独户住宅145平方米的平面图设计，请提供反馈

亲爱的房屋建设论坛，
我们正在为我们的独栋住宅进行平面图规划，欢迎大家提供任何建议和提示。我们非常感谢你们的帮助和意见。
我附上了地块的规划图以及一层和二层的平面图。窗户的位置可以忽略不计。
我们目前没有更多的想法来改变现有平面图中的问题，真诚希望得到你们的帮助。

以下是填写好的问卷：
建设规划/限制:
地块面积：830平方米
地形：否
建筑基底面积比率：无建设规划
容积率：无建设规划
建筑窗口、建筑线与边界：无建设规划
边缘建筑
车位数量：2个
层数：根据§34BGB允许2个完整楼层
屋顶形式：人字屋顶（为光伏发电设计，中间净高2米）
风格方向
朝向：东侧为街道，西侧为花园
最大高度/限制
其他规定

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：2个完整楼层，人字屋顶
地下室、层数：无地下室
人员数量、年龄：3人（41岁，37岁，2岁），希望再增加1个孩子
一层和二层的空间需求：总共约145平方米
办公室：家庭使用或居家办公？工作区是屋主男士的休息和工作场所
每年过夜客人数量：2-3人
开放还是封闭建筑结构：开放明亮
保守还是现代建筑风格：偏自然现代
开放厨房，厨房岛：开放厨房带厨房岛（也欢迎半岛式）
餐位数量：4-6个（可扩展）
壁炉：有
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：一个车棚
菜园、温室
其他愿望/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为何喜欢或不喜欢某些设计
希望二层有浴室，位于家政间上方方便投放衣物，厨房最好在东侧，客厅在西侧，因为我们晚上在家时间较多。
右侧邻居的房子靠近街道，左侧是一个花园用地。视野向西开阔，景观很好。

房屋设计
设计者：
-建筑公司设计师和我们双方
特别喜欢什么？为什么？餐厅和客厅朝向花园，一层和二层走廊采光自然，有一个坐窗的设计想法在客厅/餐厅区域，但位置尚未确定。
不喜欢什么？为什么？客厅/餐厅布局（感觉太宽），厨房带岛设计偏小，工作区如果可能希望靠西，厨房光源希望来自东侧（如果可能的话）。
建筑师/设计师估价：房屋纯成本26万欧元
个人房屋预算上限（含装修）：26万欧元
偏好采暖技术：地热能

如果必须放弃，你们放弃哪些细节/附加建造？
-可以放弃：壁炉
-不能放弃：开放明亮的平面布局

该设计为何如此形成？例如
设计由建筑计划师（非建筑师）提出，经过我们的反馈调整。
你们认为设计好或不好在哪？
优点是按照朝向合理划分空间，一层和二层采光良好。
我们不喜欢餐厅与客厅的宽度，中央形成了一个较大的空洞，因为我们喜欢从沙发看向花园。
我们喜欢直楼梯或L形楼梯，不喜欢U型，且最好带平台。

关于平面图，最重要/最基础的问题用130字符以内总结？
是否可以改进，或者有全新的平面设计想法？

非常感谢，致以最诚挚的问候，
扬

你们绝对缺少放置物品的空间。为此，应调整卧室以适应房屋。14平方米的儿童房足够。利用上面腾出的面积创建一个家政间，配备大量柜子空间，用于放置包、行李箱、运动器材和洗衣区。

我觉得平面图一点也不差。闭上眼睛，脑海中想象一下走过各个房间！！！

我也认为你缺少放置空间。

一楼的入口区域带有衣帽间等设施，只有把书房改成衣帽间才行。对此没有第二种看法。两个孩子的话这是行不通的。所有东西都会堆在入口处，而你们根本没有那个空间。

关于带前墙安装的客用卫生间（你忘记了这点）是否可行，我也不太确定。真的会很紧张！

这个平面图对自己动手来说还可以，但需要优化。例如，客厅左边中间的区域完全是死角。餐桌很可能会搬到那里，因为猫桌没有按比例绘制，这一点应该很清楚。这里还有改进空间。

有人知道直楼梯是否可行吗？

……而145平方米花费26万欧元太少了，可能是大量自助施工且没有户外设施的情况下。加上附加建筑费用根本不够！你是怎么得出26万欧元这个数字的？

下面我觉得客厅/餐厅区域显得奇怪而破碎……有三个“凹陷”。我会把它弄平整（延长沙发墙）。餐桌肯定会放在更中间的位置，不会像图上画的那样。至于壁炉放在哪里，我不清楚，不过预算也不允许……

上面……伊冯娜完全正确。缩小儿童房，当前通往左边儿童房的门将成为“储藏室”的入口，储藏室还应从右边儿童房获得一些面积。进入儿童房的门则对着楼梯，也许为了让门合适，卧室的墙壁得向里挪几厘米。我也会把卧室里的那个“斜面”弄平整。

为了在走廊里腾出更多空间，可以把卫生间和家务间互换，把淋浴去掉，并将卫生间稍微后移一些。这样可以增加一些衣帽间的空间。楼上我总觉得不太喜欢。