平面图讨论和改进建议

大家好，

我们开始规划一个替代方案，用以替代我们房子的高成本翻新。因此，我们首次与一家我们选择的总承包商进行了交流与合作。
请大家提出坦诚的批评，这样我们现在可以发现被忽视的问题，而不是施工时才发现。

项目概况：

已有建设规划，限制较少，最大檐口高度8米可能会给我们带来问题

地块面积：710平方米
坡地：没有
停车位数量：2
层数：2层
屋顶形式：歇山顶
风格方向：城市住宅/城市别墅
朝向：地块朝西北，见附件
最大高度/限制：檐口高度8米，建筑距北侧和西侧地界线5米，因为希望有绿植

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：我们灵活，总体方案要满意
无地下室，两层完整楼层
人数：6人，38岁，37岁，8岁，6岁，2岁，2岁
空间需求：二楼5间卧室，客厅，餐厅，厨房，一楼2个办公室，至少2个淋浴间
办公室：两个办公室必要，1个100%居家办公，疫情无关，1个教师工作室
年住宿客人：6人，可以在其他地方或办公室之一睡觉
开放或封闭建筑风格：灵活
传统或现代建造方式：灵活
厨房：欢迎开放式带中岛（用于准备食材，不用于烹饪）
餐位数：6个
壁炉：准备安装火炉的烟囱
2个车棚，无车库

特殊要求：家务室需要有泥垢隔离区，因为我们的孩子们喜欢弄脏东西。儿童房尽量大小相近（±）

房屋设计
设计者：
- 建筑企业设计师

特别喜欢：
- 简单平面布局
- 2个办公室
- 5间卧室安排在同一层
- 卧室大小大致相同
- 厨房易于布置家具
- 不超过200平方米（便于清洁和控制建造成本）
- 与地块非常匹配
- 购物路径短（直接到厨房）

不喜欢：
- 进客厅需穿过厨房
- 交通流线空间相对较多
- 无储藏室

设计师预估价格：约44万欧元，不含油漆工程和地面铺装（瓷砖除外，厨房、大厅、走廊及卫生间内包含）
个人房屋价格上限（含设备）：54万欧元，包括配置和建筑附加费用，地块费用另计。如有需要可提高至64万欧元
首选采暖技术：热泵或燃气

如果需要放弃，哪些细节或扩建可以舍弃：
- 可放弃1个办公室，前提是卧室面积增加3平方米（书桌角落）

为什么设计会成为现在的样子？
找到一个标准设计，通过相对较少的修改满足我们的需求。

用130字总结，平面布局的最重要/基本问题是什么？
在有4个孩子的日常中，你们看到哪些我们未考虑到的潜在难题？有什么被忽视了吗？

该房屋计划建在左上角的拐角地块（圈出）。
平面图仍为手动修改，因此我对房间名称做了调整。客房其实是办公室2……修改后房间大小仅供参考。

非常感谢，祝好
SoL

我觉得平面图整体上很漂亮，可能可以通过厨房的一个阳台凸窗增加空间，从而使通往客厅的通道更宽敞，还有一个储藏室。这也会对楼上的面积有好处，我个人觉得6个人共用9平方米的浴室有点紧张，尤其是孩子们长大后 ;)

你好，
平面图上的北方在哪里？

我觉得6个人的浴室大小有点问题。

我建议取消画廊，给孩子们做一个带浴缸的大浴室，然后在父母的卧室里做一个小的套间浴室。

另外一个值得考虑的是把家务间（前置空间甚至包括技术设备？）放到上层。这样洗衣服的地方就在衣物产生的地方，大部分情况下都是这样。这样可以节省走动距离。
不过空间方面会比较紧张。

我喜欢大门厅的设计，你们肯定会用到那个空间，不过你们自己也知道…… ;)

不过我不太喜欢这个设计。感觉如果换一种楼梯形式，上层的走动路线可以节省很多……
你们的厨房和客厅之间也有一个不太理想的入口。

我觉得缺少储藏室没什么大不了的，
宁愿在厨房里安装一个大冰箱和一个储物柜，放得下很多东西。不常用的东西可以放到家务间。
我总是惊讶于我们的储物柜能放多少储备物资。
我附上了一张图片，我们的储物柜甚至不到头高。

补充：楼梯上的天窗可能对一楼也不错。我可以想象走廊那里可能会比较暗。

首先感谢你们的评估。关于浴室大小的担忧我同意，可能可以重新规划孩子3的空间，利用不必要的空隙，这样浴室会有所改善。也感谢你提供的图片，这缓解了我对储藏室的担忧，我们厨房岛上还有储存空间。关于北向：在图的上部可以找到相邻地块的编号（132/4），这个编号是朝北的。所以北方在右上方。

我这边有几点建议，因为我们自己是六个人：
- 我理解你关于通过厨房去客厅的担忧，我也会有同感。我们有一个厨房入口（更像是餐区）和一个客厅入口。正如下一点，我相信这给我们的家带来了安宁，因为想进出客厅的人不必经过餐厅和厨房。
- 我们当时用一扇推拉门把厨房/餐厅和客厅分开。那真的是我们非常喜欢的设计。我们家总是很热闹，这样就能稍微缓解一些。
- 我们家有两间淋浴房，楼下那间从未使用过，所以我觉得一个浴室对六个人来说可以够用，不过我们全是女生，青春期可能会比“混合性别”更能忍耐。如前所述，浴室稍大一些可能会更好。
- 我非常喜欢的是所有卧室都在同一层（这是童年梦想发声 :D）。

我还没看到实用的厨房……看到的东西布置不合适，也没有标注尺寸，但如果我以10.66米的外部尺寸为基准，厨房宽度只有3米，而且也是通道区域。

基本上，给位置图标注尺寸，添加真正的北箭头，并且在平面图上也标出北箭头是有意义的。

楼梯在房子中央的优点在于，楼上可以真正将房间围绕楼梯布局。因为5间卧室和至少1个浴室都应当有外墙，并且通过走廊可达。但我也会放弃中庭空间。