山坡上的独栋住宅平面图 - 意见

大家好，

在这个论坛里我们已经浏览了很多内容并获得了灵感，现在我们也想把我们建筑项目的平面图放上来讨论。

先说一下，建筑许可证已经拿到了，我们也快完成施工图设计了。到目前为止，我们对所有规划方面都比较满意，但毕竟“众人拾柴火焰高”，或许你们还能发现什么问题。

以下几点是我们目前还在考虑或者想重新规划的：
- 大概我们想把二楼卧室窗户的窗台高度也提高到1米
- 窗户的做法是法国阳台还是底部固定玻璃——倾向后者
- 烟炉的设计询问了几个炉子制造商，但还没定下来
- 窗户和门的位置及开向是最近才确定的，但对有些门（比如二楼浴室或儿童房1）我们还不是百分百确定。

现在我们当然很期待你们的意见，大家发现了什么，觉得哪里可以改进，或者有什么建议……？

附言：哦，对了，图片中风玫瑰被截掉了，房屋略微向左旋转，朝南方向，位置图是正北向上的。

再附言：这是一些基本信息：

规划许可/限制条件

[*
建筑许可证已获批准。

[*]地势从东向西有较明显的坡度（可以在南视图中看到）。


业主需求


[*]人员数量与年龄：两位成年人，三十出头，还有一个三岁的孩子，计划总共两个孩子。
[*]一楼和二楼空间需求：
[LIST]
[*]二楼：两个儿童房，带衣帽间的主卧室，带无障碍地面淋浴的浴室
[*]一楼：客厅/厨房/餐厅，书房，客卫（地下室没法设置，而且我们想在居住层设厕所）。如果能有一个储藏室或食品储藏室就好了，作为折衷，我们设计了一个1×1米的凹位，打算装个入墙柜（用来放吸尘器和必要的清洁用品）。卧室要和客厅/厨房区域分隔开，以免噪音影响睡眠。


[*]办公用途：家庭办公还是远程办公？需要远程办公。
[*]每年留宿客人：不定期，地下室有专门空间准备——也作为小型家庭影院使用。
[*]开放式厨房，带厨岛：开放式厨房，烹饪区设在吧台，排烟下排。
[*]壁炉：计划做砌筑式全景壁炉。
[*]音乐/立体声音响墙：一楼客厅装“普通”立体声系统，地下室客房/家庭影院装环绕音响，电缆和预留管道都要预先布好。
[*]车库/车棚：规划许可中规定了两个停车位，安排为一个车库位和一个车棚。

房屋设计
设计来源：
一建筑公司的设计师根据我们的需求做了多次修改。

特别喜欢什么？
基本上，我们喜欢将入户入口和居住层分开，因为一楼有宽敞的门厅，二楼没有被入口占用空间。我们也理解这对无障碍住宅来说存在一些缺点。我们喜欢宽敞且希望非常明亮的客厅（所有窗户均朝南，落地窗），包括不便宜但四米宽的推拉门。二楼卧室的大小和布局我们也非常满意。

不喜欢什么？
一楼的客卫和储藏室区域一直在反复调整，我们最终选择了无障碍淋浴而放弃更大的储藏空间。厨房面积可能还可以稍大一些，二楼浴室也有扩大空间需求。地下室客房稍微有点大，但另一方面可以实现我们的家庭影院梦想。还有，太高的“女巫屋”壁炉，由于邻居家窗户较高且烟筒协调考虑，没法做低点……

建筑师/设计师预估造价：
合同价约33万欧元，不包含地皮和附加费用，合同内外的改动（比如壁炉）基本都清楚，预计最后造价略低于40万欧元，不含土地和建造相关附加费用。
首选采暖技术：燃气冷凝锅炉

