140-160平方米独栋住宅平面图设计 - 草图可以吗？

建设规划/限制

土地面积：1004平方米

坡地：否

朝向：见附件

边界建筑等：无问题

停车位数量：2（双车库）

层数：2层完整楼层

屋顶形式：人字屋顶

风格方向：现代，线条清晰，设计感

最高高度/限制：无

其他规定：无建设规划


业主要求

风格方向，屋顶形式等：见上

地下室：全地下室

层数：2层完整楼层

人数：目前2名成人；计划有2个孩子

空间需求 一层/二层：大客厅/餐厅；儿童房最少15平方米；总面积约140平方米

办公室：家庭办公室- 设在地下室

客房：无关紧要

开放式建筑

现代建造方式

开放式厨房和岛台

餐位：至少6个

壁炉：有

阳台：原则上朝西；取决于价格/设计问题

车库：双车库


房屋设计：

建筑师设计稿（第3次尝试）

不满意之处：二楼布局 - 未满足独立更衣室要求；地下室布局：厨房应可通过大推拉门隔开；阳台通道似乎仅通过儿童房（非所愿）

满意之处：扩建部分大窗户，扩建部分，二楼布局：儿童房不与主卧相邻

价格估算：目前无

个人最高价含设备：50万欧元

供暖技术：地热平板集热器


如果必须放弃，哪些细节：

[*]可以放弃：阳台，扩建部分的转角窗
[*]不可放弃：独立更衣室，厨房可与屋内其他部分隔开，车库至入户门至花园的通道；如有阳台，需走廊通达

为何设计成现状？

关于平面图的自绘草图

参观过的样板房的类似平面布局


关于平面图最重要的问题：

你们如何实现想要的点（更衣室，厨房的隔断）？你们觉得这个平面布局是否可行？

你们如何看待平面图的质量和准确性——在这个阶段是否正常？

注意：图纸中的视图不正确！！北其实是东；东=北；南=西；西=南（建筑师错误）

我会将楼梯旋转90度，以便将迷你客厅角落打开，通向餐厅区域。楼梯则应放置在储藏室区域，可能是转角楼梯或类似结构。楼上各房间的出入口也会相应改变，这样甚至可以节省无用的走廊空间。

只是一些备注而已....

- 平面图设计怎么可能有140-160平方米？到底是多少？
- 这是第三次尝试，基本的需求都没有被考虑进去？你不觉得奇怪吗？是因为你们坚持房子的形状还是因为什么？
- 这些迷你凸窗真有必要吗？你们真的想要这样吗？为什么你们故意因此提高建造成本？
- “开放式厨房”的描述和想要隔断的愿望不符！

[Entwässerung Bad OG nach unten in das WZ wird noch einen Schacht / eine Abkofferung (möglichst im Flur?) notwendig machen....]

[Den Kamin sehe ich - erst Recht an der Position - als entbehrlich an.]

[Eingang, Flur und Laufweg Küche brauchen viel Platz; wird in der Praxis aber ganz angenehm sein. Ist bei Giebeleingängen halt oft mal "schlauchig". Aber besser als zu klein :)]

[Abtrennung Küche mittels Schiebetür ist ohnehin kaum wirksam möglich. Optische Trennung ja, Schall und Geruch: nein.]

[Garage könnte noch Abstell- / Geräteraum aufweisen, wenn der Gärtnerkrempel nicht jedes mal aus dem Keller hochgetragen werden will... Welche Nutzung soll denn noch im Keller stattfinden, außer Technik?]

[Preislimit 500 k exkl. Grundstück?]

[Jenseits der persönlichen Anforderungen finde ich den Grundriss aber nicht schlecht, da er mal nicht die typische Mainstream Aufteilung aufweist.]

[Zum Schluss:]
[Handy und Co. mögen keine pdfs.]
[Daher Pläne bitte als jpg einstellen.]

编辑：
刚刚在上面看到，地下室里也要放家庭办公空间。

在尺寸和直楼梯的情况下，带一个衣帽间可能会有困难。

你们有自由建筑师吗？还是承包商的建筑师？你们的需求并没有完全满足，而且在这个平面图中，只有把厨房和餐厅一起考虑，才可能隔离厨房（我个人并不觉得这是最差的方案！）我也觉得把阳台分配给孩子们的想法不见得是最糟的。 ;-) 这并不是说建筑师这样做是对的，如果你们原本有不同的想法——但你们应该思考一下，从阳台上你们能得到什么，孩子们是否会比你们更常使用它。

不过我还不太明白房子和车库应如何放置在地块上。我一开始会觉得入口应该朝西边的街道，但车库与街道成直角放置绝非理想。如果基本方向不合适，我可能会从头再来。

同样，如果改变楼梯设计，许多事情的成败都会围绕它展开，不是“随便做做”就能解决的。

附注：如果有尺寸的话会更容易一些（还是只有我没找到？）那样也更能判断尺寸是否合适。比如我觉得卫生间的T型布置会太紧凑。