市区别墅带四坡屋顶的平面图设计，约190平方米的居住面积

Bebauungsplan/Einschränkungen: 没有 Bebauungsplan，因此没有限制
Größe des Grundstücks: 760平方米
Hang: 否
Grundflächenzahl: 否
Geschossflächenzahl: 否
Baufenster, Baulinie und -grenze: 否
Randbebauung: 否
Anzahl Stellplatz: 2-3
Geschossigkeit: 2层全楼层
Dachform: 四坡屋顶
Stilrichtung: 城市别墅风格
Ausrichtung: 朝南
Maximale Höhen/Begrenzungen: 否
weitere Vorgaben: 否

Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
我们设想一个城市别墅（四坡屋顶），
带有2个完整楼层和全地下室。

Anzahl der Personen, Alter: 2人（25岁+26岁）+以后2-3个孩子

一楼设有带门通向双车库的衣帽间凹槽。还计划有带淋浴的客用卫生间和一个多功能房间（办公室、存储空间，可能作为客房）。厨房配有烹饪岛，连接带窗的储藏室。我们希望根据需要能用推拉门将计划中的餐区与客厅隔开。这里有一个问题：这是否可行？餐区设计为可容纳8人。壁炉将放置在餐厅和客厅之间，不过我们对目前图纸中的位置还不完全满意。

二楼设有主卧室（朝向避开繁忙的南侧街道，保证早晨阳光照进卧室）。更衣室由走廊进入，因为我们不希望从卧室直接进门，原因是担心如果另一半还在睡觉会被打扰。
此外，二楼有两个大小相近的儿童房和一个家庭办公用的书房。阳台贯穿整南侧，理论上儿童房2、书房和卫生间均可进入。计划中的卫生间配备双洗手盆、淋浴、浴缸、马桶。卫生间的门令我们很头疼……

地下室规划了家务室，用于洗衣机、干衣机等。还有一个带桑拿的康体室。地下室其他房间用于供暖设备和工作台。

我们希望有一个带高架种植床的使用花园，但还没确定放哪。

Hausentwurf Von wem stammt die Planung:
修改过的预制房屋平面图，结合我们自己的房间划分和布局。

Was gefällt besonders? Warum?
我们特别喜欢宽敞明亮的半开放式餐厅与客厅。房间和布局也完美符合我们的需求。

Was gefällt nicht? Warum?
- 衣帽间宽1米可能太窄。
- 储藏室收口太窄，但我们不希望放弃窗户。
- 壁炉位置还可优化。
- 客厅开放，想要餐厅与客厅之间有推拉门。
- 二楼卫生间的门有问题。
- 更衣室的窗户。

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450000欧元
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450000欧元
favorisierte Heiztechnik: 远程供热/燃气/空气源热泵，另外可能加装带热回收的通风系统，以及光伏和太阳能设备。

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：桑拿、阳台晚些安装砖炉
- 不可放弃的：/

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
我们花了很多心思，画了许多不同方案又反复放弃，才一步步得出现在的结果。

[B]Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum in 130 Zeichen zusammengefasst?
[/B]
如何更好地规划一楼的浴室门？
餐厅与客厅之间能否做推拉门？
储藏室收口是否太窄？
布局是否合理？
衣帽间宽1米是否过窄？
壁炉能否换位置？
更衣室窗户需不需要改变？

Vielen Dank im Voraus für eure Mühe und Unterstützung. Je öfter man seinen eigenen Plan ansieht desto "betriebsblinder" wird man. Wir sind deshalb froh, dass nun Außenstehende einen objektiven Blick darauf werfen und ihre Meinung dazu äußern.

已经相当不错了。视角和窗户仍然有点混乱。放置位置和大小部分过于夸张且不合适。更衣室的门和窗户应居中。储藏室包括窗户设计不合理。或许可以考虑这样的设计：



客厅里的那个巨大的X应该是壁炉吧？它也应该在儿童房里吗？否则可以把烟囱放得更漂亮且小巧一些。衣帽间我觉得可以。不过车库门我建议去掉，离入户门只有两步路，完全没必要。

客厅里的推拉门可能很少用，真的应该考虑其使用的合理性。

楼上的布局不理想。卧室太大——可以考虑从更衣室进入并适当移动墙体来节省空间。浴室更适合放在大儿子的房间附近，所有儿童房都朝南。

这房子并不小。450K能完成全地下室装修我表示怀疑。或许应该先把财务问题放到首位。

附上重新编织的楼上平面图，其中深蓝色代表浴室，我还急忙调整了楼梯方向。理想情况下，我会将图纸水平翻转，使浴室重叠，这样楼梯的位置就不变。不过，我现在还不知道卧室的偏好。通往衣帽间的门应当反向开启。

凸窗的用途值得怀疑。楼上是阳台吗？我宁愿多预留一百万。

一楼有一个带门通往双车库的衣帽间凹槽。

我永远无法理解，为什么需要这扇直接从方向盘通往沙发的小门，或者说，在门与车库门之间仅两米的路程上害怕遭遇什么抢劫、谋杀、强奸、狮子、雷击、暴雨等。

我们非常希望根据需要用一扇推拉门将计划中的用餐区与起居区隔开。问题是，这是否真的可能。

反问一句：这有什么必要？我宁愿从沙发上看到摆有水果和坚果盘的餐桌，也不想看到一个多功能社区厅缩小用的推拉门。

壁炉将被放置在用餐区与起居区之间，但我们对目前设计中的位置还不是百分之百满意。

简单的解决办法：把它去掉。节能规范的房屋根本不点壁炉。

衣帽间应从走廊进入，因为我们不想要卧室直接连接衣帽间的门。原因是如果另一半还在睡觉，可能会被打扰。

但只要衣帽间直接从走廊进入，卧室没有直通走廊的门，这也是可行的。顺便说一句，我不会让一楼的窗户“镜像”到卧室那边。

另外，楼上有两个大小相近的儿童房和一个家庭办公用的办公室。

但办公室却是平面图上的一个棘手问题。

我们想要一个带高床菜园的功能性花园，

我年纪是你的两倍，但还能很好地蹲下和站起。

修改后的预制房屋平面图，带有我们自己的房间划分和布置

这里不欢迎连词“左侧”，但你们还是可以透露房型。

我只想提醒一下，如果你们没有预留缓冲，那么「Preisschätzung Architekt」=「Persönliches Limit」是一个非常严重的状况。价格向上波动是很常见的。