容积率：包括哪些内容？

有人知道在莱茵兰-普法尔茨州（莱茵-普法尔茨区）什么算作建筑基底面积比率吗？只是建筑物（房屋、车库、花园小屋，...）还是露台、车库前的车道和通往入口的小路也算？

你的建筑师协会可以提供帮助

莱茵的问候

嗯，根据表格确实是全部。非常感谢。
我下周会去见建筑师。很想知道他对当前规划的看法。我们还处于探索阶段。

你好 McEgg，

这取决于该建设规划是何时制定的。但看起来它的年代不到26年，因此Bauexperte发布的表格是适用的。如果严格按照建筑使用条例执行，你的露台空间会很紧张，因为露台面积必须全额计算。如果你2月8日的规划仍然有效，我做以下计算：
540平方米*0.3=162平方米的可建筑面积
房屋10米*11米=110平方米
车库6米*6米=36平方米
露台剩余面积为162平方米-110平方米-36平方米=16平方米

在实际操作中，露台通常被算作车库和通道，计入所谓的GRZII。这些面积允许最大基础面积比超出50%。如果你充分利用建筑用地，计算如下：
露台10米*4米=40平方米
车库通道5米*6米=30平方米
通往房屋的通道2米*3米=6平方米
（110+36+40+30+6）/540=0.41 < 0.45=0.3+0.5*0.3
如果将露台视为附属设施，则是符合要求的。

我有个问题：最后是谁来确认露台到底建了多少平方米？建设申请人报了一个虚拟的露台面积，车棚和通道也是一样。如上所述，按50%加算，这样我们的建筑基底面积系数还有很大提升空间（根据他的计划我们还能多建大约80平方米）。我们现在可以把露台做得比规划师给出的面积稍微大一点吗？

如果你没有有效的车票乘坐公共交通工具，谁会处罚你？我想象的情况是，有时候会进行复查，有时候不会。对吗？