无地下室的单户住宅平面图 / 4人

亲爱的小组成员，你们好，

专业人士们如何看待以下平面图（特别是针对下方描述的问题）？有没有什么地方让你们感到不妥，应该避免的？

提前感谢大家。

建设规划/限制
土地面积：447平方米
地势：无，但地块相较于道路低约80厘米，需填土
容积率：0.4
建筑覆盖率：0.4
建筑区、建筑线及界限
边缘建筑：见附件
车位数量：单车库 + 2个室外车位
建筑层数：1.5层（仅1个完整楼层=底层）
屋顶形式：双坡屋顶
朝向：南北方向
最大高度/限制：技术层5.30米；居住层5.60米；工厂层10.80米；总高7.70米

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：实心结构房屋，双坡屋顶约37°坡角，檐墙高约95厘米
地下室、楼层数：无地下室，1.5层
人数及年龄：4人（父母32岁和29岁，孩子5岁和1岁）
一层及阁楼空间需求：一层90平方米，阁楼80平方米
办公室：家庭使用及远程办公
每年住宿客人数量：6人
开放式或封闭式建筑：封闭式？见平面图
传统或现代风格：现代
开放式厨房，厨房岛：开放式，带座位（吧台）
餐位数：6-8个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无阳台，一层设有露台
车库、车棚：单车库，可能有双车位车棚
菜园、温室：无
其他要求/特殊功能：光伏发电系统，带平台的半旋转窄侧梯，或采用实心楼梯

房屋设计
设计者：总承包及自行设计
特别喜欢的部分？宽敞的起居/餐厅区域，开放式厨房，众多储藏空间，大型步入式淋浴间
不喜欢的部分？为何？过道损耗了大量空间，或许可以更节省空间地安排各个房间？
建筑师/设计师的预算估价：40万欧元，不含附加建筑费用
个人预算上限（含装修）：43万欧元，不含附加建筑费用
偏好采暖技术：带制冷功能的空气源热泵及地暖

如果必须放弃，放弃哪些细节/附加设施
-可放弃：主卧衣帽间，起居/餐厅玻璃推拉门，或缩小家务间面积，空气源热泵的制冷功能
-不可放弃：宽敞的起居/餐厅区带开放式厨房，宽敞淋浴间，储藏室和屋顶储藏间

为什么设计成现在这个样子？
总承包设计的房屋尺寸为10.5米 x 8.5米，带地下室（防水结构）。因地下水位较高，建筑高度比道路高约80厘米，檐墙高1.2米，屋顶储藏间高度仅1.2米。须设置通往正门的楼梯。由于空间较小且地下室造价高，我自行设计了无地下室的平面图。客厅宽度从3.85米扩大到了4.5米。

最重要/最根本的平面图问题用130字内总结？
如何更高效地利用空间分布和布局？如何且在哪些地方节省空间？虽然走廊宽仅1.25米，但占用面积大。原因是楼梯较大，且长走廊占据空间，显得狭长。是否可将约170平方米居住面积巧妙缩减到160平方米或更少？是否换用其他楼梯？门口位置是否需要调整？有没有可替代地暖制冷功能的高效方案？目标是通过优化节省成本。

感谢大家的所有意见、建议和草图！

为什么不把楼梯靠近家务间，这样你的走廊就不会是一个"L"形状了。然后你会有两个漂亮的入口通向客房和客用浴室，不用绕着拐角走。

我觉得厨房也挺大了，考虑到还有一个食品储藏间。我们家厨房比较小，没有食品储藏间，但所有东西都能轻松放进去。

这条走廊上的“储藏室”是干什么用的？衣帽间吗？有门吗？

你还说你想要一个大的客厅/餐厅空间。根据我自己的经验（我们的纯客厅/餐厅面积大约是7.8 x 4.3米），我可以说面积看起来可能很多，但其实并不算多。如果桌子放在厨房和客厅中间，占地面积会很大，再加上沙发等家具，空间很有限。我觉得这差不多是最小的合理面积了。

780厘米对于做饭/吃饭/休息区来说非常紧凑。每个单元我最少需要3米。

缺少第二个淋浴... :)

780厘米对于做饭/吃饭/休息来说非常紧凑。每个单元3米是我的最低要求。

我觉得780只是吃饭/休息。做饭是另外算的。

家具尺寸是真的吗？否则我看到上下部分有很多管状的走廊区域。