狭窄地块上的平房平面图设计

大家好！

我们目前计划在我们的地块上建造一栋平房。由于地块较窄及其条件，我们得出了以下平面布局。

Bebauungsplan/Einschränkungen
770平方米的地块
无坡地
建筑基底率：0.5
建筑范围、建筑线和界限：距离南侧地界5米

Anforderungen der Bauherren
平房，歇山顶
地下室，层数：无地下室，1层
人数及年龄：一男一女（有生育计划）
一层、二层空间需求
办公室：家庭使用
每年访客住宿
开放式或封闭式建筑风格
保守或现代建筑风格
封闭式厨房，通过宽度超过2米的推拉门与客厅相连
餐位数量：6个
壁炉：有
车库：有，计划位于地块东北角，通过工作室与房屋相连

Hausentwurf
规划出自：
- 建筑师
- 自己设计
特别喜欢什么？为什么？平房，想要全部在一层
不喜欢什么？为什么？客用洗手间目前太小，应包括一个小淋浴间
建筑师/设计师预估价格：20万欧元（图林根）
偏好采暖技术：空气-水热泵

我们特别重视大客餐厅区域，因为日常生活在这里进行。我们不想要大的走廊，因此可以接受过道房间布局。

你们怎么看？有没有明显的规划错误？

由于地块相当狭窄和现有条件，我们得出了如下的平面图。

我还不认为这是最终方案。

我们不想要一个很大的走廊，因此可以接受穿堂房间。

我恰恰看到相反的情况：一个分成两部分的走廊，其中较大的部分布置为多功能公共区。

车库：是的，计划在地块的东北角，通过工作室与房屋相连

那样车库的位置会占用很多车道的面积。在我看来，通往房屋的门被过分高估了。靠街道一侧建一个车棚对我来说更合适。它离房门足够近，不会让人觉得缺少穿堂门。

车库的位置会大大消耗车道的容积率。我认为通向房屋的通行门被严重高估了。街道一侧的车棚对我来说更划算。它离前门足够近，不会错过通道。

我本应提到，未来几年西侧的土地也将归我所有，但我目前已经在使用该地块现有的车道。房子南侧的9x18米区域如果可能的话应保留为花园。

我本应该提到，西边的土地在未来几年也将属于我，[...]

是的，你确实应该这样做。因此，你现在与该土地的现有所有者关系应该不错，足以请求这边放弃边界间距，从而可以更便宜地调整房屋方向，这也使得其他平面布局成为可能。如果这块土地最终归你所有，你会移动边界，甚至废除它。

奇怪的布局……也就是说，露台位于西边（西南方向），在房子和通往车库的长车道之间？如果邻居的地块将来可能归你所有，那么或许可以商量一下，不必把车库放在最里面的角落。想想早上出去时清理积雪的情况吧。或许可以把车库现在放在邻居的地块上，这样对于房子的露台来说，更像是一个庭院。

对于多功能房间，我觉得餐区相当不舒适而且昏暗。

家务房/设备房是在房子的漂亮的南南西角吗？办公室在北边？

如果有人生病了，总是要穿过多功能房去浴室。即使两人中有一人正在接待客人，另一个人也得绕过去。

你们还没有孩子吧？至少在幼儿阶段，浴缸挺实用的。客用浴室可能因为儿童房要改成淋浴间？有个窗户也会很好。

在平面图上标注北向箭头总是很有用的。

这种配置：车库在东北，入口在西侧靠近露台……只是因为那里已经有一条车道？！我完全不理解。为什么车库不作为边缘建筑靠近房屋入口？路径短！路径短！

不过有一点绝对不行，也可以更好地规划，那就是客人或者所有人总是必须经过儿童房，这样如果客人晚点回家，孩子们可能会被打扰睡眠。还有所有人在餐桌上或多或少地看着你上厕所……好吧，看得少，因为有浴室门（笑出声），这样剩下的只是其他人在脑补，男士短暂离开时，房间里传来的低吼声飘到餐桌那边。

我一点也不喜欢这个设计。作为成品房，我也不想买。