现有贷款的融资 / 重新融资

大家好，

我目前自己住在一套产权公寓里，公寓还欠有80,000欧元的贷款（价值约180,000欧元）。
我在2015年于Sparkasse银行办理了贷款（利率为1.88%，期限15年）。
如果我现在以剩余贷款80,000欧元出售这套公寓，我需要向Sparkasse银行支付约6,000欧元的提前还款违约金。

我想装修一套房子，之后自己搬进去住。我的产权公寓打算等我搬进新房后再出售。

装修需要大约300,000欧元的额外银行贷款。

现在我的问题是：
如果我以400,000欧元为例，在同一家银行重新贷款，那么我可以一次性偿还目前这套产权公寓的剩余贷款！这样的话，我是否可以不用支付提前还款违约金（因为我在同一家银行签订了新的、更高额的贷款合同）？

希望你们能理解我的问题。

问候，Benny

那样的话，我有没有可能不需要支付提前还款违约金（因为我在同一家银行签订了一个新的、更高额度的贷款合同）？

这只有储蓄银行能告诉你。比如我们会放弃利差损失（我们在旧贷款上的利润，因为你要办理新贷款），但会向你收取再融资损失。不过，你完全没有权利提前还款，这完全由储蓄银行自由决定。不过，多沟通总是有帮助的 ;-)

好的，那我就去弄清楚。我只是以为可能有人已经有这方面的经验了……

早上好，我会先咨询你的主银行，同时联系一个中介。然后只需比较整个贷款期限内支付的利息，并将6,000欧元的VVE抵扣进去。

还有一种方法是所谓的抵押置换。如果你卖掉这套产权公寓，只需将80,000欧元转移到新房子上。这应该也是一个比较划算的选择。

请不要被这6,000欧元所迷惑，而是要比较整体方案。