谷仓部分改建为单户住宅的平面图，带有改建为双户住宅的选项

大家好，

非常感谢所有在这个信息丰富的论坛上积极参与的人！
我也鼓起勇气尝试一下。先说一点：我和我的男朋友想把他父母农场的一部分谷仓改建成住宅。因此，我们在尺寸、风格、设计等方面没有像新建房屋那样自由，必须利用现有条件。目标是将谷仓部分改建成一个适合一家大约有三个孩子的家庭的独栋住宅。不过将来如果有需要，这栋房子也可以改成两个公寓出租。背景是，我男朋友父母住的现有住宅不太适合出租，所以我们以后搬入那所房子也不是不可能。将来出租的可能性，除了现有条件外，还带来了更多限制。
因此，我们正在寻找最合适、最实用的折衷方案。我们关于这方面的初步想法是附上的平面图。请谅解手绘的风格和部分缺少尺寸等。我们主要关心的是房间的大致布局！我们欢迎批评和建议，尤其是我们可能没有想到的。非常感谢！

关于你们平面图的问题清单

规划方案/限制
地块面积：/
坡地：否
容积率：无
建筑覆盖率：无
建筑窗口线、建筑线和边界：现状
边缘建筑：无
停车位数量：院子里有充足空间
楼层数：依据现状（2层加阁楼）
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：基于现状
朝向：由现状决定
最高高度/限制：现有屋脊最高9.2米，檐口高度4.5米
其他要求：

建造者需求
风格、屋顶类型、建筑类型：由现状决定
楼层：底层（EG），第一层（OG），阁楼（DG）
人数、年龄：28岁，25岁，期望：大约3个孩子
房间需求
底层：客厅、厨房+餐厅、储藏（出租时为家务室）、办公/客房（出租时为卧室）、浴室
第一层：卧室（如可能含衣帽间）、带独立厕所的家庭浴室、2个儿童房（出租时用作餐厅和客厅）、洗衣房（出租时用作厨房）
阁楼：小储藏室、儿童房、娱乐室
--> 房间也可以根据更好的建议重新安排（例如再多一个孩子住阁楼，娱乐室在第一层，家务室在底层等）
办公室：双方部分时间远程办公
每年客人住宿数：5人
开放式还是封闭式建筑：较封闭
保守还是现代建筑：尽可能现代，但因现状和封闭布局带入传统元素
开放式厨房，有厨房岛吗：想要厨房岛，可能是洗涤岛
餐位数量：8个，可扩展到至少10个（喜欢更多，双方都有大家庭）
壁炉：有
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：第一层有计划阳台
车库，车棚：无
菜园，温室：无
其他特别要求/日常流程以及原因说明：
- 强烈希望能直接通向谷仓剩余部分（我们都在家里这样，这里也是主要使用入口，要放很多工作服，设置清洁区等（院子里非常宝贵的空间））
- 不希望开放式多功能空间（客厅/餐厅与起居室之间有门），但希望视觉连通（双开门）
- 供暖和其他技术设备将在另一座谷仓为两栋住宅集中设置，因此不需在房屋内（只需放必要的电表箱等（包括未来出租使用））

房屋设计
设计者：
- 自助设计
特别喜欢什么？为什么？
- 所有功能都涵盖，宽敞的厨房/餐厅/起居区
- 贯通式壁炉
- 大型儿童房
- 所有房间均带窗户（防火墙挑战）
不喜欢什么？为什么？
- 入口狭窄？
- 衣帽间只能在楼梯下设置
- 楼梯入口因未来出租不得不设在入口处
- 厨房入口斜墙可能不合时宜？
- 底层的浴室和客房（未来卧室）不相邻
- 衣帽间非总可用（第一层有2种方案）
建筑师/设计师估价：/
个人最高预算，含配置：/
青睐的供暖技术：/

如果必须放弃，舍弃哪些细节/扩建
- 可放弃：衣帽间，娱乐室
- 不可放弃：至少3个儿童房+1间办公室

为什么设计成现在的样子？例如
我们自己根据现有条件和需求设计了这个方案，努力寻找最好的折衷方案。

用130个字总结，平面图最关键/根本的问题是什么？
不是具体的问题，而是希望得到独立反馈。感觉房间可能还可以更有效/更好地利用，或者即使有现有限制，也可能存在更有创意/更现代的解决方案。

我和我的朋友想在他父母的农场谷仓的一部分改建成住宅。

你们真的允许改建吗？农场听起来像是郊区，那里的建筑通常是禁止的。

暖气和接口等技术设施没有规划吗？

Edit: 找到了 :)

是的，我们位于室外区域，当然在建筑许可方面需要克服一些障碍。然而，一位“有室外区域经验”的女建筑师认为建筑许可是可能的。我们的一些朋友最近也在相同的市政区域（NRW）实施了非常类似的项目，具备相同的条件（室外区域的院落，兼职农业，父母在农场，为“子女”扩建谷仓）。因此，我们首先从可能性角度出发，具体细节（特别是屋顶结构、立面变更等）当然需要相应的确认。

仓库的存货有没有照片？内外部的。
这座谷仓有多老？

我们因此首先从可能性出发，

在详细化之前，不是应该先提出一个初步建设预询问吗，否则这不是纯粹浪费时间吗？