第一平面图 – 请提供批评/建议

大家好，

在我们自己对我们的户型图做了一些思考，并且已经与建筑商/预制房供应商进行了讨论之后，我们现在希望通过这个方式收集一些意见。

我们希望通过以下资料/附件为大家提供足够的信息，同时遵守论坛规则。所附的草图很好地展示了我们目前的想法，但尺寸并未做到“精确到最后一厘米”。

规划图/限制条件
地块面积 => 530 平方米
地势坡度 => 否（不过有一角大约下降1米）
建筑基底系数 => 0.3
建筑容积率 => 0.6
屋顶形式 => 齐坡屋顶（要求角度45 – 48°）
其他要求 => 最大裙楼高度1.50米，建筑物长度至少11米

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 => 喜欢42°屋顶倾角（偏离规定3°）
外部尺寸 => 长边=10米（偏离规定1米）
地下室，楼层数 => 地下室 + 2层
人数，年龄 => 2人，未来可能4人
一层、二层空间需求 => 约75平方米
书房：家庭使用还是在家办公？ => 家庭使用
开放式还是封闭式建筑 => 开放式厨房，其他封闭
保守还是现代建筑风格 => 现代风格
开放式厨房，带岛台 => 是，开放式厨房（烹饪区至少三面独立开放）
餐位数 => 6 - 8个
壁炉 => 是，瑞典炉
音乐/音响墙 => 是
阳台，屋顶露台 => 否
车库，车棚 => 是，车库、车棚及停车位
菜园，温室 => 否


房屋设计
设计者：
- 我们自己设计（经过与多家建筑商/预制房供应商的交流）
特别喜欢什么？：
- 开放式厨房，一楼的办公/客房
不喜欢/需要改进的地方？：
车棚的位置
- 原计划是将车库和车棚直接设在房屋旁边 → 但为了在南侧保留尽可能大的花园面积，房屋需尽量靠北侧布置
=> 现在看来，车棚放在房屋前面不那么负面，因为它能作为街道的屏障（每天约600辆车经过），不过还是希望车棚能靠近房屋（但这与计划的厨房窗户相冲突）
窗户的布置
- 厨房窗户正对车棚
- 沙发在通向露台的窗户区的摆放尚不明确，目前沙发直接放在窗前
- 卧室区域及楼梯部位考虑安装天窗尚在讨论中
一层布局
- 客厅宽度为4米，可能过窄，感觉像“走廊式”
- 目前一层没有储藏室
二层布局
- 储藏室计划设在两个儿童房中间（目前无窗）

建筑师/设计师的价格估计：
- 大约30万至35万欧元
个人房屋价格上限（含装修）：
- 35万欧元（绝对最高限额）
偏好的采暖技术：
- 燃气锅炉/太阳能对比热泵（空气/水）

如果必须放弃， 放弃哪些细节/设计
… 可以放弃的：
- 二层储藏室
… 不可放弃的：
- 开放式厨房，一楼办公/客房

非常感谢大家的留言！

你好，

有什么不满意/还有哪些需要改进？：
车棚的布置
- 起初计划是把车库和车棚直接建在房子旁边 -> 为了尽可能多的南侧花园面积，房子需要尽量往北边建
=> 现在我们不再完全反对车棚建在房子前面，因为它能起到隔离街道（每天约600辆车）的作用，不过最好还是直接建在房子旁边（但这与计划中的厨房窗户设计有冲突）
窗户的布置
- 厨房窗户外直接看见车棚
- 沙发在通往露台窗户附近的布置还不确定，目前沙发正好摆在窗前
- 卧室或楼梯间上方安装天窗还在讨论中
底层
- 客厅宽度为4米，可能显得太窄，有“走廊状”的感觉
- 底层目前没有储藏室
上层
- 储藏室计划设在两个儿童房之间（目前无窗）

我现在不认为车棚是问题，因为这里形成了一种院子的感觉，可以很好地作为一个（遮挡视线的）早餐露台使用。

不过，我建议你以你自己的意见为契机，重新规划一切。
厨房到露台的通道太长，底层需要一个储藏间来放清洁用品，上层的走廊太狭长。
当然，还有一些小问题（比如门的位置或楼梯，看似只是占位符，但仍然太窄），但最重要的是你们要考虑踢脚墙高度：图中看起来不高，可能会导致上床或去厕所时不便。

问候，Yvonne

屋顶斜坡可能不适合使用下面的房间，这点我也立刻注意到了。

我假设位置图已经定向北，那么我会把第二个儿童房更偏向南边放置。

楼梯太窄，不合适。衣帽间在哪里？上层走廊的毛坯尺寸只有96厘米……不行。

厨房布置很不实用。从厨房到露台的路径要经过炉子，我觉得尤其有小孩的情况下很不方便。桌子可能离炉子太近，因为炉子一旦开了，会散发相当大的热量。

功能正常的标准平面图，没有惊喜。
楼上的走廊对我来说也太狭长了。我不喜欢楼上的这种纯迷你分配走廊。那样会让一切显得很压抑。

正如之前提到的，床的位置可能相当不合适。衣帽间有多宽？

卫生间应该可以这样使用，如果在马桶上方装一个天窗——我们也是这样做的。

我还会在马桶前的衣帽间区域装一个小窗户。还有楼梯口那里也加一个窗户，让楼上有更多采光。可能在楼梯区域上方加一个天窗。

客厅餐厅区域的窗户我也不是很喜欢。沙发后面或紧挨沙发旁的露台出入口都不合适。我会在餐桌旁和房间中间各做一扇双开露台门，沙发后面只做一个双扇窗户。左侧的露台门我会往楼上方向推移。

总的来说，如果你们想把露台做在左侧，我建议把平面图镜像翻转。我觉得从餐厅直接通向露台更好，而不是从客厅通向露台。

其他的门的位置还不够完美——但这些都是小问题。

大家好，

非常感谢你们的意见。我们基于这些反馈，进一步思考，得出了以下新的一楼平面图（见附件）。

以下是主要改动的简要总结：
- 书房进行了镜像翻转
- 厨房靠近露台，客厅靠近花园
- 客厅内现在有一个非常漂亮的沙发和电视/音响墙角落（之前这里与露台入口存在冲突）
=> 尚不清楚客厅北侧是否需要另一个窗户（由于车库的原因可能不可行）

不过一楼剩余部分的理想布局还未完全确定。楼梯、前门、衣帽间和客用卫生间的具体位置尚未决定（储藏室也还未设计）。由于楼梯可能设置在客厅墙后，导致前门离车库更远（从而车库到前门的顶棚需要更长）。

这些变更对二楼的影响尚未体现，将在第二步设计中完成。

图纸上的罗盘已略作调整，方向现已正确。

我们非常感谢更多建议。

如果还没有找到合适的楼梯位置，那这首先是徒劳的。根据尺寸，我对此有些悲观。这里再次给你一些我典型的楼梯示例，让你感受一下不同楼梯类型需要多少空间。