首个底层设计草图 半独立式住宅 90平方米建筑面积

大家晚上好，

由于市政府最初的错误，我们的建设规划终于完成了，现在我想在这里展示我们的建筑绘图员的第一版设计。土地的最初购买时间是2019年11月（当时其实已有完成的建设规划）。由于这个错误、相关的修改、重新公示以及新冠疫情，直到现在才得以开始规划。

我已经采纳了推荐的问题目录，并尽力根据良心完成，如有疑问，欢迎提问。这是我的第一个帖子，请多多包涵。

建设规划/限制
土地面积：355平方米
坡地：无。
建筑基底系数、容积率：未知，最大建筑基底面积90平方米，建筑窗11.5 x 8米。
边界建筑：半独立式住宅，因此一侧靠边建造。
停车位数量：2个
层数：2层全层
屋顶形状：坡屋顶最大11度或平屋顶均可，规划为11度坡屋顶。
风格方向：“现代”，即白色、深灰色，可能有木质元素贴于立面，如现今数百个新建房屋所见。
朝向：露台朝南。
最大高度/限制：北墙6.3米，参考点为填土地面高度，但最多高出最近的道路检查井盖10厘米。这将在地下水位较高时得到利用。
其他要求：无我认为对平面图评估有影响的。

业主要求
风格方向、屋顶形状、建筑类型：风格如上，坡屋顶，半独立式住宅
地下室、楼层：全地下室，2层全层
人数、年龄：2位成人，34岁和35岁，2个小孩，分别为1岁和3岁。
一楼、二楼空间需求：
一楼设有带淋浴的卫生间、厨房、起居区，尽量开放。
二楼设3个卧室+卫生间。
阁楼主要用作储藏，前部约17平方米，层高超过2米，也可作为偶尔接待客人的房间，或作为游戏室等。后部用作爬行储藏室。
地下室除技术室和“冷藏”储藏室（均位于北侧）外无特殊要求。
办公空间：无。
年度客人住宿数量：7-8人
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车棚
使用花园、温室：无

房屋设计
规划者：
建筑绘图员

特别喜欢的地方：基本符合我们的预期，二楼、阁楼和地下室的活动空间较多，我认为地下室可以考虑把南侧的两个房间合并为一个。

不喜欢的地方？对于一楼的布局我们有些犹豫，特别是中央的“墙”，以及沙发/休息区位于中央，距离电视较远，每个人都必须穿过沙发和电视之间才能走到露台。一楼的淋浴/卫生间缺窗。

建筑师/规划师的价格预估：
目前未收到具体报价，土地因需购买33平方米的共用通道（整体共388平方米），价格为388,000欧元。

个人房屋含配置最高预算：950,000欧元
偏好供暖技术：燃气。

如果必须放弃，[ /U]哪些细节/扩建
-可放弃：阁楼。
-不可放弃：地下室。

[U]为何设计成现有样子？
我认为在有限的土地面积下，除一楼之外，空间变动余地不大，见上文提及的疑虑。

以130字总结，平面图最重要/基本问题是什么？
任何建议和评论都欢迎，尤其如上所述我们对一楼还不太满意。问题是是否有人能提供房间或空间分配的替代方案。
我们曾考虑在中央墙壁与西墙之间设置一种隔断/墙，将沙发区放在西南角，电视机挪到南墙。

以下是各层平面图：
带车棚的概览：


地下室：

一楼：

二楼：

阁楼：


感谢大家的所有建议，

祝好，

Christoph

这是一个由开发商设计的双拼住宅，还是你们和邻居们共同同意了一个总承包商？我当然也很感兴趣，旧的规划方案到底存在哪个问题。餐桌和沙发之间的墙看起来是承重墙，应该很难讨论。你们在规划过程中参与到什么程度了？

厨房和客厅互换，这样会非常酷。如果可能的话，我也会把楼梯旋转一下。[Treppe] 我们哪里是北边，哪里是车道？

这是开发商设计的双拼别墅，还是你们和邻居达成了一致，由一个总承包商负责？ 我当然也很想知道旧的规划图在哪个环节出现了问题。 餐桌和沙发之间的墙看起来是承重墙，几乎不会成为讨论的焦点。你们在规划中参与了多少？

目前只有绘图员参与了我们的项目和邻居的项目。目标是一个共同的总承包商，应该也能实现。 我们西侧的双拼别墅旁还有一栋独栋住宅。我们的双拼别墅邻居和那栋独栋住宅之间存在各种间距方面的问题。因此北面的墙高限制才被设定，以前是没有的。为什么这也影响到我们这些在间距上没有问题的人，我到现在也不明白，但我们只是很高兴能够继续推进。 这堵墙是承重墙，或者也可以用两根柱子代替。 你说的“参与规划”是什么意思？我们事先和她见过面，讨论了我们的想法，现在这是设计方案。

厨房和客厅交换位置，这样会更酷。如果可能的话，我也会把楼梯旋转。 北边在哪里，车道在哪里？

露台在南边。 车棚西边是公共道路。 北边的道路是我们的，车道从北边通向车棚。 设计师说厨房放在上面靠近浴室的位置因为管线比较方便。 楼梯要往哪个方向旋转？

楼梯应该往哪个方向转？

只换入口。这样自行车和割草机就不用穿过整个房子，只需通过走廊。
屋顶上……呃，我刚看了一下：它不配合。
那么，住区的底层和上层的储藏室怎么办？扫帚放哪儿？清洁用具？吸尘器？

设计师说厨房放在上面靠近浴室的位置因为管道更方便。

很多人都这么说。但其实差别不大。对工匠来说是“小钱”。即使是500欧元，为了设计的最佳效果这些费用也值得。毕竟大家还会多买一个洗手台和第二个淋浴。
其中一个儿童房是个骗局：入口是瓶颈。图上家具显示，那个书架最好放到别处。

阁楼更多是用作存储空间。

你们地下室的存储空间已经足够多了……
计划中的储藏空间没什么好说的，因为那里不方便走动。我们自己家屋顶斜坡下也有这样的房间——进去时得侧着身子。
我建议，因为你们缺少近手的储藏室，可以在上面做父母卧室，装180度推拉门，然后做一个小储藏室，前面是正常高度方便取用的衣物区，后面斜坡下做一些低矮的可以推拉的储物架。这样既利用了屋顶斜坡，又能保证安静。
二层会稍微宽松一些：那里可以设一个约8平米的小型电脑档案或吸尘器间。
为什么不设计办公室？孩子们在哪里打印资料？或者你们呢？

底层淋浴/厕所没有窗户。

这里你们的想象力应该足够，可以画一个窗户进去。

地下室：地堡不应该设置在露台的地方。那里不好看，也会导致高度等设计上的问题。
我可能会挖掉或者斜坡化这块介于户外入口和房屋西南角的四方区域，在地下室做一个漂亮且适合居住的窗户，这样楼下可以做一个休息室。地下室计划供暖吗？吊顶高度是多少？

随处的尺寸数据会非常有帮助。现在感觉有点像猜谜一样。