600平方米土地上的单户型平屋顶住宅平面图

大家好，

我们今年在一个新建住宅区购买了一块地，从那时起开始规划我们的房子。
目前我们已经多次调整了建筑师的初步设计方案，在申请建筑许可之前，我们希望能从这个优秀的论坛中获得一些意见和优化建议。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：593平方米（我们可能还能从市政府那边使用北侧额外100平方米，但不能建造）
地势：否（但地块后方有陡峭的斜坡）
建筑覆盖率：0.35
容积率
建设范围、建筑线和界限
边缘建筑
车位数：每户两辆
层数限制：最多两层完整楼层
屋顶形式：自由选择
风格方向：自由选择
朝向
最高限高/限制条件：平屋顶建筑最高6.5米
其他要求

Bauherren的要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，平屋顶
地下室、楼层：两层+地下室
人数及年龄：两名30岁左右的成年人和两个孩子
一楼和二楼的空间需求
办公区：家庭使用或居家办公：需要居家办公，每周约两天
年访客住宿
开放式还是封闭式建筑：一楼开放式
传统还是现代建造方式：现代
开放式厨房，厨房岛台：是
餐位数量
壁炉：是
音乐/音响墙
阳台，屋顶露台：是
车库，停车棚：双车库
菜园，温室：否
其他需求/特别事项/日常流程，及为什么需要或不需要某些设计

房屋设计
设计者：建筑师（初步设计）
根据建筑师/设计师的价格估算：纯建筑费用约50万欧元
个人预算上限，包括装修：60万欧元
偏好的采暖技术：空气-水热泵

如果必须放弃， 放弃哪些细节/扩建部分
- 可以放弃的：
- 不能放弃的：

为什么设计成现在这样？ 例如
建筑师实现了哪些具体需求？
- 实现了个性化需求，例如尽可能开放的一楼布局
- 由于地块向北略有坡度，我们想要第二个“层次”（我们知道这对年长者不太友好）。这点在客厅设计中体现（我们的想法见示例图片）。花园中也有阶梯，地下室窗户有相应的采光。

用130字总结对平面图的最重要/核心问题？
我们忽略了什么？
或者，您认为哪里规划得不合理？

谢谢 :)

棒极了的房子！我第一眼就会这样建。

有没有带尺寸的图纸？房子在客厅角落是不是超出了建筑窗口的范围，邻居14号车是不是直接从你们车库旁边开过？

超级户型！我会马上搬进去 ;) 我唯一还会考虑的是安装第二个淋浴间。客卫可以稍微大一点，因为你们可以利用现有的地下室，将储藏室缩小。

我也很喜欢 :) 只是父母卧室我觉得不是很理想。如果我没看错的话（我真的不太确定），床头板上有字样，是吗？也就是说，睡靠窗那边的人不能绕过烟囱？不过也许如果去掉通向走廊的门就够了..

我也觉得他还可以。
但我肯定不会这样建，会把车库放在房子的南侧，这样会挡住很多必要的窗户。
有没有什么原因不把车库作为界址建筑放在东侧，这样至少餐区可以有一扇朝南的窗户？

顺便说一下：厕所的门我会往储藏室方向移，这样从餐区就不会直接看到厕所了。我的意思是：房间镜像调整。