我觉得楼上的布局很好，几乎没有浪费走廊空间。从东侧看可以看到一个尖顶的山墙——是不是有一个可以用作储藏室的阁楼，并且可能可以通过楼上的走廊（用折叠梯）进入？

说实话，我觉得儿童房的矮窗台高度只有1米或者落地窗不太合适，尤其是当孩子还小、喜欢攀爬且不注意安全时。固定玻璃高度达到1米，以上可开启的位置同样危险，就像有护栏的法式阳台，因为孩子们可以轻松地用凳子爬过护栏。其实可以开启的窗户必须完全具备儿童安全锁（但这样儿童在房间时就无法真正打开窗户了），可能窗户上方可以设计一个可倾斜的上悬窗用来通风。

考虑到未来可能的需求变化（例如后期加装阳台，或者老年时可能在房屋外部设立通往可出租一楼的独立外部通道），一楼的法式阳台倒是不坏的选择。

哪个入口作为主入口比较合适？你们打算一直从地下室进入房子吗？还是一楼的露台门也作为正常出入口？后者穿着雨天带泥的鞋直接进客厅可能不太合适，但另一方面，每次都得从地下室提着购物袋上楼到厨房也不太方便。也许你们可以考虑在地下室走廊安装一个小型的食物或购物袋升降机直达厨房。听起来可能有些奢侈，但如果新房一开始就设计进去，成本应该不会太高，19世纪中叶很多人都有这种装置。这样还可以直接叫地下室的客人帮忙从储藏室传点土豆上来。

说到地下室的客人——如果地下室偶尔被用作居住空间，必须有直接通向外部的逃生通道；你们考虑过这个吗？那里的窗户是否足以作为火灾逃生的通道？

为了适应老年生活，应该保留通过坡道使用露台作为主入口的可能性；这样会在现在是客厅的空间中间划分两面石膏板墙，形成一个风门/走廊，通到门厅，从走廊可以左右进入两个房间；右边是带厨房连接的客厅-餐厅，左边是私人区域；现在的书房会加门从这里进入，其它老人一楼公寓通往楼梯的门会被封闭。这样在现在客用卫生间旁边的走廊段就能有足够空间做一个无障碍的地面淋浴。

或许将客厅和门厅之间的门安排在接近厨房入口的位置会更合理，也就是楼梯对面的另一侧。这样在老年改造时所需的走廊（现在开放式房间设计中不需要它）会更靠近厨房，而从露台门看，走廊左侧的私人区域会变大。这里可以布置舒适的老年卧室和足够大的书房。通往一楼浴室的门可以直接从卧室进入，也可以设计成从一个小凹室进入，凹室有卧室门和浴室门。护理人员或家政助理会住在地下室的房间里，现在那个房间作为家庭影院。楼上改造成独立公寓，由成年子女之一居住或者出租，考虑到现在的养老金情况，这样额外收入会很有用。

我觉得那个高烟囱没什么大不了的，你们可以用鲜艳的颜色把它变成亮点。

一栋房子没有合适的地块设计是不完整的——你们打算怎么处理车库顶呢？斜坡地形很实用，比如可以利用自然坡度做漂亮的座椅墙和岩石花园。甚至做一个小型的（游戏）溪流和夏天用来凉脚的花园池塘也不错；不必很深，只需防水布和几块漂亮的石头和沙子，再加一个循环水泵把水抽回水源；也许给孩子们玩用再加个手摇水泵。

