新建单户住宅平面图，1.5层，148平方米

建筑规划/限制
地块面积：766平方米（临街宽度20.5米）/编号28，图纸朝北方
坡地：否
建筑基底系数：0.4
建筑容积率：II
建筑范围、建造线及界限
边缘建筑：否
车位数量：2
层数：1.5层或2层
屋顶形式：人字屋顶或四坡屋顶
风格：现代
朝向：
最大高度/限制：楼层高度9.5米，屋脊高度6.5米
其他规定：雨水渗透至地块内

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：带最小1.60米裙楼高度的1.5层建筑或城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，1.5-2层
居住人数及年龄：2名成年人，27岁和33岁，计划有1名儿童
一层和二层空间需求：各约75平方米
办公室：家庭使用
每年访客睡眠人数：10人
开放式或封闭式建筑风格：希望开放式客厅-餐厅区域
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，烹饪岛：是，喜欢但非必须
餐位数量：6-8个（日常需求4个足够）
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶花园：无
车库，车棚：1个带扩建的车库，1个车棚
菜园，温室：无
其他要求/特殊事项/日常安排及理由：-

房屋设计
设计来源：建筑公司与自主构想结合
特别喜欢的方面？为何？我们对二层设计非常满意，尤其是房间布局和大小。喜欢一层采用L型布局作为客厅和餐厅区域。
不喜欢的方面？为何？一层仍有些犹豫，因为书房需兼作客房，但感觉空间有点小，虽然预计1.40米的可拉伸沙发能放下。
建筑师/设计师价格估算：275,000欧元
个人房屋及配备最高预算：300,000欧元
首选采暖技术：空气-水热泵或地源热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩建可放弃
-可以放弃的：
-不可放弃的：楼梯不直接位于大门旁，一层必须有淋浴

设计为何如此？例如
我们看了许多样板房和建筑公司并咨询，多次回到类似这种平面布局，因为我们想要一层额外的客房/书房。二层几乎按照样板房绘制，仅浴室稍作扩大，衣帽间稍做调整。

以上希望已经填写了最重要的信息。对任何修改我都持开放态度，如前所述，客厅-餐厅区域应保持L型。
我仍关心的是空气-水热泵室外机可能的位置，根据建筑规划，必须距离最近邻居至少10米，但依现有设计将位于房屋正前方或车棚侧面。
经过长时间筛选和多重报价，我们目前倾向于[Gussek Haus](https://www.hausbau-forum.de/threads/gussek-haus-aus-nordhorn-stellt-insolvenzantrag.48017/)、Helma和[Elbe-Haus](https://www.hausbau-forum.de/threads/elbe-haus-erfahrungen-elbe-haus-preise.15488/)，这些选择价格大致合适。目前倾向Gussek Haus，虽为预制房，但混合墙体和贴砖外墙设计令我们满意，性价比也佳。但尚未最终决定，地块将在明年年初进行开发，预计2021年夏季开工。

我马上注意到的是那个小技术间。除了供暖技术/水/软化/可能的通风/电气设备外，这里还必须放些什么？洗衣机和烘干机？冬天你们想把衣服挂在哪里？（不是所有东西都能放进烘干机）。吸尘器、清洁用品……（你们在一楼没有储藏室/食品储藏室）。

技术间里必须安装空气-水热泵、通风系统以及洗衣机和烘干机。根据顾问的说法，这个尺寸应该足够。好问题，清洁用品等肯定可以放在工作室的橱柜里。储藏室是我的另一半也很想要的，但我觉得没地方放，如果有人有聪明的办法能解决的话，我们非常欢迎。作为备用的平面图，我们还有这里展示的这个。我更喜欢这个，但工作室里就放不了客用沙发了。我们可能得做出某种妥协。

配电箱放在哪里（前面也要留出空间，我认为大约1米），多功能管线引入处，因为你们没有地下室。

我会先获取所有设备的尺寸，然后进行详细规划（可能包括最小间距）。

好问题，我明天在预约时可以再提一提，看看是否以及如何安排，感谢提醒。

我觉得家务房间也太小了。如果你们屋子里没有其他储藏空间，很多东西都得放在那里。吸尘器+喷嘴/扫把/拖把、抹布、清洁剂、可能的工具、洗衣液、衣物分类、熨衣板、梯子、宠物用品（？）、储备物品，等等……

此外，我个人不喜欢从浴缸直接看到马桶的景象。但这可能是我有点挑剔。