新建双拼住宅平面图，带有小土地面积

大家好，

我和未婚夫目前正在规划我们未来的房子，对一家房屋建筑公司提供的双拼别墅套餐（含地块+砖混结构房屋）感兴趣。我们根据建筑公司的方案对平面图做了一些调整，但不确定这些调整是否合理。因此，我们希望听听大家的意见。期待大家的评论！

建设计划/限制
地块面积：290平方米
坡地：否
屋顶天窗已达到最大使用限度

业主要求
地下室，楼层：地下室+一层+二层+阁楼层
人数，年龄：2人，三十多岁中期
一、二层空间需求：
一层：客厅-餐厅-厨房区，（客用）洗手间，门厅；
二层＆阁楼层：浴缸浴室，淋浴浴室，卧室，更衣室，两个儿童房，一个家庭办公室/客房；
办公室：家庭使用还是远程办公？-> 远程办公
每年接待睡客次数：每年多次，有时超过两三周
开放式还是封闭式结构：开放式结构
传统还是现代建筑风格：现代/极简主义
开放式厨房，带烹饪岛台：开放式厨房带半岛台
餐位数：4-8位
壁炉：有
音响/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车棚
菜园，温室：无
其他需求/特殊事项/日常作息，也欢迎说明为什么要这样或不这样

房屋设计方案
设计者：项目负责人建筑师，根据我们的需求

特别喜欢什么？为什么？

[*]宽敞的客厅-餐厅-厨房区，大厨房，因为我们待家时间长，常一天做两顿饭
[*]一层和卧室的大窗户
[*]有远程办公空间（我们大约60-80%时间在家办公）
[*]带梳妆台的更衣室，因为一人早起，一人夜猫子

不喜欢什么？为什么？

[*]卧室向南可能没必要
[*]阁楼北侧房间很小，且楼梯后面的壁龛几乎没用

为什么设计方案是现在这样？
设计师的标准方案？
建筑师实现了哪些相应的愿望？
是多个杂志案例的混合？
在你们看来，它有哪些特别优点或缺点？

基于项目负责人的提案，我们做了多项改动：

[*]加设计了一层的飘窗
[*]选用更长但更窄的楼梯，为厨房半岛腾出空间
[*]扩大二层浴室，以容纳更大的淋浴
[*]二层新增淋浴浴室
[*]扩大了北侧的屋顶天窗

关于平面图的最重要/根本问题用130字符内总结？
二层和阁楼层是否可更合理划分？若阁楼有两个儿童房，淋浴房是否必须？
附件：平面图（右边：我们的半边；左边：原始方案镜像）

你好，你能否也展示一下房子所在的地块？或者位置图？北方具体在哪里？还有：另一边基本上是开发商的建议吗？

平面图（右侧：我们的半边；左侧：原始计划镜像）

能看懂的人明显有优势。

当然，可以把顶层整体布置成两个不错的房间，但它们不会是适合跳舞的宽敞漂亮的房间，而是屋顶下相对较小的房间，更注重舒适感，而不是活动空间或宽敞感。
儿童房不一定非得宽敞，但应该足够舒适，有写字台、睡眠区、衣柜和一定的地面空间，这样孩子才能在这个房间里至少度过18年，发展自己的个性。没有斜屋顶墙面限制，从尺寸来看，我认为孩子房间大约只有不到9平方米的面积。开发商喜欢用平方米表示地面面积，在这里他大约在1到2米高度之间只算一半。这种做法是可以的，前提是房间有补偿面积或足够大。
我在看二楼的时候就觉得很明显，你们还没有孩子，那个儿童房和主卧相比并不怎么样。你们只是在那个房间睡觉，孩子却在儿童房里生活和做所有事情。
顶层儿童房当然是最糟糕的情况……

我给个建议，
a）未来30年把顶层作为父母区来住。怎么在斜屋顶下做柜子， 可以告诉你或者展示给你看——他也是为了孩子而住在屋顶下的。如果不做浴室（二楼浴室很快能到），那就有两个房间用来工作和睡觉。
二楼则是客房和两个儿童房还有浴室——不过如果想把客房和办公室分开，也可能会有点紧。
或者
b）顶层做两个儿童房，但没有浴室（像开发商原计划那样）。面积否则不够。
基本原则是：孩子住最明亮的房间，浴室上下层排列。上厕所不管年轻还是年老，都会爬楼梯。儿童浴室不是必须。最终你会是那个清理卫生的人，还要在斜屋顶下弯腰整理床铺或辅导作业。
我觉得2.50米宽的飘窗没有用作餐区的优势，可以考虑把飘窗设置到二楼，也算是一种露台遮盖。当然结构会复杂一点。
入口设计我觉得挺好，不过带婴儿车/推车可能有困难。走廊里的门也是个问题，虽然设计师考虑到了。
露台门应该在图纸下方吧？那只能算被挡住了。
浴缸后面的大窗户肯定是个失误。
露台旁有采光井——那不是很好看。

我们有两个孩子，所以一楼有两个儿童房，一个主浴室和我们的办公室，我们已经在我们的联排别墅里住了将近四年。我附上了一楼和阁楼的平面图。

两个孩子同一层楼拥有各自的儿童房非常棒，对父母来说在后勤上也更方便。两个孩子都在同一层玩耍，一个去洗手间，另一个需要穿衣服的帮助时，你们就得在你们的平面图中上上下下跑。关于睡觉和准备睡觉的问题，不同楼层真的很麻烦。现在孩子们稍微大一点了，他们更多时候都会在自己的房间里玩，而我们其中一个人在办公室。

此外，我们认为睡眠区和儿童区分开是很重要的。客人来访时，孩子们显然不应该上阁楼，这样也不会造成凌乱。晚上，如果我们晚睡，可以自由很多，不用低声耳语或踮着脚尖走动，因为我们还会在楼上整理东西或像我们一样晾衣服。

还有一点：衣帽间也许是个不错的附加空间，但在小型联排别墅或双拼屋里是浪费空间，我会更合理地利用这部分空间。

我们根据建筑公司的计划对平面图进行了一些调整，

我觉得这样做是可以的。我觉得儿童房的布局不如原来的有吸引力。

还有一点：一个衣帽间可能挺好，但在小排屋或双拼半独立式住宅里是浪费空间，我会更合理地利用这些空间。

你说这话大概是作为一个不化妆的早起者。

楼上的儿童房在我看来并不太实用，至少如果计划安置一个超过10岁的孩子的话。一个正常身高的人只能站到房间中间的位置。

顶楼的父母区包括更衣室、小型父母浴室和卧室，我觉得比较合适，空间上也可能可行。儿童房、办公室/客房和较小的浴室安排在二楼。把浴缸放在顶楼浴室的斜顶下。

除此之外，可以再考虑一下是否可以放弃地下室中这种规模的“养生”+车间，否则可以把楼上的空间稍微分散一下，可能可以把办公室/客房放在这里？

我认为这里存在一个风险，就是想在太小的空间里容纳太多需求，导致某些房间基本上无法使用，或者使用起来非常困难。