通过财务顾问/财富顾问进行融资

您好，首先，
我是论坛的新成员，有一个问题想请教。
Google 把我引导到这里，因为我想知道你们的看法。

这是关于一笔房地产融资的。
你们怎么看待这类顾问的融资陪伴？
他们从客户的融资中获得的佣金是怎么来的？
这种融资是否意味着需要支付两次佣金，或者
这类顾问是否直接从银行提供贷款，而银行不收取佣金？

提前谢谢你们。

问候，marcel

你好 Marcel，

这是关于房地产融资的问题。
你们怎么看待这种顾问的融资陪同服务？
他们的佣金是从客户的融资中获取吗？
这种融资是否需要支付双重佣金，还是这些顾问直接从银行获得贷款，而银行不收取佣金？

基本上，“独立”的融资顾问是一个非常好的选择，他们的佣金完全来自融资银行，且仅在融资完成时获得。

然而，在融资领域存在很大差异——其中有一个目前跟我们联邦总统同名的人，就是从多层次传销/金字塔销售中发展而来；因此需要特别注意。许多其他顾问同样与保险/银行有关联，还有一些双方都收取报酬——所以在选择融资顾问前，明智地了解情况非常重要。为此，有一些优秀的财经杂志可以提供帮助，因为它们进行独立调查。

此致敬礼

你好建造专家，

财务顾问怎么样，比如说DVAG，只是举个例子
当然有些人会尝试通过他们的产品来推动融资，比如说住房储蓄贷款。
这里说的是纯粹的等额本息贷款 + KfW贷款，这些是要进行中介的。
这里也适用吗？:

他们的佣金完全来自于资助银行在融资完成时支付

问候，Marcel

你好，Marcel，

这里也适用吗？....

凭直觉我想应该取决于产品；但我对此知之甚少。

因此我建议——顺便说一下，你也应该在选择其他你偏好的供应商时考虑——在咨询之前先询问预期的费用。

友好问候

佣金由银行支付。但实际上是由你间接承担。在DVAG接受培训时要注意，也可能是屠夫大师。你只需要去很多银行。BdV可以省下来，用于偿还贷款。

根据我们的经验，生活中和往常一样，人们必须小心谨慎，并且应该大致知道自己在做什么。

首先，你们应该了解一下基本有哪些融资方式。

每种方式都有其优缺点。

所谓的“顾问”喜欢提出各种创意建议，比如零还本贷款，只支付利息。与此同时还要并行储蓄建筑贷款，再加上寿险来保障。

这样他们就能从三种产品中获得佣金。

另一种让客户误以为占便宜的方法是组合不同的贷款，并显示一个看似较低的实际利率。

刚刚有一位来自Dr. Klein的女士尝试给我们推销一些完全无稽的东西：

银行贷款（来自某家储蓄银行，条件异常糟糕）
KFW 153贷款，期限长，利率锁定10年等。
KfW 129贷款，期限30年，利率锁定5年等。

然后她采取了一个非常有创意的步骤，向我们展示了三部分贷款组合的利率到底有多高。

我一想到有人真会接受这样的提议，就不奇怪为什么私人破产案件越来越多了。

不过，说够了我们的经历。

我只能建议把融资过程做到透明。我们已经完成了一次融资，而且效果非常好。

如果你们稍微懂点Excel，就可以很好地计算和分析，各个融资模块会产生哪些费用，利率如何影响等等。

一个好的咨询服务也可以通过电话从Comdirect银行或Ing-Diba那里获得。但正如我所说，扎实的基础知识非常有帮助。