Shan
2014-09-08 12:10:59
- #1
大家好,
我也想向大家请教一下,从不同角度来看,一个建筑项目的基本融资可行性或购买现有物业的情况。对此我非常感谢任何反馈。
情况如下
我:30岁,未婚,全职雇员,已在公司工作10年——目前净工资:3500欧元,拥有一栋独栋住宅50%的产权(价值约15万欧元)
我的伴侣:29岁,未婚,全职雇员,已在公司工作3年——目前净工资:1500欧元
自有资金:1.5万欧元
无孩子/无生育计划,
地区:
莱茵克赖斯·诺伊斯——优选卡尔斯特
地皮费用:约10万欧元加附加费用
建筑项目:“Flair 113”独栋新建住宅,来自Town & Country(交钥匙工程),目录价12.1万欧元——我预估约18万欧元
不需要奢华
或者选择价格最高28万欧元加附加费用的现有物业
我打算在不久的将来,带着这些基本数据去我家银行,作为接触房地产融资问题的第一步——我主要想了解这一步在考虑相关条件后是否有意义,或者需要满足什么条件才有意义。
事实是,计算基础仅限于我的工资——而且只有我会被登记在土地登记簿上。
但我还不清楚,50%的产权是否能积极地计入融资中——可能通过起初较低的还款利率。排除房产抵押贷款。
公共资金,比如为自用新建项目提供的KFW贷款,如何能够积极加入计算中?
如上所述,我非常感谢任何评论,帮助我一步步走出这片复杂的丛林。
衷心感谢并致以问候
我也想向大家请教一下,从不同角度来看,一个建筑项目的基本融资可行性或购买现有物业的情况。对此我非常感谢任何反馈。
情况如下
我:30岁,未婚,全职雇员,已在公司工作10年——目前净工资:3500欧元,拥有一栋独栋住宅50%的产权(价值约15万欧元)
我的伴侣:29岁,未婚,全职雇员,已在公司工作3年——目前净工资:1500欧元
自有资金:1.5万欧元
无孩子/无生育计划,
地区:
莱茵克赖斯·诺伊斯——优选卡尔斯特
地皮费用:约10万欧元加附加费用
建筑项目:“Flair 113”独栋新建住宅,来自Town & Country(交钥匙工程),目录价12.1万欧元——我预估约18万欧元
不需要奢华
或者选择价格最高28万欧元加附加费用的现有物业
我打算在不久的将来,带着这些基本数据去我家银行,作为接触房地产融资问题的第一步——我主要想了解这一步在考虑相关条件后是否有意义,或者需要满足什么条件才有意义。
事实是,计算基础仅限于我的工资——而且只有我会被登记在土地登记簿上。
但我还不清楚,50%的产权是否能积极地计入融资中——可能通过起初较低的还款利率。排除房产抵押贷款。
公共资金,比如为自用新建项目提供的KFW贷款,如何能够积极加入计算中?
如上所述,我非常感谢任何评论,帮助我一步步走出这片复杂的丛林。
衷心感谢并致以问候