单户住宅平面图 154平方米 + 坡地地下室

大家好，

我已经在规划阶段有一段时间了。
我基于样板房自行设计了平面图。
为了获得专业意见，我已经和一家建筑公司进行了沟通。
设计师给我画了一份方案，但我不太喜欢。下次见面时，我向他展示了我的方案，他也挺喜欢。我们讨论了一些修改，最终确定了第一版草图。

我很欢迎大家提出批评和建议，也很期待你们的意见。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：约1000平方米（尚未测量）
坡度：平均倾斜7度（约1.5米高，10米长）
容积率：2
屋顶形式：四坡屋顶
关于地块规划的其他规定未知

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：带地下室的平房，四坡屋顶
地下室及楼层：地下室 + 1层
人数、年龄：2人（29岁和34岁）
地下室空间需求：车库（2个车位）、办公室、入口区和衣帽间、洗衣房（洗衣机、卫生间、可能有小淋浴）、技术房和储藏空间
一楼空间需求：厨房、客厅、餐厅、卧室＋衣帽间、儿童房、办公室和客房
办公室用途：家庭使用或居家办公：家庭使用＋居家办公（两个人都在家办公，因此需要两个办公室）
每年过夜客人次数：约4次
开放式还是封闭式建筑：偏封闭；厨房与餐桌开放式
传统还是现代建筑风格：偏现代
开放式厨房，带烹饪岛：开放厨房＋烹饪岛
餐位数量：一个可容纳8人的餐桌
壁炉：非必须
音响/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库，车棚可能以后加建
菜园、温室：无
其他愿望/特殊需求/日常安排及理由：
我们偏好地下室入口，因为我们90%的时间开车出行，这样上层就不需要门。

厨房方面，我们考虑过用窗户作为后挡板（工作台与吊柜之间），因为在样板房中我们非常喜欢这种设计。但这会影响外观，我们还在犹豫这是否值得。

Hausentwurf
设计来源：自助设计
特别喜欢什么？为什么？样板房中稍显独立的客厅让我们感觉很温馨，所以我们也采用了这种设计。
不喜欢什么？为什么？窗户外观排列
设计师估价：首层建筑约25万欧元（含主体结构、屋顶及窗户），内部装修将自行完成，电路、给排水和找平层将由其他承包商负责
地下室：尚无估价
个人预算上限，包括设备：60万欧元
偏好采暖技术：地热+地板采暖

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-可放弃：客房（可能与办公室共用）
-不可放弃：两个办公室用于居家办公，其中我希望办公室设在地下室。

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
我们首先将所有需求涵盖在此方案中，以便获得初步报价。

期待你们的意见。

来自奥地利的问候

有趣！……从能源角度来说，当然非常强大。

Keller + 1 Geschoss

你们那里不是地下室加一层楼，你们有一个地下室（完整楼层）和一个地面层。

规划师现在画好图了吗？地下室用35cm墙体，地面层用31cm墙体？我很疑惑。
你们想达到什么能源标准（或者不想）？如果考虑车库是否纳入隔热层，有可能会想把所有东西都放在隔热层外。
所以我希望这个方案还是你做的。

从原则上我觉得很不错。两个人住很合适。但是有小孩的话就太开放了。儿童房太靠近活动区和客人区，没法保证足够的安静。

Jedoch zerstört es etwas die Außenansicht. Wir sind uns noch unschlüssig ob es diesen Mehrwert wert ist.

你说的附加价值是指什么？外观的还是厨房采光的？我会通过绿植来平衡外观。数字模型里看到的房子，实际盖在地块上肯定会不一样。

Wir bevorzugen den Eingang im Kellergeschoss, da wir zu 90% mit dem Auto unterwegs sind und dadurch oben keine Eingangstür benötigen.

