Mateo84
2019-09-05 11:06:42
- #1
大家好,
我和我的妻子想建一座城市别墅,并且已经看中了一个地块。
关于主要数据:
净收入:
男 35岁:2300欧元(2400欧元,因工资转换为养路费, 所以 -100欧元)
女 35岁:1300欧元(每周工作30小时)
1岁孩子:200欧元儿童补贴
月收入总和:3800欧元
这里未考虑奖金/年度加薪/住房儿童补贴/可能的税款退还用于提前还贷(也未考虑我妻子可能从30小时工作制增加到40小时)。
地块及所有费用:115,000欧元
房子交钥匙价:285,000欧元
自有资金:60,000欧元
通过自助施工该金额还会有所减少。
贷款方案:
贷款40万,扣除自有资金6万 -> 34万欧元
利率0.65%,期限15年,月还款1000欧元,
剩余债务为185,000欧元。
我们双方都有一份贷款储蓄合同,利率0.xx%,7%还款,贷款金额为30/50,000欧元,十年后可支取,我们打算用这部分资金支付部分剩余债务(固定月还款330欧元,期限15年,这是一种低利率保障)。这项计划未来十年需支付200欧元,届时该资金将“释放”。
也就是说,我们还需通过续贷解决10万欧元。到那时,我们都会50岁,计划最迟65岁还清。
我们目前的计算:
保险费+广播电视费以及房屋相关费用(包括电话/网络/暖气)和每月150欧元的储备金,共计550欧元,加上1000欧元还贷,总计1600欧元的月度负担。
这样,截至目前我们每月还有2200欧元余额。
扣除固定费用+幼儿园费+伙食费等后,我们有800欧元的自由支配资金。
你们如何评价这些情况?你们认为有哪些错误或预算过于紧张的地方?
此致
Mateo
我和我的妻子想建一座城市别墅,并且已经看中了一个地块。
关于主要数据:
净收入:
男 35岁:2300欧元(2400欧元,因工资转换为养路费, 所以 -100欧元)
女 35岁:1300欧元(每周工作30小时)
1岁孩子:200欧元儿童补贴
月收入总和:3800欧元
这里未考虑奖金/年度加薪/住房儿童补贴/可能的税款退还用于提前还贷(也未考虑我妻子可能从30小时工作制增加到40小时)。
地块及所有费用:115,000欧元
房子交钥匙价:285,000欧元
自有资金:60,000欧元
通过自助施工该金额还会有所减少。
贷款方案:
贷款40万,扣除自有资金6万 -> 34万欧元
利率0.65%,期限15年,月还款1000欧元,
剩余债务为185,000欧元。
我们双方都有一份贷款储蓄合同,利率0.xx%,7%还款,贷款金额为30/50,000欧元,十年后可支取,我们打算用这部分资金支付部分剩余债务(固定月还款330欧元,期限15年,这是一种低利率保障)。这项计划未来十年需支付200欧元,届时该资金将“释放”。
也就是说,我们还需通过续贷解决10万欧元。到那时,我们都会50岁,计划最迟65岁还清。
我们目前的计算:
保险费+广播电视费以及房屋相关费用(包括电话/网络/暖气)和每月150欧元的储备金,共计550欧元,加上1000欧元还贷,总计1600欧元的月度负担。
这样,截至目前我们每月还有2200欧元余额。
扣除固定费用+幼儿园费+伙食费等后,我们有800欧元的自由支配资金。
你们如何评价这些情况?你们认为有哪些错误或预算过于紧张的地方?
此致
Mateo