狭窄地块上的单户住宅平面图

亲爱的论坛，

我们目前正在与我们的建筑师进行平面布局设计，并希望获得一些建议和/或信息。我们的地块相当狭长，一边是田间小路，另一边则是由一个农场占据的大片、几乎紧邻边界的建筑。
目前地块上还有一处旧的四合院，计划在新建过程中拆除。图中黄色部分标示了所有将被拆除的部分。紫色部分将作为地下室替代和储藏空间保留。红色表示新建筑的大致位置。
我们实际上是在第二排建造，这样我们很喜欢，也已与建设局确认。
随附我们的问卷：

建设规划/限制
地块面积：約1000平方米
地势：无坡度
建筑占地率
容积率
建筑窗格、建筑线和边界：建筑窗格终点位于邻居房屋11a的高度
边界建筑
停车位数量：车棚内两个
楼层数

风格方向
朝向
最大高度/限制
其他要求：根据邻居建筑，以主要为1.5至2.5层的带斜屋顶房屋为主

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：无挑檐的斜屋顶
地下室、楼层：无地下室，两个完整楼层
人数及年龄：2名成年人，3名儿童（其中2名还在计划中）
一层和二层的空间需求：一层大开放空间，独立衣帽间，小办公间
二层三个儿童房，带更衣室的主卧，家庭浴室
办公用途：家庭使用或远程办公？：远程办公，仅需大办公桌，无书架等
每年接待的过夜客人：最多5位
开放式或封闭式建筑：偏封闭，楼梯必须与客厅区域分开
保守或现代建筑风格：混合？
开放式厨房，厨房岛：带高柜的厨房墙面及大型半岛
餐位数量：8个
壁炉：如果合适希望有
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：希望车棚连接衣帽间
使用园地、温室：无
其他要求/特殊情况/日常安排，及原因：洗衣应在一层，且通向室外路程短，宽敞衣帽间带独立入口

房屋设计
设计者：
-建筑师

特别喜欢什么？为什么？独立的衣帽间和洗衣区设计良好，喜欢一层的布局

不喜欢什么？为什么？
主卧朝南！一层淋浴间有窗，儿童房应稍大些

建筑师/设计师的价格估计：纯房屋50万欧元
个人房屋价格上限（含配备）：65万欧元
首选采暖技术：热泵

如果必须放弃，哪部分细节/装修可以放弃？
-可以放弃的：难以说
-不可放弃的：难以说

为什么设计成现在这样？例如
建筑师按照我们的要求进行了设计

或许你们能发现我们没注意到的明显错误，或者有如何改进整体设计的想法。
谢谢并致以诚挚问候
Annie

你们不是沿着通往你们房子的田间小路开车，而是穿过拆除的9号院子——在那里你们的“地下室替代品”前面是否又有一栋位于街道第一排的房子？
邻居的7号农场保持不变——在什么建筑高度？

官方将通过我们地块进行开发，也就是在被拆除的四合院区域。但我们确实计划像11a那样使用田间小路……前面暂时不会建房子。我们最多会在经济困难或者为家庭成员时考虑建房。7号住宅（深灰色）的墙高为5.42米，屋脊高度为10.32米。紧邻我们新建筑的附属建筑（浅灰色）墙高为4.50米，屋脊高度为7.73米。

我觉得这是件靠谱的事情。唯一有问题的是[Technikraum]。这真是个笑话。不过我认为，可以通过交换衣帽间和[Technik]来很好地解决这个问题。

有3个孩子的话，我想知道你们打算把一个5口之家的所有东西放在哪里，洗衣服又在哪里做？我也不理解技术室。我们有8平方米，每个工匠都在抱怨，包括我。你们根本无法在里面按照VDE和DIN标准保持工作区的畅通。

你们一定要放弃更衣室，把衣柜放到主卧室。把节省出来的空间试着重新分配，但在走廊的错误一侧这将很难。

3个孩子的话，大衣柜几乎是必须的，这点我同意。但遗憾的是，大衣柜与房子的其余部分大小不成比例。因为我自己很多时间在家办公，我能理解一楼的工作室，但在最终装修阶段，有了3个孩子后，工作室似乎再也没空间出现在愿望清单上。门厅我也建议试着缩小一些（1-2平方米）。通过大衣柜的第二个入口浪费了你们没有的空间。我真的不建议这里做任何入口（通往车库吗？）。现在大衣柜的位置可以做一个8-9平方米的办公室。技术室扩展到10平方米，用来放洗衣区。在现有办公室缩小一些，把它改成门厅。把一楼的浴室设计成适合老年人使用的、带无障碍淋浴（我认为这是计划中的），同时稍微做大一点，这样也能放进一个小柜子，放毛巾、卫生纸、清洁用品等。

这里讨论的是平面图吧，还是有别的事？:-D

这栋房子得到了我的祝福。其实几乎没有什么可挑剔的。其实。
除了：缺少储物空间和错误规划的使用面积！
即使在10米外有一个工具房——衣服在哪里晾干或熨烫前存放？清洁用品、装饰品以及各种你需要随手可得但又不属于客厅柜子的杂物放哪里？
还有技术设备，什么都放不进去。热水储罐、电气柜……你们可能没有安装控制式住宅通风系统？有些人单单为技术设备规划8平方米，然后还得有2-3米的柜子放各种灯泡、电池、油漆剩料、刷子、吸尘器等。楼梯下也放不下。
Heinz von Heiden 房子储藏室约6平方米，已经是一个两人家庭使用冷冻柜和洗衣塔的极限。如果还想暂时存放可回收垃圾，那该放哪？

分开的衣帽间和洗衣区规划得很好，漂亮的一楼户型

根本不是。
衣帽间+门厅占了22平方米，可以压缩到一半。车棚直通房子的门口很荒谬。如果你倒车入库，几乎就在家门口了。
嵌入式衣柜在哪里？洗衣机和烘干机的位置本该在衣帽柜里，衣帽间/技术区应共用一部分作为家务间/技术间。我也很难想象，怎么给5个人分拣衣服，如何在洗前晾干湿衣物，或者烘干后晾散气……无论如何，洗衣篮总得放在某处，你还得在这个既作为门廊又作为缓冲区的走廊里活动。
我再次查看了：储藏室面积稍大一些，但6平方米也只是“楼梯下面”的空间。吸尘器等可以放进去。但这个房间必须从起居室进入，尽管房子前面有一个附加间专门为这类物品设计。
另外：我建议储藏室和东侧起居室的墙上仍应开窗，虽然会影响视线，但依然能引入自然光。不是说你们的东侧就完全没有光线。
厨房或许很现代——我不喜欢这种航空母舰式的厨房，更讨厌加上的那种，走动距离长，最终高柜又没有放置已开瓶饮料的空间，所有琐碎物品（砧板、刀、家电、药品、平板等）想拿都得放在吧台上。我觉得操作台面太少。如果扣掉炉灶和水槽，我们两口之家只有3.70米的操作台，这还是我迫不得已多装了40厘米，因为规划师没留空间。
你们会配备什么技术设备？如果没有通风系统，儿童房的窗户最好设计成带转角的窗户。