EinmalimLeben
2023-02-23 13:38:10
- #1
你好！我想向大家介绍一下我们的规划，并希望能得到一些建议或改进的意见，具体内容见下方。首先：
建筑规划/限制
- 土地面积：707 平方米
- 坡地：否
- 容积率：-
- 建筑面积比率：无具体规划，依据邻居建筑
- 建筑窗户、建筑线和边界
边界建筑：3 米，已考虑建设负担
- 停车位数量：2
- 层数：1
- 屋顶形状：歇山顶
- 风格方向：平房
- 朝向：车道朝南，露台朝北
- 最大高度/限制：-
- 其他规定：-
业主要求
- 风格、屋顶形状、建筑类型
小而精致的地下室和楼层 ;) 无楼梯（男人），平房/乡村风格，无地下室，阁楼不可改建
- 人员数量、年龄：2 成人，2 儿童（2 岁和 5 岁）
- 空间需求：140 平方米
- 办公室：家庭使用或居家办公：双方都是教师，因此必须有，但一张书桌足够
- 年接待住宿客人数量：祖母经常来（大约每两个周末一次），其他为不定期朋友或个别家庭成员
- 开放式或封闭式建筑：两者结合
- 传统或现代建筑风格：两者结合
- 开放式厨房，烹饪岛：有，已购入
- 用餐座位数：6
- 壁炉：无
- 音响/音响墙：无
- 阳台，屋顶露台：无
- 车库，车棚：车棚计划后期建设
- 功能性花园，温室：儿童游乐设备，一点种菜的花园，更偏自然花园
- 其他愿望/特殊要求/日常安排，也可说明为何需要或不需要某些设计：我们的土地较窄，梦想是建平房，适合土地，虽然远离车道和停车位。我们更喜欢乡村风格，房屋外墙用红砖贴面，屋顶为暗灰色，我们下午有大量时间用于爱好和花园管理，但孩子们也想玩耍……邻居土地东边的大房子即将拆除，那里将建三个大房子带老年公寓。和我们之间的距离会稍大，但这三栋楼有三层，部分会使用我们的道路。周围地区正在经历较大变动。小镇有许多超市、药妆店、露天泳池和学校，但没有火车站和高级中学。火车站和高中位于附近较大的城市，乘公交或开车约15分钟。
房屋设计
- 设计者：与一家建筑公司设计师共同设计
- 喜欢什么？为什么？
布局，浴室，居住和卧室区域分开，开放式厨房
- 不喜欢什么？为什么？可能技术室和储藏空间面积偏小？
- 建筑师/设计师估算价格：土地 80,000 欧元，房价 321,000 欧元（不含地板和油漆，但厨房、浴室和家务间已铺瓷砖），我们于 2022 年 4 月签合同并同步贷款，土地在下萨克森乡村，但位于三大城市之间，已付土地附加费用 16,500 欧元（地税、树木砍伐、测量等），计划追加 30,000 欧元用于施工道路，加深挖土和排水费用。已购置并储存一套 Häcker 品牌“布里斯托” L 形厨房带岛式操作台，展厅厨房，稍作改动，价值14000 欧元。
- 房屋个人预算上限（含配置）：地板 5,000，油漆、电工、瓷砖等 10,000，厨房 14,000，家具已自带，新沙发 1,000 及一些新柜子，总计约 360,000 欧元（不含外部设施和附加费用）
- 优选供暖技术：我们使用地热供暖
- 如果必须放弃，哪些细节/额外装修可以舍弃：我认为我们已经放弃了很多不必要的东西。车棚先暂缓
- 不可舍弃的：开放式厨房，带淋浴的儿童浴室，南侧卷帘
- 设计为何成现在这个样子？与设计师共同研发
- 建筑师实现了哪些愿望？平房，儿童房 14 平方米，带淋浴的儿童浴室
- 你们认为这个设计优缺点？全平层，愿望已实现，也许储藏区面积稍小？
用 130 字总结最重要/基础的户型问题？
我们喜欢现有户型，且已获建筑许可。我想知道家务区面积是否足够，柜子空间是否充裕。我们现在住 73 平方米，物品不多，地下室仅有少量圣诞装饰，二胎儿童成长衣物和男人的工具间物品，这些将放在工具棚/车间。孩子们有玩具，但目前共用一个11平方米房间。未来分成两个房间应足够用。但有时仍有些担心，因为很多人在这里设计更大、更多储物空间……
你们会建议改动什么或我们遗漏了什么吗？我们没有承重墙，可以在开工前稍作调整（即使会产生费用）。
[ATTACH alt="Screenshot_20230223-130933~3.png"]78462[/ATTACH]
