是否不需要固定利率，因为银行贷款更加灵活？KFW 124 是/否

大家好，

我计划建一栋新房（KFW55）。总贷款大约是40万欧元。KFW 153 非常灵活，当然一定会包含在内。

问题是我是否要把KFW124也加进来。该贷款在固定利率期间内不能提前还清。理财顾问建议不要加入KFW124，因为用银行贷款会更灵活，且较长的固定利率期限让我更有保障。我只能有限度地接受更灵活，因为我10年后无论如何都有特别解约权。但由于银行贷款的固定利率期限较长（15年或甚至20年还未确定），我在利率方面应该更有保障。

我目前倾向于把KFW124加进来。可能期限会短一点（比如15年或20年）。这样我头10年可以享受更低的利率（1.55%，而15年大约是1.9%，20年是2.2%）。特别还款我会始终用于还银行利率较高的贷款。

你们怎么看？

问候，
Thomas

你好

银行的主贷款多少钱？

如果你想使用[Programm 124]，应该进行同类比较。也就是说，询问融资银行对50k和10年期限的报价。将贷款金额和期限进行拆分是相当常见的。

嗨，

我在上面写了。15年约1.9%，或20年约2.2%。可能还有议价空间。但我不知道。

问候

你好，

我在上面写过了。15年大约1.9%，20年大约2.2%。可能还有议价空间。但我不确定。

祝好

我不太了解当前的KfW条件。但正如我描述的，你应该将10年固定的KfW与10年固定的本地银行进行比较。一项对一项。

124项目最长只能固定10年。

问候

Hi HilfeHilfe，

我会去做的，谢谢提醒。KFW 124 目前是10年固定利率，利率为1.55%。

谢谢！

问候，
Thomas

嗨 HilfeHilfe，

我会去做的，谢谢你的提醒。KFW 124 目前10年固定利率是1.55%。

谢谢！

问候，
Thomas

好的，那么将这笔5万欧元的贷款以10年期限留在房贷银行是有意义的。我相信124项目你可以随时无违约金提前还款。如果是这样的话，那也是一个额外的好处。