嗨 kivaas，谢谢你的回复——我已经准备放弃这个贴子了，还以为没人会回复呢……

我觉得楼上的布局很好，几乎没有浪费走廊空间。东立面可以看到一个尖顶——是不是有一个顶楼，可以用作储藏室，并且可能可以从楼上的走廊通过折叠梯进入？

有的——正巧今天我整天都在那边铺设木板。总共有36平方米，非常适合作储藏空间。入口是通过衣帽间……

说实话，我觉得儿童房的窗台高度只有1米或者落地窗不太好，尤其是小孩还小，喜欢爬东西又不注意安全的时候。

关于孩子爬高的问题我们也考虑过，但不想放弃额外的采光和美丽的景色（儿童房视野最好）。我们设计了窗台加1米高的窗户，窗户还能上锁。

主入口打算用哪个？你们打算每次都从地下室进屋吗？还是一楼的露台门也作为常规出入口？后者不太建议，鞋子湿泥直接进客厅比较麻烦。另一方面，每次提购物袋从地下室爬楼上厨房也不方便。也许可以考虑从地下室走廊设计一个直达厨房的小型购物袋电梯。听起来有些奢侈，但如果新建时一并设计，成本不会太高，而且19世纪中叶那时大家都有。这样甚至还能直接喊楼下的客人帮忙从储藏室拿点土豆什么的。

很有趣的想法，不过我们在设计洗衣管道和通风系统时已经被空间限制和我们的设计师难倒了，两者都没法干净利落地贯穿所有楼层，或者必须做出很大妥协（例如浴室变小等）。我真想看看如果我们提出电梯设计时设计师的表情。总之，我们估计还是要把购物袋搬上一层。露台门出入口因为你说的原因只会安排来自花园那边，虽然我们从车棚那边有一条花园梯。

说到地下室的客人——如果偶尔把地下室当居住空间用，必须有直接通向外部的逃生通道；你们考虑过了吗？那个窗户能作为火灾逃生出口吗？

是的，这应该没问题。客房的窗户直接朝院子，且足够大。

为了适合老年居住，应该保留用斜坡把露台作为主入口的可能性；那样就可以在现在的客厅中间隔出两面石膏板墙，做一个门厅/走廊。

有趣的想法，但院子和花园的高度差在我看来让设计斜坡几乎不可能。不过这是个不错的未来考虑，可以分隔房间！

我不介意高烟囱，你们可以用鲜艳颜色把它变成亮点。

烟囱现在已经建好了，包了不锈钢外壳——完全不显眼。封顶仪式时认识我们设计的朋友还问我们是不是不小心装了比计划矮的烟囱。

没有合理的地块设计，房子是不完整的——你们打算怎么处理车库屋顶？坡地很实用，比如可以利用天然坡度设计很漂亮的坐垫墙和石头花园。或者弄个小的（儿童）溪流配花园池塘夏天玩水；不需要太深，只要铺池塘防水布，放几块漂亮石头和沙子，加一个循环泵把水送回源头；还可以给孩子装个手动水泵玩玩。

我们和开发商、建设部门及邻居沟通了多轮，最终找到一个超棒的解决方案。车棚将做成混凝土平屋顶，完全可行走，带有抬高边缘和防坠落措施，这样我们的花园实际上和车棚是平齐的。为此我们花了不少力气说服邻居，因为我们超出了邻里合法的高度限制，但最终只通过简单的变更建筑申请，没有用地负担就解决了。因此美丽的坡地花园方案被放弃了（我父母家有个很棒的坡地石头园，带弯曲小径通向果园……），但我们非常满意这个结果。

正如你可能从文字中看出来的，我们已经开始动工了。这里是一张最新照片，真让人惊喜，进展真快！

这个帖子我在四月份也看过。

我注意到楼上的浴室……洗手盆和浴缸之间的空间看起来非常狭窄。

我注意到了楼上的浴室……洗手池和浴缸之间的空间看起来非常狭窄。

是的，这确实是一个弱点——为了宽敞的淋浴间我们选择了妥协。浴室设计时设计师说，“刷牙时虽然不太方便，但还是能够错身而过”。下周要进行卫生设备的测量，到时候我们会更加清楚地看到预留墙体等具体位置……

还没有装门窗，但屋顶已经铺了板子。看起来很有趣。我能很好地想象有大窗户面板的样子。只是邻居的建筑有点尴尬，还是我理解错了，按照照片来看，你们的地基比右边的房子高很多。我对客厅的hsb门数据很感兴趣。欢迎私信！谢谢。