建筑平面设计 160平方米居住面积，长双拼房屋

亲爱的社区成员，

首先，非常感谢大家，因为我们已经关注帖子有一段时间了，并且学到了很多。

现在轮到我们了，这周我们必须决定购买一块地。

位置极佳，一切都合适！但我们在平面布局的初步规划上遇到了一些困难，怀疑我们的设想是否能实现，因为房子的宽度只有7.5米，必须较长地建造（约12.8米），才能达到160平方米的净居住面积（2 x 80平方米）。我们想确认这是否可行，或者是否不应该出手，等待一块“更好”的（=更宽的）地块。

这里是所有细节和设想。
我们希望你们能帮我们一把，提供好的想法：

- 地块尺寸：宽10.5米 x 长38米（约450平方米）
- 双拼住宅（右侧，即左侧无窗户）
- 房屋外部尺寸：宽7.5米 x 长12.8米
- 入口在右侧
- 居住面积：净160平方米（2 x 80平方米）
- 1.5层（膝墙高度约1.55米）
- 无地下室

我们的设想：

- 明亮，充满光线，开放式（尽可能实现）
- 清晰、现代的平面布局
- 一层：门厅、卫生间、带技术设备的家务室、餐厅、客厅、开放式厨房、储藏室（楼梯下？），如可能设小型家庭办公室
- 楼梯（直线实木）（如果节省空间，可选平台楼梯）
- 二层：儿童房1，儿童房2，小型淋浴房（儿童用），父母区包括卧室、更衣室、浴室（含桑拿？），通过推拉门相连
- 大天窗应为浴室、卧室及儿童房带来良好采光
- 也许屋顶窗更合理？
- 如果布局允许，从大浴室到家务室设洗衣滑槽将是个不错的设计

附上房屋位置及外部尺寸的简易草图。

理论上，客厅/厨房/餐厅应布局在采光更好的区域，即前后大窗户处。楼梯位置或许安排在无窗墙边？这也可以作为中间隔断？因为我们不建地下室，楼梯下空间可以用作储藏室或衣橱。

大家对此有什么建议、想法或提议？

希望你们能帮我们理顺思路，为土地决策提供帮助，提前感谢，祝大家度过一个阳光明媚的好周末。

此致，敬礼
Sam & Frank

- 双拼别墅（右边，也就是说左边没有窗户

啊哈，你那里有什么方向？这不重要吗……右边和左边之类的说法不太合适。美国也不是在右边或左边。

如果用墙体只能做到158平方米呢？谁规定160？

喜欢这块地，喜欢位置吗？你们感觉好吗？还是每周都有地块推荐给你们？我会据此决定。管他多5平方米还是少5平方米——好的设计可以解决。

建议：木框架结构加抹灰的墙体比砖石结构加面砖的墙体厚度更薄。

位置超级好，一切都合适！

你们阅读建筑规划图纸有多熟练？

- 房屋外部尺寸：宽7.5米 x 长12.8米
- 入口在右侧
- 居住面积：净160平方米（2 x 80平方米）
- 1.5层（膝墙高度约1.55米）

所述的外部尺寸大致上可能适合80平方米，但仅限于完整楼层，楼上不适用。7.5米的房宽也不足以满足“双拼住宅中‘单侧不独立的单户住宅’意义上的平面图”，更适合“双拼住宅中‘排屋末端住宅’的意义”。也就是说，是一间竖向公寓，二层半而非一层半——给定的最大高度是否足够？

但我们在初步设计平面图时遇到困难，并怀疑我们的构想是否可行，

如果你们假设画出理想的平面图，那它的外部尺寸是多少？特别是宽度会超出多少限制？

... 那出发地点在哪里？
所以请直说！其他一切都是没有方向说明的随意猜测。
规划图也非常重要，因为：
关键问题是：两个80平方米的面积不能通过1.55的KS值实现。