130平方米无地下室半独立住宅的平面图讨论

嘿，

我们上周买了一块地，打算建一套联排别墅。我们的建筑合作伙伴拥有这块地，我们正在一起进行规划。（已经同意总承包商等事项。）
我们现在收到了第一个建筑师设计草图，但我们不是很满意。我们当然也看了大约1000个平面图，我们希望能更有准备地进行下一次会谈。
也许你们有人还有很好的想法。

这是我们的“自我说明”
规划/限制
地块面积：330平方米
坡地：否
建筑覆盖率：0.25
容积率：屋檐高度5.5米
停车位数量：1（车库靠地界的建筑预申请正在进行中）
层数：2层（第一层跃层墙高1.8米）
屋顶形式：双坡屋顶

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：联排别墅
地下室、楼层数：想避免地下室，因为地靠近河流，而且还能省一大笔钱
人数和年龄：2人（36岁）和一个小孩
一层和二层的空间需求：一层想有一个小书房，二层3个房间
办公：家庭使用或居家办公：居家办公，一周3-4天
每年过夜客人数量：大约一年有4周父母来访，必要时他们可以住酒店
开放式还是封闭式建筑：开放式厨房/客厅
传统还是现代风格：现代
开放式厨房，厨房岛：规划开放式厨房
餐座数量：6个
壁炉：没有
音乐/音响墙：-
阳台、屋顶露台：计划带遮盖的露台
车库、车棚：车库最好，车棚次之
菜园、温室：-
其他愿望/特殊要求：技术房计划在顶层

房屋设计
设计者：建筑公司的建筑师

特别喜欢什么？为什么？
两个大卧室

不喜欢什么？为什么？
一楼的卫生间。我们正在修改！
洗衣机和烘干机放哪？
没有窗户的洗衣/储藏室

建筑师/设计师估价：
440000含KFW 40+

如果你们必须放弃，哪些细节/附加设施
-可以放弃的：
-不能放弃的：一层的书房

为什么设计稿会是现在这样？
设计师的标准草图

我们上周买了一块地，计划建一套双拼别墅。我们的建筑合作伙伴拥有这块地，我们正在一起进行规划。（已同意总包商等事项）
我们现在拿到了第一稿建筑师设计图，但并不是很满意。当然，我们看了大约1000个平面图，我们希望能更有准备地参加下一次会议。
也许你们有人还有好主意。

这是我们的“自我说明”
建设规划/限制
土地面积：330平方米
有无坡度：无
容积率：0.25
建筑面积系数：屋檐高度5.5米
停车位数量：1个（正在申请靠近地界建车库的预先审批）
层数：2层（一层有1.8米的夹层墙高度）

你们至少在规划和毛坯房阶段共同进行整个双拼别墅的建设非常明智；显然不再是50厘米夹层墙的地块。我们这边如果能看到大约三个平面图（包括一层和阁楼）以及建设规划的主要部分，就能有更多想法（尽管容积率0.25确实比较紧张）。

感谢您的快速回复。

在这里出现这种选择之后，我们决定放弃带有50厘米短墙的地块。那个地块价格明显更便宜，位置对我们更好。现在就只是“”一套联排别墅的一半。

亲切的问候

这里只是一个平面图吗？地块的规划图还缺失。5.5米的檐口高度对于两层完整楼层来说有点紧张。

车库靠近边界通常是可以的。建设规划对此有什么规定？

没有两个完整的楼层。一楼有一个高度为1.8米的踢脚墙。

嗯，不是恶意的，这是一个普通的设计，没有明显的著作权。此外，也不是教堂、市政厅或豪华宫殿——所以如果想的话，可以这么做。

我也这么想。但我丈夫现在在我脑海里制造了一些压力。用一个程序“重建”我们的平面图并再次在线发布，这样做有意义吗？