融资 - 有多少比较报价？

你好，

融资时最好如何操作？你们是怎么做的？应该获取多少个比较报价？如果直接去银行，哪些银行值得考虑？

我们的主办银行是comdirect。所以没有实体分行银行。

但是，comdirect像Interhyp和Dr. Klein一样做中介。我们从这三个中介处都获取了报价。

我们只打算还款15年。剩余欠款略超过10万欧元。具体金额我记不清了，但差不多就是这样。我们贷款金额是房屋总价的60%。

我们通过Interhyp得到的报价是：

0.75%名义利率，0.77%有效利率
15年
每年5%特别还款，总共可特别还款3次

我觉得听起来不错。

我想知道是否还值得去实体银行，如果值得，哪些银行比较合适？

请随意分享你们的方法和获取了多少报价。

我的步骤和大致顺序是：
- Hausbank
- Interhyp
- 一个个人推荐的金融经纪人，所有同事都通过他得到了最优惠的报价
- 第二家地方银行
- Check24（纯出于好奇，结果与Interhyp相同）
- 一家教会专门银行，我还留着以前开的账户。他们的条件也几乎是最好的。

最后选了那家红色的Hausbank。“老客户？那我们可以在条件上做些调整。我去问问董事会。”

听起来很多，但到了名单后面，如果能直接跳过什么是等额本息贷款的解释，并且明确知道自己想要什么且所有文件都齐全，过程会非常快。

无论如何，至少要选一家当地的大型分行银行，即使你不是他们的客户，并且除了你的Hausbank外，还要有一个中介。

“长期客户？我们可以在条件上做些调整。我去问问董事会。”

这听起来有点像买厨房的情形。不过，应该认识到有时（每年以欧元计）差异非常小，因此在比较时不必过于苛求，虽然小气有时看起来很酷。比如我问Interhyp、Dr. Klein还是Starpool，应该没什么区别。

所以我们去了Interhyp、Dr. Klein，还有一个我通过谷歌找到的、办公室就在附近的金融经纪人。

在第一次详细咨询后，通常已经大致知道自己想要什么了。这样后续的预约时间也不会太长。有趣的是，所有中介推荐的银行几乎都是一样的，但利率却差别很大。

我们最终选择了通过Interhyp办理，因为它不仅最便宜，而且咨询服务也远远是最好的。不过我们认为，如果顾问能自己稍微控制一下佣金，这对我们是有利的。因为在我们的预约中，我们发现他和我们认识，因为他和家人就住在大约100米外的邻居街道上。
我无法解释为什么他的利率比另外两家低了将近1%。

而且签完字后，我们的利率又略有改善。我不认为这项变化本应传递给我们，因为我们是按其他条件签的。但他还是做了。

三个不同的中介在我们这里也都有相同的银行排在名单前列，并且提供不同的报价。所以去多家中介是值得的。只是不知道如果直接去[Filialbanken]他们是否能竞争。如果因为时间原因，走访十几家是不太可能的。

如果所有中介确实都访问同一个门户，那么在相同参数下，利率差异是如何产生的？