一栋单户住宅的平面图，尺寸为14x14米，屋顶最高点有限

大家好，

稍微有点不同，也肯定非常务实——这是我们的平面图。位于勃兰登堡的一块接近 1,000 平方米的土地，建设规划规定了最高屋脊高度，为海拔 34 米 (ü NHN)。街道上的检查井盖海拔约为 28.30 米 (ü NHN)。旁边的邻居地块可以通过一条独立的道路 (Pr) 进入。

房屋本身采用钢框架和预制构件建造，屋顶由夹芯板（Kingspan/Hoffmann）制成（U 值为 0.15），南侧铺设了太阳能电池板（K2）。这样希望雨天时能稍微减弱声学效果，也能降低温度升高。

将设有一个夹层，可能由于高度限制更多作为储藏室使用。但至少有一个高度为 2 米的区域可能可行（顶部层高约 28.5 米 = 可能的最大屋脊高度 5.5 米；底层高度 2.8 米；天花板厚度 0.2 米，剩余 2 米到屋脊）。我们还会跟测绘师和建筑师再次讨论，看还有什么可能性。根据情况，夹层要么开放带栏杆，要么封闭。但我们仍然想要一个“真正的”楼梯。

平面图设计相当务实——浴室设计有些令人头疼，其中一个没有窗户，另一个是方形的。

建设规划/限制
Grundstück 大小: 约 1,000 平方米
地势: 否（40 米长处约下降 10 厘米）
建筑覆盖率: 0.4
容积率: 1 (+夹层)
建筑范围、建筑线和建筑边界: 15x15 米，距邻地 3 米，距街道 6 米（死胡同）
边界建筑: 街道上的最后一栋房子
车位数: 2
层数: 1.5
屋顶形式: 人字屋顶，至少 20°
风格方向: 无所谓
朝向: 南
最大高度/限制: 最大屋脊高度约 5.5 米

建设方要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型: 独栋住宅/平房
地下室、楼层: 无地下室，底层 + 夹层/储藏空间
人数、年龄: 3 人 (49，49，14)
底层、二楼空间需求: 起居室/厨房，卧室，儿童房，杂物间，书房，主卫，客卫/青少年卫浴，更衣室
办公室：家庭使用还是居家办公？ 两者
年接待客人: 周末
开放还是封闭式建筑: 开放式
传统还是现代建筑风格: 现代
开放式厨房，厨岛: 是
餐位数: 角凳/餐桌，最多 6-8 人
壁炉: 可能没有（无合适位置，成本），如果有经济壁炉建议，欢迎告知
音响墙: 无
阳台、屋顶露台: 无
车库、车棚: 无，两辆车可能停在建筑东侧（带壁挂式充电桩）或转弯区下方
经济菜园，温室: 无

房屋设计
设计者: 自己动手
特别喜欢什么？为什么？
价格低廉，钢框架与大板墙板结构无结构难题，木质内墙，带 IPN 保温芯的梯形屋顶面板，结构灵活
不喜欢什么？为什么？
客用浴室无窗，主卫有些棘手因为是方形，屋顶高度受限于人字屋顶和最大屋脊高度限制（街道海拔 28.2 米，屋脊海拔 34 米），壁炉空间有限，车道设计不可用——建路时如此布置
建筑师/规划师估算的价格: 毛坯价 210,000
房屋含装修的个人预算上限: 350,000
青睐的供暖技术: 空气源热泵

如果必须放弃，放弃哪些细节/扩展
- 可以放弃: 奢侈品，KNX（改用 Shellys）、车库、遮阳卷帘、高价提升滑动门、复杂花园
- 不能放弃: 中央通风系统，大型起居区，尽可能大的光伏板（南向约 120 平方米）

为什么设计成现在这样？
基本上非常务实，追求低成本最大居住面积。计划大量自助施工 -> 建造期不紧张，大约 1-1.5 年后入住。

你好 ，14 x 14米的中间会很暗。我会把屋顶旋转，并通过天窗引入光线。O-W也适用于光伏系统，而且你有双倍的面积可用。我们的平房大窗朝南，画廊可以从开放空间进入。

我们还是想要一个“真正的”楼梯。

那它在哪里？

会有一个画廊，

画廊可以非常棒。不过，画廊不应仅仅是一个走廊，而应与一个挑空空间融合设计。意思是：它应该被设计！一个挑空空间不仅仅是朝向屋顶斜面的一处简单开口——这个空间应该通过挑空空间和恰当布置的窗户进一步采光，并通过结构获得增益。这个空间也很需要光照。所以建筑外壳也应该相应地构造。一座功能性的楼梯也应纳入设计。之后才是空间的规划。否则，我看到的是很多俄罗斯方块、数学、几何。遗憾的是只有二维设计，主要是无缝连接。但我看不到分区。我也不理解房间以及走廊/入口的朝向。是的，很明显，通往建筑用地的车道和建筑边界有些不寻常。但考虑到场地大小，不应该出现必须绕着半个房子走才能到达入口门的问题。 所以，入口朝东，关于热保护的话，调整房屋/房间朝向。孩子房也应该有充足的光照，并且与卧室或办公室互换位置。

我会用具体的家具来完整布置，这样会发现一些明显的问题。给人的感觉是，有些房间只是因为空间存在而变大，并不是因为房间本身需要这么大。一个巨大的走廊没有真正的摆放空间，还有一扇侧面偏移的通往公共区域的门，我不喜欢这样的设计。儿童房非常大，需要至少进行基本的规划，否则孩子中间只会有大量的空白空间。卧室约有13平方米，从门口走进去就直接面对床。我不明白为什么房间会是这样的，缺少信息，以及那种俄罗斯方块拼图的感觉。也许你可以在网上找一个适合你的平面图。用这个房型你肯定走不远，这是徒劳的。

费用

便宜

建筑师/设计师的价格估算：毛坯房 210,000
个人房屋价格上限，包括装修：350,000

说实话：如果是为了低成本建房，谁会为3个人规划超过170平方米的房子？！
我也认为14 x 14不构成结构上的挑战只是一个谬论，不管是框架结构还是其他。
房屋的装修（我说的是：170平方米）估计会花费超过140,000欧元。浴室、供暖、卫生设备、电气、墙面抹灰和地板……然后是你的120平方米光伏（南向屋顶面积远远更少）。
正如 所说：房间过大。
我建议不要建得超过10 x 12米左右，这样一楼大约120/130平方米。
那样才能负担得起。

非常感谢您迄今为止提供的提示。费用基于现有的报价，我们计划留出大约20%的余量。供暖和卫生设备以G+S的DIY套装为基础，电气和太阳能由当地的电工和太阳能专家负责，水泥找平由本地完成，浴室、地板和墙壁由自己完成，园林绿化暂时保持草地，工具和经验齐全（已经翻新多栋房屋，家里有多种专业技能）。

我附上了一张带家具的3D视图。