单户住宅的平面设计，面积为165平方米，带地下室和采光井

大家好，
我们目前正在接近计划的最后阶段，想给大家展示我们的计划，并请教你们对此有何看法。
Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：685平方米
坡度：1.20米（从北向南）
建筑覆盖率：0.4
容积率：0.6
边界建筑高度限制：最大9米
其他建筑规定按照德国建筑法第34条；邻里中几乎拥有各种房屋类型、大小、层数、屋顶类型等。

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅，人字形屋顶
地下室，层数：有地下室，1.5层
人数，年龄：2名成年人（将来可能有2个孩子）
一楼和二楼的空间需求：164平方米
办公室：家庭使用及居家办公
每年过夜客人：目前不需要
开放式或封闭式建筑风格：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房
餐位数：6个
壁炉：有
音乐/立体声墙：有
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车库
利用花园，温室：利用花园
其他愿望/特殊需求/日常安排，也欢迎说明为何需要或不需要：客厅窗前设有采光沟，用于地下室另一个办公室/卧室。

Hausentwurf
计划制定者：
- 建筑师
特别喜欢什么？为什么？：

[*]设有开放式可见屋架
[*]大面积的客厅-餐厅-厨房空间
[*]空间大小/一楼层高
[*]带窗储藏室

不喜欢什么？为什么？

[*]客厅与餐厅之间无分隔
[*]走廊能设衣帽间吗？
[*]主卧室光线是否充足
[*]楼梯踏步高度合适吗？18.6厘米/27厘米
[*]入口区域

建筑师/设计师定价估算：尚未收到估价
个人最高预算（含装修）：450,000欧元
偏好供暖技术：热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, 在哪些细节/附加设施上
-可以舍弃的：飘窗、瓷砖炉、推拉提升窗
-不能舍弃的：开放式屋架、双车库、开放式客厅餐厅空间

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
这是设计师的标准设计？与建筑师共同协作完成
建筑师实现了哪些愿望？目标是营造良好的空间感，尽量减少走廊空间。此外，客厅下方应设采光沟，为地下室空间提供充足采光。该空间将作为居家办公使用。

我们基本上在思考，客厅与餐厅之间的分隔是否合理，还是会使空间显得过小。
另外，我们不确定厨房窗户设计，目前计划中有一个高2.26米、窗台高度1.40米的窗户，但计划中尚未体现。
我们还在考虑是否有露台顶棚的解决方案，目前考虑采用葡萄架。

修改后的图纸与其他西侧图纸区别在于厨房窗户和餐厅门，这两个窗户大小我们也还不确定。

此致敬礼

这里还有带边框的图片。

EG，OG需要的空间：164平方米

地下室，

包括装修在内，房屋个人价格上限：450000欧元

找出错误！


我不是平面设计专家，而是房地产融资人员，同时也是开发商和项目开发商的合作伙伴。
地下室：140平方米左右，费用大约15万欧元起加上额外费用
居住面积：164平方米，每平方米约3000欧元，总计约5万欧元
双车库：3.5万至5万欧元
建筑附加费用：估计约5万欧元
总计：大约75万欧元，加上露台、特殊需求、花园、车道、户外设施

希望你们的预算能满足你们的需求。建筑师怎么可能在这样的价格限制下，帮你们设计出这么大的房子？

那不是建筑师，那更像是建筑承包商的规划师。窗户的线条完全不行。

那不是建筑师，更像是建筑承包商的一个规划者。。

窗户线条完全不行。

你说的是哪条窗户线？

找错误！ 我不是户型图专家，而是房地产融资人员，也是建筑商和项目开发商的顾问。 地下室：约140平方米，费用肯定是15万欧元加X 住宅面积：164平方米，按每平方米约3000欧元计算，再加5万欧元 双车库：3.5万至5万欧元 建筑附加费用：估计5万欧元 总计：约75万欧元，外加露台、特殊需求、花园、车道、户外设施 希望你们的预算能满足你们的需求。建筑师怎么能在你们这样的预算限制下设计出这么大的房子？

你好， 目前我还没有收到报价。你当然比我略有先见之明。基本上我想自己做很多事情，当然也想帮助施工公司。如果施工公司允许/愿意的话。另外，我既不想建KFW40+房屋，也不想建被动式房屋。 那么，除了平方米和地下室之外，你认为我在哪方面能最多省钱？