再次平面图 - 预制房屋在建筑申请前不久

您好，社区成员，

我们想上传我们计划中的平面图和立面图的初步稿件，以便在下周初将初步稿件退回并让他们办理建筑申请之前，获取最后的反馈。

将建造一栋142平方米的独栋住宅，供目前已有一孩（计划增加第二孩）的家庭居住，房顶为一坡屋顶，侧墙高度为1.30米，配备空气-水热泵及集成的可控居室通风系统，由北黑森地区一家大型装配式房屋供应商建造，地点位于北黑森一个村庄边缘的空地中。

附件中有相关文件。

位置图
- 建筑界限 -> 预期有可能获得豁免
- 大量花园，房屋正面与邻居齐平（所以未向后退）
- 下水道连接必须在街道中延长。

立面图 / 基础墙
- 南侧是不太重要的邻居
- 北侧是岳父母
- 外观/窗户的对称性较难，都是折衷方案。我们喜欢东侧和西侧。北侧和南侧不理想，但我们愿意接受，因为我们不想在室内放弃窗户理想的位置。
- 根据建筑师说法，我们需要基础墙/支撑墙，因为我们必须在房屋最高处（西南方向）填挖超过1米。我们的房屋公司（也负责施工说明中的基础板）愿意以近8,000欧元（不含周边保温）完成这13米长的基础墙。有人告诉我们，如果我们能拿到一份良好的土壤报告，证明土壤承载力良好，我们就可以避免基础墙，采取斜坡处理。这现实吗？还是他们在骗我们，我们其实应该做好承担这些额外费用的准备？
是的，将斜坡做成3米也不理想，但8,000欧元的费用是我们之前没预料到的……

一楼平面图
与展示的平面图不同，我们脑海中的调整如下：
- 客用卫生间的门向走廊开启
- 客厅中2个固定的光带将安装卷帘（虽然无法从内部清洁）
- 书房的窗户会稍微移动，使其位于墙体中央更通用位置

在洗衣房中我需要放置一个网络机柜。但我不想用靠近房屋连接点的那面墙，因为那里打算放置一个架子。有没有什么想法，能更好地划分空间，同时不缩小衣帽间的墙面？

阁楼平面图
与展示的平面图不同，我们脑海中的调整如下：
- 淋浴和洗手盆之间的隔墙除了一个支撑梁外不会达到顶棚，高度留30厘米的开口，便于排湿气和采光
- 厕所移至左下角，浴缸紧挨着右侧，中间设置隐私隔断。浴缸周围铺瓷砖的置物区。

其他意见吗？
我知道每个人是为自己建房，且会对某些反馈不予理会，但也许我们的设计存在明显不足。
多一双眼睛多一份保障。

谢谢大家。

你们没有考虑太阳（朝南方向）吗？
我个人原则上会反向设计所有东西（至少上部区域，客厅、厨房和卫生间），而且是在垂直线（平面图）上，这样主要房间朝南，浴室朝北。洗衣房也非常适合放在同一边。
现在这样设计，冬天房子会非常暗。

你好，

总体上我非常喜欢这个平面图。

不过，有一些小细节我还是想（为自己）再考虑一下：

一楼卫生间和家务间以及阁楼卫生间的门宽度“仅有”77厘米（其他门宽度都是90厘米）。除了不同的外观，阁楼的门位置可能比一楼更显眼，我觉得值得考虑的是，为什么偏偏卫生间和家务间（手里拿着洗衣篮时可能会很挤）要把门做得窄一点——这里的关键词是无障碍。这里不一定只针对轮椅，使用拐杖或助行器时，多出几厘米的空间也会倍感珍惜。

