130平方米双层市区别墅的平面设计

大家好，

我们现在已经收到了平面图。我想请你们给出一个评估。

规划图/限制
地块面积：600-800平方米
车位数量：2
层数：2整层
屋顶形式：四坡顶
风格方向：现代
朝向：-

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代、城市别墅、四坡顶、砖混结构
地下室、层数：2整层
人数及年龄：27岁，27岁，+2个孩子（计划中）
一层空间需求：厨房、家务间、带淋浴的卫生间、衣帽间、客厅/餐厅、客房/运动室
二层空间需求：卧室、2个儿童房、更衣室、浴室
每年住宿客人数：3-5人
开放式还是封闭式建筑：封闭式
保守还是现代建筑方式：现代
开放式厨房，带料理台：开放式带料理台
餐位数：6-8
壁炉：无
阳台、屋顶平台：无
车库、车棚：
其他愿望/特殊需求/日常安排，也可说明为什么需要或不需要：我们喜欢做饭，因此厨房应有一定空间并与起居区结合，但也要稍作隔离。

房屋设计
设计者：
- 建筑师
特别喜欢什么？为什么？
浴室呈T形，客厅带开放式厨房

不喜欢什么？为什么？
目前厨房设计有隔断墙，两个门（厨房和客厅），厨房应为U形。桌子位置可能更靠近沙发和厨房之间？尚不理想

建筑师/设计师的价格估算：约230,000
含装修的个人价格上限：250,000

如果必须放弃，哪些细节/扩建
- 可以放弃的：???
- 不可放弃的：浴室T形设计，一层客房/运动室

用130字总结对平面图的最重要/根本性问题是什么？
客厅/餐厅会不会太拥挤？窗户布局是否最佳？是否遗漏了重要事项？有没有根本性的错误？

此致，衷心感谢 :)

规划是谁做的：
- 建筑师

从创意上看是不明显的。

我认为平面图的问题在于它试图保持方正。总会在某处感到不舒服。

那个儿童房有多宽？2.00米？还是甚至2.05米？小孩长大后，几乎不会摔倒。

抱歉，但正如前面的发言者所说，有些地方确实有点问题。

那个儿童房有多宽？2.00米？还是甚至2.05米？

当抹灰完成后，竟然还有2.08米 ;-)

是的，这就是一连串不幸事件的结果：外部尺寸呈正方形 >> 最后一阶楼梯后到卧室门还有一掌宽的距离 >> 卧室与儿童房间的隔墙和外墙将儿童房夹住了。这个现象在四个角都有体现。因此我的建议是，用割断戈尔迪翁结的方法解除困境，那就是放弃“正方形平面图”这个死马。豪华版的杰特尺寸可以采用，但在81平方米的地面面积下，这将是一双过紧的鞋。

比如可以直接从卧室门右侧开始做衣柜墙，把卧室整体稍微调整一下，这样儿童房1就会宽一些。2.18立方米实际上太窄了。如果运气不好，甚至连一张横放的床都放不下。至少应该是2.50，虽然空间单位需要节省。图中的床是一张最长180厘米的儿童床。
上面走廊也可以适当缩短，整合一个储藏室。对于你们来说，130平方米、4个人来讲，储藏空间比卫生间里放一个T的地方更重要。
我个人会在卫生间做一些妥协，否则你们会把每个房间塞满东西。因此我也看不到你们哪里能做运动，因为这层楼的这个房间要承担所有负担（衣帽间、夹克、运动包、装饰、清洁用品、拖把、吸尘器、回收物品、饮料箱等）。
我也完全看不到厨房有储藏空间。这栋房子几乎哪里都拮据，尤其是需要放东西的地方。
这里的问题大概是想拥有一栋城市别墅。
我认为要为4个人合理建造这种别墅，房屋尺寸至少要10 x 10米。长方形的户型选择更多。

好的，谢谢你们的诚恳批评。说实话，我们没怎么预料到，会有点措手不及。:)

所以不一定非得像现在这么方正。这是我们的一个想法，建筑师按照我们的要求实现的。

如果是更长方形的，是不是有更多可能性？

我们很喜欢浴室里的T型设计。如果厕所不是那么显眼但更小，我也没问题。反正都得打扫。:)

关键是要有两层完整楼层，这对我们来说很重要。