孩子也开车吗？还是有时候会回家？
开个玩笑：入口设在地下层合理，因为这是一个斜坡地块。

在谈到最有价值的点之前，有几点备注：
- 屋顶看起来像是盖了个盖子，因为挑檐太大。计划挑檐多宽？
- 走廊缺个衣柜。不是放在窗前的小访客衣架，而是一个为三人设计的150-200cm宽的衣柜。
- 入口区缺卫生间，这确实需要。地面层我会取消独立卫生间。
- 儿童房离餐区太近，这我之前说过了。
- 上层空间很开放，但那里明亮吗？因为U型结构和屋檐突出，主区域会比较暗。阳光顶多照进房间一小时。室内首先看到的是隧道。屋顶其实应该有天窗。
不过，预算肯定不够。

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600.000

预算不够实现你的梦想。即便自己动手也不够。

首次感谢你的反馈以及激发的进一步思考。

设计师现在画了这张图吗？地下室是35厘米墙体，一楼是31厘米墙体？我感到很奇怪。
你们想达到什么样的能源标准（或者不达到）？如果考虑车库是否包含在热包层内，可能会想到是否所有东西都应该在热包层外。
所以我希望这张图还是你的方案。

这是设计师画的，我只是照搬。我认为他没有详细绘制地下室，因为这是一家成品部件公司，我只询问了一楼。我还需要考虑车库是否属于热包层。由于楼梯是开放式的，地下室应该也有良好的保温。至于能源标准，我还没有想到...

从原则上讲，我觉得这样挺好。两个人生活非常合适。但是有孩子的话就太开放了。儿童房太靠近活动区和客人区，不能得到足够的安静。

我们也考虑过这个问题。你觉得如果用两个推拉门，能把餐厅/楼梯区的走廊足够隔开吗？

在我说到最重要的点之前，有几点建议：
- 屋顶看起来像是盖了个盖子，因为檐口太大。计划留多大檐口？
- 走廊缺一个衣帽间。不是什么放在窗前的小客用衣帽架，而是一个设计好的衣帽间，三个人用大概宽150-200厘米。
- 入口处缺一个厕所。确实有必要。一楼我会舍弃单独的厕所。
- 我已经提到儿童房离餐区太近了。
- 二楼一切开阔漂亮，但那里足够明亮吗？由于结构形状和檐口，使主区域相当暗。阳光只会照进一小时左右。室内看到的首先是个隧道。屋顶上其实应该装采光顶窗。
不过资金可能不够。

- 屋顶只是我设计的草图，设计师画的是单坡顶，但我们更喜欢双坡顶。我不知道檐口应该多宽。
- 衣帽间计划设在楼梯下，还有一个更大的衣柜放在储藏室。
- 希望不会太暗。样板房elegance136w-newlife非常明亮，不过客厅更开阔，有更大的窗户。

这远远满足不了你的梦想。即使靠自己动手也不够。

我会先获取报价。很可能这些报价会让我回归现实，到时候只能做出妥协。

平面图本身可能在楼梯处有问题……台阶高度非常舒适，但台阶踏板深度仅有25厘米，非常浅。应该调整为27厘米，这样楼梯将延长大约35厘米，可能会在一层的安装上有些紧张。

14x14米，带有人字屋顶……应该是非常平缓的。整体内部可能会比较暗，餐桌摆在过道中间我也不是很喜欢。

基本的空间布局等已经挺好的。不过卧室宽度326厘米确实有点紧张，这还是毛坯尺寸。而且还要考虑客房是否必须这么大，还能提供第三个办公空间的问题。

嗨 kbt09，

你说得对，楼梯我得再看看。长35厘米的话这样是不合适的。
屋顶应该比较平缓。如果太暗的话，那就不好了。或许可以用日光灯呢？怎么才能最好地判断房间是否太暗了？

客房不需要很大，这是房间布局和门的位置决定的。很期待你的建议。也可以考虑把客房安排在地下室。

你认为用两个推拉门能否足够隔断餐区/楼梯区的通道？

推拉门几乎不能隔音。 对于家庭住宅，我总是建议设有独立的走廊。但对于夫妇来说，开放式的生活空间在私人区域也不太合适，因为有时会各自接待访客，不一定希望在做水疗等活动时被访客看到。

设计师画了一个单坡屋顶，虽然我们更想要一个双坡屋顶。

单坡屋顶，即错层单坡屋顶，比如在室内空间引入自然光是一种很好的选择，但这里会带来完全不同的视觉效果。

- 我希望不会太暗。在“哈特豪斯 Elegance 136”样板房里光线很明亮，但那里的客厅更开放，窗户也更大。

样板房光线都非常好。此外，你的房间布局也不一样。 如果你在网上看看外观（照片），就会发现外面光线会减少。相应地，室内会更暗——这是因为左右两侧的突出部分以及屋檐的缘故。样板房的空间是横向的，深度只有3.5米，而你的大约有6米。