“厨房半岛”与厨房橱柜之间的通道，从视觉上看，也可能成为在整体宽敞的空间布局中一个狭窄的地方。

通往阁楼楼梯的起点就在入户门后的“脏区域”，很难避免会把外面的污垢带上楼梯——赤脚或穿着袜子在这个区域走也不太舒服。

淋浴区深度为140厘米，这个喷水区域会延伸到卫生间的入口处——对此可以考虑安装淋浴门（可能不太受欢迎），或者彻底重新规划浴室。

问候，

Dirk

顺便我注意到，楼上的窗户设计得非常紧凑。餐厅的位置也是如此。如果我是你们的话，我会把实际大小画出来。

谢谢你先给出的初步反馈。
即使到目前为止我除了门的宽度还没从中得到对自己有用的修改建议，但这确实给了我一个机会，让我能把别人不同做法的事情再书面反思一遍。


我不太理解你对朝向的反馈。
对我们来说，露台朝南不是一个选项，因为这是一个狭长的地块，否则我们实际上只能看到左边的邻居家。此外，那里也正好是西南角最大的高差所在。

所以全部朝着后方西边。虽然也有一点朝南的倾向。
从客厅的第一条采光带从中午开始有光线进入，下午开始通过西面的落地窗和田野上美丽的晚霞阳光。
厨房朝北出，但希望通过餐厅窗户还能获得足够的光线。

露台更倾向于朝西（而不是环绕的南和西），因为南边正好是大的高差（基座墙），而我们的整个花园朝向更多是指向北边的邻居。那就是说就是岳父母家，我们会把花园合并一起。蹦床和游戏屋已经在那里了。

我觉得客厅/餐厅和厨房的窗户应该够用了。
这是客厅西南角2个2米的采光带和2个2米双扇落地露台门。
厨房有一扇2米双扇高窗（因为洗碗池可能会放那里，方便放东西晾干）。
但厨房是朝北的，我觉得大部分光线还会通过露台门进入。

你是想厨房朝南，餐厅朝西南，客厅朝西北吗？

如果要动的话，其实只会动地块，但这大家都知道是不可能的。

二楼哪里还应该把窗户设计得更大？
全都是带固定下段元素的落地窗户。
我们不想要天窗（主要是成本）。
这毕竟不是一栋城市别墅，所以每个房间只有一面墙可以装窗户。

餐厅区域哪里窗户不够？那边有4米的落地窗面积，是两扇双扇露台门。
餐厅北墙我们不想再装窗户，以便可以放置一个展示柜之类的东西。


谢谢你关于门宽的提示。
我们可以做到不增加成本的更改。
所以二楼浴室那边我们估计会改。
但家政间我还在犹豫。关于暖气（LWZ304是个大块头），建筑公司说如果以后需要更换的话暖气可以通过门，否则他们不会安装它。尽管安装当天会用起重机吊进来。
关于洗衣篮的提醒是对的。我只是在想我是否真的想为了那个减少衣帽间的空间。
不过会再和另一半讨论。我们之前确实没考虑过洗衣篮。谢谢。

二楼淋浴间会用一个比较浅的淋浴底盘，也会装门。
我不喜欢开放式淋浴。
所以喷溅水应该不会成为问题。

楼梯踏步在脏区这点我们清楚。
我们也希望能用别的设计，但其他房型的楼梯形状和位置需要我们妥协更多。我们选择了对我们来说更好的妥协方案。

厨房设计原则上是按设计师的要求执行的，但我们肯定会在细节上做调整，确保通行空间充足。
应该预留多少厘米的空间？我们目前用SweetHome3D规划了约1米。
灶台与对面厨房墙之间应该预留多少“活动宽度”？我们目前规划约1.2米。

Ypg 认为，顺便说一句，我也是这样认为的，主要可以把 Obergeschoss 镜像对称，也就是说，洗手间向计划的右侧，父母房间仍然位于计划的右侧，朝北，而两个儿童房则位于计划的左侧，朝南。因为北边的儿童房不会特别明亮。

为此，必须在 Erdgeschoss 镜像对称大厅，并可能通过厨房安排 Hauswirtschaftsraum 的入口。厨房里这样布置，计划左侧墙上放高柜，然后下方是门，厨房比如用一个 U 形布局在计划右侧的厨房区域。

你们想像在客厅区域这样摆放家具吗？我会尝试在那里捕捉一些南向阳光。灯带带来的光线不多，在我家的客厅里总给人一种在半地下室的感觉。