bauherren
我们计划不建地下室，而是建一个可出租的单元。因此，楼上的房间必须容纳那些通常会放在地下室的物品。车库稍宽，可放置自行车和一个带工作台的架子。

我们是一家年轻的家庭，年龄分别为31岁和33岁，有两个孩子，分别为5岁和3岁。

一层和二层的空间需求：我们计划将使用空间设置在中间层，并特别重视公共区域，我们设计得非常开放。由于我们家庭成员众多，且经常有访客，因此第二个书房兼作为客房的混合功能被采纳。我们在二层规划了淋浴和洗漱空间。

办公室：我们双方都在工作，需要相应的空间。我本人至少每周在家工作3到5天。

整体采用现代建筑风格，通过带有烹饪岛的开放式厨房和连贯的客厅及餐厅区域体现。这里摆放着我们3米长的大餐桌，足够全家使用。
在二层，卧室之间有一个额外空间，也可以作为“儿童起居室”使用。我们计划在窗边设置座位。

Hausentwurf
- 建筑师

特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？
二层的走廊很长且狭窄，这是由于地块情况所致。如果家具很大，必要时可以从西北侧的花园进入各个房间。

建筑师/规划师预估价格：建设约 56 万，总计约 90 万

偏好的供暖技术：风冷热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可舍弃：壁炉，暂时不建车库（减少停车位），豪华装修（非常昂贵的地板材料）
- 不能舍弃：大空间

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
我们重视的是单元房，这将来可以作为自己的公司办公场所或父母的养老住所。此外，房屋可能划分为3个单元。楼梯移到北侧使之成为可能。同时，这样也节约了很多费用，因为将楼梯建在西北侧需要大幅挖坡。我们尝试通过建筑阶梯式设计，尽可能减少土方开挖（成本效益）并实现与斜坡的融合。

哇，真是一个坡度。让我想起前天的一个帖子……坡度超过20%（ ，你可以在里面找到自己的影子）

我挺喜欢这房子。建筑师真的动了脑筋。这里那里……本来想改改，不，不改。所有的东西都有因果关系。我可能会把父母区的两扇门拆掉。它们对你没有帮助。
两个迷你浴室挨在一起也没意义。楼下还能放一个淋浴（对于很多客人来说也有意义）
看电视时六米的长度也值得考虑。请你们自己画一下家具布局。

无论如何，这是一个很有趣的项目。[Einliegerwohnung] 永远不划算。我也不想让陌生人住在我家...我会再三考虑，宁愿自己利用空间或者缩小建筑面积。带大窗户的立体主义建筑风格不一定便宜。房子目前有多少平方米？感觉预算对于 BY 来说相当紧张。请随时向我们更新情况。

一个漂亮的房子，设计得很美观。
我只注意到以下几点：
- 楼上的卫生间情况（客用卫生间 + 儿童卫生间）我觉得不太理想
- 第二个儿童房的退缩设计我不理解
- 楼上的走廊面积很大
- 附属公寓的卧室窗户朝向车库，不太好……

既然还没人说：你们建筑师的费用估算低得可笑。56万欧元即使在便宜的地区也不足以建造这座285平方米（！！！）的房子，在巴伐利亚更是不够。
大致估算我认为在783,750欧元到855,000欧元之间（每平方米2,750至3,000欧元）。鉴于当前建筑市场的状况，还应该准备一个舒适的预算缓冲。

所以，要么调整预算，要么重新规划，去掉附属公寓、车库和奢侈配置（没有客用卫浴，没有脏物缓冲区，没有储藏室……）。

你好，

关于预算我同意。这些数字不匹配。房子本身至少需要85万，不包括其他附加费用。用各种挡土墙支撑山坡、挖掘、排水等还要花费20万，根据要求可能会更多。

祝好

我非常喜欢这个规划！
在成本方面，是否已有报价来验证建筑师的估算？

如果按每平方米最低2500欧元计算，单是房屋费用就会超过70万欧元。
坡地的额外费用还需另外计算。