[ATTACH alt="Screenshot_20230223-125659~2.png"]78465[/ATTACH][ATTACH alt="Screenshot_20230223-125939.png"]78467[/ATTACH]
建筑规划/限制
- 土地面积：707 平方米
- 坡地：否
- 容积率：-
- 建筑面积比率：无具体规划，依据邻居建筑
- 建筑窗户、建筑线和边界
边界建筑：3 米，已考虑建设负担
- 停车位数量：2
- 层数：1
- 屋顶形状：歇山顶
- 风格方向：平房
- 朝向：车道朝南，露台朝北
- 最大高度/限制：-
- 其他规定：-
业主要求
- 风格、屋顶形状、建筑类型
小而精致的地下室和楼层 ;) 无楼梯（男人），平房/乡村风格，无地下室，阁楼不可改建
- 人员数量、年龄：2 成人，2 儿童（2 岁和 5 岁）
- 空间需求：140 平方米
- 办公室：家庭使用或居家办公：双方都是教师，因此必须有，但一张书桌足够
- 年接待住宿客人数量：祖母经常来（大约每两个周末一次），其他为不定期朋友或个别家庭成员
- 开放式或封闭式建筑：两者结合
- 传统或现代建筑风格：两者结合
- 开放式厨房，烹饪岛：有，已购入
- 用餐座位数：6
- 壁炉：无
- 音响/音响墙：无
- 阳台，屋顶露台：无
- 车库，车棚：车棚计划后期建设
- 功能性花园，温室：儿童游乐设备，一点种菜的花园，更偏自然花园
- 其他愿望/特殊要求/日常安排，也可说明为何需要或不需要某些设计：我们的土地较窄，梦想是建平房，适合土地，虽然远离车道和停车位。我们更喜欢乡村风格，房屋外墙用红砖贴面，屋顶为暗灰色，我们下午有大量时间用于爱好和花园管理，但孩子们也想玩耍……邻居土地东边的大房子即将拆除，那里将建三个大房子带老年公寓。和我们之间的距离会稍大，但这三栋楼有三层，部分会使用我们的道路。周围地区正在经历较大变动。小镇有许多超市、药妆店、露天泳池和学校，但没有火车站和高级中学。火车站和高中位于附近较大的城市，乘公交或开车约15分钟。
房屋设计
- 设计者：与一家建筑公司设计师共同设计
- 喜欢什么？为什么？
布局，浴室，居住和卧室区域分开，开放式厨房
- 不喜欢什么？为什么？可能技术室和储藏空间面积偏小？
- 建筑师/设计师估算价格：土地 80,000 欧元，房价 321,000 欧元（不含地板和油漆，但厨房、浴室和家务间已铺瓷砖），我们于 2022 年 4 月签合同并同步贷款，土地在下萨克森乡村，但位于三大城市之间，已付土地附加费用 16,500 欧元（地税、树木砍伐、测量等），计划追加 30,000 欧元用于施工道路，加深挖土和排水费用。已购置并储存一套 Häcker 品牌“布里斯托” L 形厨房带岛式操作台，展厅厨房，稍作改动，价值14000 欧元。
- 房屋个人预算上限（含配置）：地板 5,000，油漆、电工、瓷砖等 10,000，厨房 14,000，家具已自带，新沙发 1,000 及一些新柜子，总计约 360,000 欧元（不含外部设施和附加费用）
- 优选供暖技术：我们使用地热供暖
- 如果必须放弃，哪些细节/额外装修可以舍弃：我认为我们已经放弃了很多不必要的东西。车棚先暂缓
- 不可舍弃的：开放式厨房，带淋浴的儿童浴室，南侧卷帘
- 设计为何成现在这个样子？与设计师共同研发
- 建筑师实现了哪些愿望？平房，儿童房 14 平方米，带淋浴的儿童浴室
- 你们认为这个设计优缺点？全平层，愿望已实现，也许储藏区面积稍小？
用 130 字总结最重要/基础的户型问题？
我们喜欢现有户型，且已获建筑许可。我想知道家务区面积是否足够，柜子空间是否充裕。我们现在住 73 平方米，物品不多，地下室仅有少量圣诞装饰，二胎儿童成长衣物和男人的工具间物品，这些将放在工具棚/车间。孩子们有玩具，但目前共用一个11平方米房间。未来分成两个房间应足够用。但有时仍有些担心，因为很多人在这里设计更大、更多储物空间……
你们会建议改动什么或我们遗漏了什么吗？我们没有承重墙，可以在开工前稍作调整（即使会产生费用）。
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