填充 / 斜坡 / 建设规划

大家好，

我们正在巴登-符腾堡州建造一栋独栋住宅，现在正在考虑园林设计……

在规划方案中有以下规定
支护墙 / 填土 / 挖方 (§74 (1) Nr. 3 州建筑条例)

沿着地块边界，原地形（公共配套设施完工后的地形高程）在2米宽的带状范围内最多可填土或挖方1.2米。

如果相邻地块的2米带状范围在两块土地上同时进行填土或挖方，则允许更高的共同填土或挖方。第一句规定的新的高度基准为各自地块边界处新建的地形高度。

除车库通道外，邻接地块的支护墙不允许在宽度为2米的地块边界带内建造。

与邻接地块的高差必须通过坡面缓冲。所有车库通道的填土、挖方和支护墙须在提交的规划图中按比例和以“DHHN 2016”高程表示。

我们的情况：
我们地块属于“双层”坡地，希望图片能大致说明（部分高程数据已标注）。



露台将建在约515.30米高程处，并尽可能保持平缓。但为此必须对该区域进行填土。

我们估计不能将整个地块边界都填高到515.30米，对吗？未来的“下方邻居”（地块尚未出售）我认为肯定不会对自己地块进行填土或挖方。

在这里我们需要注意什么？“与邻接地块的高差必须通过坡面缓冲”到底是什么意思？

地块另一边有一处洼地，我们想知道是否可以直接填平洼地（该邻居地块尚未出售，但预计未来邻居会对自己一侧的洼地进行填土）。



非常感谢大家的意见！

此致敬礼

展示一下你在地块上的规划。还有高程图。为什么房子已经建好了才开始考虑这些？
最好标出计划值和实际值。
在建筑许可时，必须在图纸上表示这些。

我们有一个“双重”坡度，我希望图片能多少解释清楚

我完全不理解你的第二个草图，在第一个草图中我也没看到“双重”坡度：计划左侧可能是道路，从那里看，道路和地块向右明显下降，但地块“向后”的坡度不值得一提（？）

我们可能不能将整个地块边界填充到515.30米的高度，对吧？未来的“下方邻居”（地块尚未出售）在我看来肯定不会填充或挖掘他的地块。

如果我正确理解你的图纸和规定引用，你是可以这样做的，因为514.12米只比目标高度低1.18米。邻居“肯定不会”这样做是一个矛盾，因为他还不是产权所有者。

但是如果你有如此准确的想法，你应该在讨论中引入更具说服力且更容易理解的展示（能够做到）。